グランステイツ甲子園二番町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園二番町8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年3月
総戸数41戸
小学校区域鳴尾北小学校
中学校区域学文中学校
専有面積78.96m² ~ 107.86m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社戸田建設
管理会社野村不動産パートナーズ

グランステイツ甲子園二番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲子園二番町8-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランステイツ甲子園二番町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKで79〜108m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、甲子園口駅周辺の需要を重視しています。グランステイツ甲子園二番町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランステイツ甲子園二番町の売却ガイド

グランステイツ甲子園二番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数41戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランステイツ甲子園二番町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランステイツ甲子園二番町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾北小学校
  • 中学校区: 学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランステイツ甲子園二番町に関するよくある質問

グランステイツ甲子園二番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランステイツ甲子園二番町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランステイツ甲子園二番町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランステイツ甲子園二番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランステイツ甲子園二番町はどのような物件ですか?

グランステイツ甲子園二番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩11分。築2000年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランステイツ甲子園二番町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲子園駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐに野球で有名な阪神甲子園球場がある。 ショッピングセンターのコロワ甲子園が駅の目の前にあり5~10分ほど南に歩くと大きなショッピングモールのららぽーと甲子園が徒歩圏内にある。 まわりは住宅街なので夜は結構静かである。
【甲子園駅に対する口コミ】プロ野球の試合と重なってしまうと電車が凄く混雑する。
2024年06月 メリット
交通利便性
電車数は兵庫の並レベルトイレは清潔で手入れされている印象
三ノ宮などに比べると確か快速止まらないため不便かと
生活利便施設の充実
駅周りに飲食店があり食べるものでは困らない
それ以外の店舗が駅まわりであまり目につかない印象
飲食店の充実
色々な種類の飲食店があった。コンビニもある。
多くは無いので混雑時間帯は予約する必要があるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
家族連れが多い。住宅街が近いためだと思う。
車通りが多いが道は狭いので子連れは十分注意しなければならない
治安
治安はいいと思う。夜に女子のみで歩いていたが全く危険でなかった
もし、街灯がより増えるのならばもっと良くなる
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高くないと思われる。利便性も悪くない。
遊ぶための施設が多い訳では無いので、遊びたければ足を伸ばす必要がある。
交通利便性
各駅しか停車しないが、尼崎まで2駅。京都方面に行く場合は大阪駅で新快速に乗換が対面乗換なので楽。神戸方面も芦屋まで3駅で新快速に乗換可能。甲子園球場に行く場合には南口改札からすぐの阪神バスに乗車が必要。10分に1本程度あるので不便ではない。
電車が遅延した際には優等列車の運行が優先されるため、朝大阪方面に向かう場合は到着した電車が既に満員の場合があり、次の電車を待つこともある。ただし、隣の立花駅より先に停車するので少しはまし。
生活利便施設の充実
北口よりも南口が栄えている。北口は数店の飲食店やドラッグストア、コンビニ等。一方南口には商店街が広がっており、様々なことが完結する。駅ビルは小さいが、コンビニ、スタバ、ATM、24時間ジム等あり。
昔ながらの商店街と住宅街が広がっているため、大型店はない。本屋は近くにない。
飲食店の充実
様々な種類の飲食店があるため、食事には困らない。チェーン系のファストフード店から、個人が営む飲食店まで数は豊富。南口にはパン屋も数多くある。弁当屋やたこ焼き屋お好み焼き屋もあるので、気軽にテイクアウトも可能。
自転車で行動する方が多く、飲食店の前に自転車がたくさん止まっていて邪魔になる。
暮らし・子育て環境の充実
新しく保育園が開園しており、若い世代も多く、ちょっとした公園も点在していため子育てはしやすいはず。駅につながるロータリーにはスロープが設置されているため、ベビーカー等利用しやすい。また、駅内はエレベーターあり。商店街は歩道がしっかり整備されている。
商店街の歩道とクロスする道路に間に段差があるので、車いす等を利用している場合は不便に感じるかもしれない。
治安
北口は閑静な住宅街が広がっている。南口は商店街がある分、活気がある。商店街はかなり遅い時間まで街灯がついているし、人通りも一定あるので、防犯上は良い。
南口は飲み屋が多いため、0時を過ぎても酔っ払いの声が聞こえることがある。また、自転車が歩道を走行していることが多く、ぶつかりそうで危険。
コストパフォーマンス
治安や西宮市というネームバリューを考えた場合、資金に余裕がある人にとっては住みやすい街。
家賃は河を挟んで反対側の尼崎市に比べてかなり高め。
交通利便性
利便性がとにかく良い。商業施設も近くにいくつもあり、交通の便も非常に良いてす。
ラッシュ時は当然ながらかなり混みます。朝と夕方は超満員です。
生活利便施設の充実
商業施設も充実しています。住み良い場所でもあると思います。
人の流れがかなり多い時間があります。通行が難しいかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキー等の有名飲食店が数あります。
ファミリーレストランは少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
市の方針もあり、保育所はかなりの量があります。
駅から30分位の範囲くらい歩かないとないです。
治安
治安は良いです。警察署も近くにあり、かなり良いです。
球場で試合があった日の試合後は少し悪くなります。
コストパフォーマンス
家賃、住みやすさ、物件共に総合的にバランスが取れています。
当然ですが駅からすぐは少し家賃が高くなってしまいます。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。