グランツ東青梅ツインズコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/東青梅駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都青梅市長淵4丁目374-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年9月
総戸数108戸
小学校区域青梅市立第二小学校
中学校区域青梅市立第二中学校
専有面積66.45m² ~ 85.60m²
分譲会社五光建設
施工会社五光建設
管理会社五光建設

グランツ東青梅ツインズコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランツ東青梅ツインズコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランツ東青梅ツインズコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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グランツ東青梅ツインズコートの売却ガイド

グランツ東青梅ツインズコートは東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数108戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東青梅駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランツ東青梅ツインズコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランツ東青梅ツインズコートを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東青梅駅まで徒歩14分
  • JR青梅線/東青梅駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立第二小学校
  • 中学校区: 青梅市立第二中学校

グランツ東青梅ツインズコートに関するよくある質問

グランツ東青梅ツインズコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランツ東青梅ツインズコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランツ東青梅ツインズコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランツ東青梅ツインズコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランツ東青梅ツインズコートはどのような物件ですか?

グランツ東青梅ツインズコートは東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東青梅駅徒歩14分。築1999年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランツ東青梅ツインズコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
東青梅駅はマルフジがあるからよろしいと思います。 通勤時間でも座れると思う。
やはり都心部から遠いことではないでしょうか!?
立地・治安・周辺環境 ★★
多摩川が近いので釣りには最高だと思うな。
多摩川縁のガケの近くだから地盤が不安かな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
一応オートロックになっていたから安心かな。
エントランスの清掃状態のレベルがもっとよい。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発駅から一駅のため、通勤時間帯などの混雑する時間でもほぼ確実に座ることが出来る。中央線直通の本数も多く、東京駅まで座って通勤が可能。改札はひとつで、バスやタクシー乗り場もある。
駅にエスカレーターがなく、エレベーターも北口側に一機しかないため、南口側にも設置されれば便利になる。
生活利便施設の充実
駅前に小さめながらスーパー、コンビニがある。
スーパーの競合店がないため、少し高め。とはいえ沿線にはたくさんスーパーがあるので困らない。
飲食店の充実
遅くまで開いているラーメン屋、昼に食べるなら人気のうどん店がある。
ランチを取れるお店が少なく、夕食ともなると居酒屋しかない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は充実している。車椅子が入れるトイレがどちらの出口にもある。
手入れはされているが建物が古いため、北口側の駅トイレは少し汚く感じてしまう。
治安
北口には交番があり、治安もよい。夜も酔っ払いなどは少ない。
少し駅から離れると街灯が少なめ。人気が少ない場所も多い。
コストパフォーマンス
生活のしやすさの割に家賃の安さやバスなどの交通の便はよいと感じている。
古い建物が多く、きれいな建物を探そうと思うと件数が少ないように感じる。
交通利便性
JR青梅線 東青梅駅。青梅線というと立川駅が起点•終点というイメージかも知れませんが、中央線直通で「東京行き」が在るので、時間がある時は乗り換え無しで東京駅まで行ける。逆も同様。
周辺には当該路線しかなく、駅前に路線バス停は在るものの、系統数•本数は多くない。JR運休時は不便で、立川駅などとの間に代行バスも出ない。始発は隣りの青梅駅のため、朝、東京方面に乗る時は座れない事も在る。上下線共用の島式ホームだが、未だホームドアは設置されていない。タクシー乗り場も在るが、待機しているのは見た記憶が無い。
生活利便施設の充実
駅前に、スーパーマーケット•24時まで、みずほ銀行支店、宏川屋(老舗酒屋)•21時まで営業、モスバーガー•20時まで営業•d-Wi-Fiが使える。徒歩圏内に、郵便局が在る。
駅前に在ったコンビニが、最近閉店してしまった。
飲食店の充実
駅前に、モスバーガー•20時まで営業。徒歩圏内に、デニーズ•23時まで、薪釜屋ヨシゾー(ピザ)•20時まで営業。その他、幾つか居酒屋が点在。
駅前に在った、元ラーメン店は何年も空き店舗。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に、青梅市役所、保健所、市営休日夜間診療所(内科•小児科)、小学校、都立高校が在る。「子ども連れの徒歩圏内」とは言えないが、このエリアの多摩川は〝渓流〟の様相を呈しており、釜の淵公園で水遊び、釣り、ピクニックなどができ、文化施設も点在している。
保育園、幼稚園は在るが、駅前ではない。徒歩圏内に中学校は無い。
治安
駅前に交番在り。土地柄的には、住民はノンビリと暮らしている印象。
駅前交番は不在が少なくない。近くには商店街も無く、駅前に在ったコンビニが最近閉店してしまい、少し残業すると、夜は駅前でも明るくない。
コストパフォーマンス
家賃は、都内では最安値と言えるが、築年数が新しい物件は多くないと思われる。青梅市は奥多摩の玄関口であり、市内を東西に縦断する多摩川は、卓越した谷風を呼び込んでいる。そのため、都内にしては夏の熱帯夜は非常に少ない。
青梅市は奥多摩の玄関口であり、そもそも山あいの街のため、駅前から少し離れると、徒歩圏内の多摩川に向かって坂がちの地形。周辺には当該路線しかなく、選択肢は無い。物価も、商店街などが無いため競争原理は働いていない印象。
交通利便性
通勤通学の時間帯、行楽シーズン以外はあまり電車は混みません。
路線は青梅線のみしかないため、遅延や事故が起きると陸の孤島になります。
生活利便施設の充実
駅前すぐにスーパーや銀行などがあります。
基本的に買い物は車が必要だろうと思います。
飲食店の充実
駅前にはモスバーガー、少し歩くとコンビニなどがあります。
あまり駅前に飲食店はありません。少し歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いたところに小学校があります。
トラックや大型車などが道路を頻繁に通るので、気をつける必要があります。
治安
朝の登校時間には、子ども達を見守る保護者の方々が道にいらっしゃいます。
暗くなるとほとんど街灯がないため、かなり暗い道になります。
コストパフォーマンス
都心からは少し距離があるため、家賃などは休めに設定されていると思います。
車を持たず、公共交通機関だけで生活するのは難しいかもしれません。
交通利便性
立川や東京駅直通なので感覚が長くなく、逃しても次がすぐ来ます。
僕個人としては満足しているのですが都心に比べて電車の本数が少ないかもしれないです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーもあり、成木へのバスも通っているので、河辺や青梅駅からでは行けないところも行けると思います。
周りに大型店があまりなく、ショッピングには向いていません。
飲食店の充実
近くにはラーメン屋やインドカレー屋、焼き鳥屋などがあります。
住宅街なのでどのお店もピーク時はすごく混みます。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしは住宅街で駅近は都心よりへのアクセスに便利だと思います。
夜になると暴走族が通っていることがありますが騒音はこれ以外ほぼないです。
治安
夜は酔っ払いもいますが、1グループ程です。優しい不良もいます。
コンビニの角等に不良グループのような集団が集まっていることがあります。
コストパフォーマンス
物価は高くないです。家賃はたくさん家があるので色々選び用があると思います。
マンションが多いので一軒家は選べるかわかりません。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。