グランソレイユひばりヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年3月
総戸数17戸
小学校区域西東京市立栄小学校
中学校区域西東京市立青嵐中学校
専有面積62.12m² ~ 94.05m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社菊池建設ABCホーム
施工会社森本組菊池建設
管理会社国土管理

グランソレイユひばりヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランソレイユひばりヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都西東京市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都西東京市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都西東京市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グランソレイユひばりヶ丘の売却ガイド

グランソレイユひばりヶ丘は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランソレイユひばりヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランソレイユひばりヶ丘を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立栄小学校
  • 中学校区: 西東京市立青嵐中学校

グランソレイユひばりヶ丘に関するよくある質問

グランソレイユひばりヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランソレイユひばりヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランソレイユひばりヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランソレイユひばりヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランソレイユひばりヶ丘はどのような物件ですか?

グランソレイユひばりヶ丘は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩3分。築2002年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランソレイユひばりヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行停車駅の為、池袋駅まで2駅15分で到着する。 また、有楽町線、副都心線、東横線と接続している為、横浜方面や有楽町方面、渋谷新宿方面にも乗り換えなしで行けることが非常に便利と感じた。都心からの交通アクセスが良い割には23区外という事もありコスパは良いと考える。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前の車の導線が脆弱な点。北口、南口共にロータリーが整備されているが、両方をつなぐ道は非常に小さい且つ 開いている時間が短い踏切を経由しなくてはならない。 ラッシュ時間は人と車両によって混雑している。近年分譲マンションの価格が全体的に上昇しているように感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールがあり、スタバも入っている為利便性が高い。南口はきれいに整備されており、分譲住宅や教育施設も多数ある為治安は良い。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅前の商業施設の西友とPARCOへのアクセスが一度外に出なければならない為不便。北口は飲食店が多く立ち並んでいることから治安があまりよくないと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】北口に居酒屋をはじめ、ファストフードまで幅広く飲食店が存在している。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】キャバクラ等の施設も混在している為、夜に子供には一人で歩かせたくないエリアがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】付近には学校施設が複数あり、地域での子育ては非常に行いやすい。交通アクセスも便利な為、私学等に進学した際の通学も便利。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅北口エリアには子供にふさわしくないお店が点在している点。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行で池袋に20分程度と都心へのアクセスがとても良く、また所沢にも7~8分程度と埼玉方面へ行くのにも便利な駅です。駅前にはPARCOがあり、食べるところも多いため、日常生活に困ることはありません。また中央線方面のバスも充実しているため、通勤電車が辛い方にもちょうど良いかと思います。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】近くにSEIYUはあり必需品は揃いますが、PARCOの地下に入っていたクイーンズ伊勢丹が閉店したことで、おしゃれな食品、こだわりの食材を買うことが出来なくなってしまいました。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車は急行が止まる。所沢に行く場合は電車で10分もあれば行けるし、乗客も少なく座れる可能性が高い。
都心に行くまで40分~くらいかかるのと、通勤通学時間帯は電車はほぼ座れない。帰りも池袋から乗るとかなり人が多く、座れる確率は低め。
生活利便施設の充実
駅前には居酒屋等の飲食店や、中型~大型の商業施設もあり、日常生活で不便は感じない。また「二郎」があり、ひばりヶ丘店はかなり上位と評され、ラーメン好きにはたまらない。病院も駅を中心にあり、不便を感じさせない。
踏切の待ち時間がかなり長い場合がある。細い抜け道もあるが、車ではかなり不便。駅の北に住むか、南に住むかは事前に自分が利用する施設や通勤経路を確認してから決めるべき。
飲食店の充実
商業施設にもあるし、駅周辺、駅を離れた場所にもある。駅を離れた場所には駐車場付きの飲食店もあり、便利である。
焼肉で突出したお店がない印象。あれば通うと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもあり、ベビーカーも使える。
公演はあるが、とても綺麗で広い公園はないのでそこは少し残念です。
治安
昼間は警察が駅周辺に立ってたりして治安は良い方だと思う。
夜はキャッチがかなり立っているので、少し騒がしい印象だが、大きくは問題ない。
コストパフォーマンス
賃貸は新座市方面であればかなり安いし、駅も歩ける。
戸建ては練馬区より若干安いくらいなので、割高感を感じる。
交通利便性
急行池袋行きの停車駅。反対側は所沢行きで急行に乗れる。電車の本数は10分に1本程度。駅からのバスの量も多い。田無駅や武蔵境駅に繋がる。バスからイオンモール東久留米にも行ける。
強いて挙げれば、通勤時間のの池袋方面行きの電車は混雑していて座ることはできない。
生活利便施設の充実
駅の近くにPARCOや西友、家電量販店などがあり買い物施設がとても充実している。図書館やパチンコ店もある。
強いて挙げれば、ホテルの数が多くないこと。
飲食店の充実
飲食店は多い。サイゼリヤ、マクドナルド、日高屋、鳥貴族など有名なチェーン店はほとんどある。裏には居酒屋も多く、飲みに行く場には困らない。ラーメン二郎で有名なラーメン屋がある。
強いて挙げれば、休日などは少し混んでいること。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少し離れたところに複数個ある。駅のトイレなどは綺麗で最新のものである。エレベータもある。
強いて挙げれば、車の通りは少なくは無いので注意。
治安
治安は基本的に良い。駅周辺も定期的にリニューアルされていて綺麗。
パチンコ店の前を通りかかるとたまに臭い。居酒屋のキャッチの人もたまにいるので注意。
コストパフォーマンス
駅の近くには駐車場も駐輪場も十分にある。
強いて挙げれば、駐車場や駐車場の予約は早めに探さないと埋まってしまっているので注意。
交通利便性
急行停車駅で池袋まで20分ほどで行くことが出来て渋谷と横浜方面も直通で行くことが可能。中央線の武蔵境駅方面と東上線の朝霞台駅方面のバスも本数が多く東西南北の交通網が発達している。
利用者が多い駅のためホームの人口密度が高めで、朝夕のラッシュ時は密になる。
生活利便施設の充実
駅前に西友とパルコがあるので買い物に困ることはない。
ユニクロとGUがないのと映画館がないのが残念。ただ、池袋に行けばあるのでそこまで不便ではない。
飲食店の充実
有名なラーメン屋さんがあっていつも行列が出来ている。
チェーン店は多いけど個人の飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大手の学習塾や習い事がたくさんあるので教育には困らない。
駅の近くに公立の学校がないので子供の通学は時間がかかる。
治安
南口は交番もあり学生向けの飲食店もあって安心出来る。
北口はキャバクラやガールズバーのキャッチが多いので女性一人で歩きにくい。
コストパフォーマンス
西武池袋線の中では急行停車駅なので家賃相場は高め。その分の利便性は高いので妥当かと思われます。
お隣の東久留米駅と比べると家賃は高いのがネック。23区よりは安いかもしれないが、都下の中では若干高い。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。