グランソシア船橋芽吹の杜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/船橋日大前駅 徒歩1分 東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県船橋市坪井東3丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年2月
総戸数281戸
小学校区域船橋市立坪井小学校
中学校区域船橋市立坪井中学校
専有面積70.80m² ~ 88.72m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄コミュニティライフ

グランソシア船橋芽吹の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランソシア船橋芽吹の杜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランソシア船橋芽吹の杜の売却ガイド

グランソシア船橋芽吹の杜は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数281戸、14階建の建物です。

最寄り駅は船橋日大前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランソシア船橋芽吹の杜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランソシア船橋芽吹の杜を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数281戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋日大前駅まで徒歩1分
  • 東葉高速鉄道/船橋日大前駅 徒歩1分
  • 東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立坪井小学校
  • 中学校区: 船橋市立坪井中学校

グランソシア船橋芽吹の杜に関するよくある質問

グランソシア船橋芽吹の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランソシア船橋芽吹の杜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランソシア船橋芽吹の杜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランソシア船橋芽吹の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランソシア船橋芽吹の杜はどのような物件ですか?

グランソシア船橋芽吹の杜は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋日大前駅徒歩1分。築2014年、総戸数281戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランソシア船橋芽吹の杜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前でとっても便利です。スーパーも3分もあればすぐ目の前なのでこちらも便利です。マミーマート、ダイソウ、ガストがあり、マミーマートの上はしまむらが入ってます。緑もいっぱいでマンションの階段を下りますとせせらぎ通りが癒しを醸し出しています。
駅前ということで、電車の音が多少ネックです。 二重窓がついているので慣れてしまえば問題ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
坪井近隣公園までせせらぎ通りを通っていけば、すぐあります。 とっても近いというわけではないですが、散歩のコースになっているので、散歩しながら行くととても良いと思います。小川が流れていたり、小さな池があったり、ベンチもあるので休憩も楽しめます、閑静な住宅地が並んでいます。小さい子もたくさんいるような環境です。
森や小川ががある分、夏は蚊がとても多いです。 電車の騒音は多少ネックですが小さなお子さんは大喜びなんです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはそんなに大きくないです。その分、便利さが重視です。 小さいペッとは飼えるので動物好きの人にはいいです。宅配ボックスがあり、ポストもエントランスに入ってすぐありゲストルームは清潔感あり、管理人さんも毎日います。
ゲストルームやエントランスが広々とした感じではないので、解放感はありません。エレベータにはモニターなしです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
陽当たりはB棟は、線路に面しているんですが、陽当たりは抜群です。 朝から午後の日没まで晴れている日はお洗濯物もすぐ乾きます。 キッチンにディスポンサーがついていて生ごみが楽です。 収納もあるのでわりと新しいつくりです。
床の色がちょっと暗くダークブラウン調なので、少し埃があると目立ってしまう点、シャワーの出る部分が柔らかい感じではない点がちょっとマイナスです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マミーマート方面にはお買い物ができて、飲食するのはその周辺です。 がストはじめ、マック、コメダカフェ、イタリアンのお惣菜、すき屋、などがあります。坪井公園方面へ道路沿いを歩いていくと、ケーキやパン屋、センブンイレブン、ファミマ等あります。 八千代緑が丘イオンショッピングモールは、車か自転車を使えば遠くない距離です。
それほど賑やかではないので、お店の数が多いいほうではないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから自転車を使えば近くに坪井木の実幼稚園があります。 小さい公園はいくつかあり、保育園は線路高架線の真下です。 小児科等内科や、皮膚科、通称クリニック通りはきれいな病院がいっぱいです。坪井近隣公園方面に坪井公民館があります。時々お祭りや子供イベントはこちらで開催あります。
児童館が近くにないため、やや不便です。 もう少しそのような子供の施設があると助かります。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅劇近、スーパー近く、緑も多い、八千代の駅近マンションや他東葉高速鉄道駅近のマンションと比較しても子育てにものんびり老後も素敵に暮らせるマンションです。
全くありません。強いてあげるなら、価格が上がりすぎている事です。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【船橋日大前駅に対する口コミ】東京メトロ東西線に直通しているため、都心まで乗り換えなしで行くことが出来る。比較的1件辺りの土地面積は広めのため快適に過ごせそう。
【船橋日大前駅に対する口コミ】駅前にバスターミナルがあるが、運行されているバスが1本もないため、駅から離れた場所からだと移動が大変。新築住宅がどんどん増えているため、地価は上がってきていると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【船橋日大前駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など、生活に必要な物は揃っている住宅街のため治安は比較的良い方だと思う。
【船橋日大前駅に対する口コミ】強いてあげれば、救急病院が近くにないため、怪我などをした際には病院まで時間がかかってしまうことがある。駅前を含め近くに交番などがないため、何かあった際に、駆け込む場所がない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【船橋日大前駅に対する口コミ】ファミレス、ファストフード店はあるため最低限の食事は出来る。
【船橋日大前駅に対する口コミ】チェーン店が数点あるのみで、個人で経営している美味しいお店などはほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【船橋日大前駅に対する口コミ】公園、学校施設、病院などは多いため子育てをするには良いと思う。
【船橋日大前駅に対する口コミ】駅前の道を一つ入るとほとんど歩道がなかったり、狭かったりする場所が多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋日大前駅に対する口コミ】東葉高速鉄道の地下区間にある地下鉄駅である。しかしホーム東側(東葉勝田台方面)は発車直後に地上に出るという珍しい造りの駅である。駅東口と西口それぞれの駅舎が独特の外観をしており関東の駅百選にも選ばれている。住宅地の駅である為、周辺の商業施設は乏しいが駅舎内(ファミリーマート)・駅前(デイリーヤマザキ)・駅から100m程の場所(セブンイレブン)にコンビニがある。駅すぐ南側にはスーパー(マミーマート)があり、シマムラや100円ショップも入居している。
【船橋日大前駅に対する口コミ】周りには公園・緑地・調整池などがあり静かな場所だが女性が夜一人で歩くには少し不安な場所だと感じた
2022年06月 メリット
交通利便性
東西線に接続するので、都心へのアクセスは悪くなく、早く行けます。
東葉高速鉄道は非常に運賃が高く、本数が少ないのでとても不便です。あと朝の東京方面はすごい混雑します。
生活利便施設の充実
近くにファミレスやスーパーはあり、日用品の買い物には困らないです。
駅前には大した施設はなく、必要によっては北習志野まで行く必要があります。
飲食店の充実
日本大学の学生街なので、多少のお店はあります。
駅前にはほとんど飲食店はなく、北習志野まで行かないと大したお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は比較的新しいので、エスカレーターやエレベーターはあるので便利です。
小さいお子さんの遊び場が公園くらいしかないので、レジャー施設がないのが難点です。
治安
閑静な住宅街で、街並みも汚くないのでいい方だとは思います。
住宅街の中は団地が立ち並んでいたりと、怪しいエリアはあります。
コストパフォーマンス
物価や土地代は安いほうだと思います。車生活の人にはいい場所だと思います。
東葉高速鉄道の運賃が高すぎるのでコストパフォーマンスは悪いです。
交通利便性
大学へのアクセスがよい。船橋アリーナへのアクセスがよい
ゴミの放置が多い。かなり汚い。エスカレーターの点検がおおい
生活利便施設の充実
マクドナルドとファミマが入りやすいところにある。
スーパーなどが少ないそこまで欠点はない、
飲食店の充実
マックがある。ガストなどが入った施設がある
駅近にない。混んでいる。みせがすくない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。中学がとくにおおい。などなど
強いて言えば交通量が多いので危ないぐらい
治安
ヤンキーなどはいないのでよい不審者も少ない
ポイ捨て多いヤバい人は少ない治安は良い。
コストパフォーマンス
地価が安い。そこまで、メリットはない。。
デメリットもないなぞのたてものがおおい。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。