グランステイツ横濱の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/関内駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区蓬莱町2丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2000年11月
総戸数55戸
小学校区域本町小学校
中学校区域横浜吉田中学校
専有面積28.56m² ~ 75.85m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和同建設
施工会社和同建設
管理会社住友不動産建物サービス

グランステイツ横濱を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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グランステイツ横濱の売却ガイド

グランステイツ横濱は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数55戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は関内駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランステイツ横濱の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランステイツ横濱を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 関内駅まで徒歩3分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/関内駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 横浜吉田中学校

グランステイツ横濱に関するよくある質問

グランステイツ横濱の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランステイツ横濱には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランステイツ横濱の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランステイツ横濱の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランステイツ横濱はどのような物件ですか?

グランステイツ横濱は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。関内駅徒歩3分。築2000年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランステイツ横濱には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【関内駅に対する口コミ】根岸線の本数は上下ともに多く(4,5分に一本)、ブルーラインも使えるため、利便性は高いと思います。横浜まで二駅という便利な場所な上、安くて美味しい飲食店が多いため、お仕事で忙しい方には、食事を食べて帰れるありがたい場所だと思います。 また駅を出てすぐの場所にスーパーや公園もあり、駅から少し離れるとマンションも多くあります。家賃も近隣の桜木町や馬車道に比べるとお安いです。今後駅前を再開発する計画があるので、住むなら早めに契約するのがお得かもしれません。
【関内駅に対する口コミ】強いていうとブルーラインと根岸線が少しだけ離れています。野球の試合の日は、駅の他、スーパーや近隣の飲食店も混雑するので、ゆっくりしたい場合は時間帯を選ぶと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【関内駅に対する口コミ】駅北口を降りると、目の前にセルテがあり、スーパーやドラッグストア、100均が揃っています。 伊勢佐木町方面には、商店街があり飲食店も豊富です。球状が近いため、ファンの方が集まる日は飲食店が盛り上がっており、賑やかです。
【関内駅に対する口コミ】特にありませんが、若い女性むけや男性向けの衣料店は少ないと思います。昼間でも浮浪者らしき方がいることもあります。安価な飲食店が多いこともあり、夜間は酔っぱらいの方が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【関内駅に対する口コミ】伊勢佐木モールに立ち並んでいる他にも、馬車道方面にチェーン店のみならず個人経営のお店が充実しています。夜間まで営業しているため、全く困ることはありません。
【関内駅に対する口コミ】強いて言うなら、たまに飲食店の客引きがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【関内駅に対する口コミ】駅から少し離れ繁華街を抜けると、産院もありますし、横浜公園もあり、子どもを遊ばせられると思います。
【関内駅に対する口コミ】特に伊勢佐木町方面は繁華街、夜の街であり、子どもの防犯面も気になるかもしれません。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR関内駅南口まで徒歩3分の抜群の立地。駅近ですが、気になる電車の騒音は皆無。少し歩けば地下鉄ブルーラインも使えるため、利便性は高です。駅前の再開発もあり、益々魅力的なエリアとなると思います。
駅に近く、公園は目の前にあり、特にありません
2022年09月 メリット
交通利便性
主要駅。少し離れているがら複数路線使用可能である。
複数路線使用可能だが駅は分かれていて、みなとみらい線、JR共に5分は歩かないといけない。
生活利便施設の充実
駅構内に改札を出てすぐにドトールコーヒーがある。ドトールがある側とは別の出入り口になるが、お惣菜屋さんやお店も地下にあるので、仕事帰りに惣菜や弁当を買うことができる。
スーパーなどはないので、日用品の買い物は少し不便
飲食店の充実
ドトールができたので、待ち合わせや、少し時間を潰すのに便利
駅にコンビニがないのが不便。もう少しカフェなど、気軽に入れるお店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に保育所が複数ある。少しあるくと、赤れんが倉庫など広場がある。近くの商業施設ワールドポーターズに、おおきなおもちゃ屋さんがあり、子供が遊べる。
治安もあまり良いとは思わないし、子供が普段遊べる公園も特にない。道路も広く交通量も多いので危険。
治安
昼間などは特に危険を感じることはない。交番も大通りに面したところにある。
飲み屋が多かったり、何をしているのかわからない謎な方々を時々見かけることがある。
コストパフォーマンス
会社などがみなとみらいや横浜にある人には便利だと思う。商業施設も近くにたくさんある。
治安はあまりいいようには感じない。夜もあまり安心して歩けない雰囲気なので、子育てをするには向かないと思う。
交通利便性
横浜市の旧市街地で、幕末の開港を経て戦前から栄えた街のため歴史的建造物も多く、今でも横浜市の中核を担っている。そのため、交通網も発達しており、市営地下鉄ブルーライン、JR根岸線、みなとみらい線、市バスで網羅され、流しのタクシーも拾えるほど周辺は都市化しており利便性は高い。
通勤時のラッシュは、ブルーラインも根岸線も混雑する。みなとみらい線は元町・中華街駅からなら始発のため着座可能だが、横浜駅から先はかなりの混雑率となる。
生活利便施設の充実
関内から馬車道方面いわゆる関内は、区画が大きく、馬車道や周辺に店舗や飲食店が事務所とともに点在する。伊勢佐木町方面いわゆる関外は商業集積地となっており、イセザキモールはドン・キホーテやスーパーのほかに各種飲食店や個人商店が軒を連ねる。関内駅周辺は、セルテという実質駅ビルと、横浜公園、横浜スタジアムなどがある。関内外地区周辺は都市化しており利便性は高い。
都市化しているので自然に囲まれて過ごしたい、人と関わりたくない、戸建てが欲しいという考えの人間や 野球やら、何かしらイベントが実施されているので、買い物やイベントなどで外にでたくないといった指向の人間にはお勧めできない街と言える。
飲食店の充実
関内駅周辺徒歩圏でほぼ全てのジャンルの飲食店を網羅している。 文明開化の牛鍋店をはじめ、古くからの鰻屋や蕎麦屋、天麩羅屋などから、居酒屋屋フレンチイタリアンバーや夜のお店なども。言わずもがなの日本最大の中華街もある。
コンビニ弁当、半額弁当、など、喰えれば良いという食に関心の低い層には何のメリットもない。 また、中、高所得者や金融資産アッパーマス層以上で無い場合、自炊したい層が一般的な大きさの住居を借りることは難しく、狭小マンションになる。キッチンが狭いためにお勧め出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
都市化して交通網も充実している。飲食店多く利便性も高い。周辺の公園は、日本大通り公園、横浜公園、山下公園が有り、学校、保育園も一般の都市と遜色ない。関内駅は改修されてエレベーターエスカレーターを備えバリアフリー化されている。
都市部中心なので物価が高い部分もありスーパーの使い分けが必要。 人口密度の高い都市なので繁雑な面もあり人が多い故のメリットデメリットを抱えている。
治安
特に悪くないし夜中でも酔って出歩いても安全。
イセザキモールから逸れて、日ノ出町手前の福富町辺りはお隣の国の方が多く生活を営んでいるので、日本人の感覚や常識で物事を推し量らず注意すべきである。
コストパフォーマンス
家賃は全体的に高いので、予算に乏しい人は築古住居となる。築古住居は古い街なのでそれなりにある。土地も高く一戸建ては難しいが、辺境でかつ、ミニコであれば可能性がある。利便性は高く都市生活志向には良い。
土地が高い、マンションも高く戸建てを建てることは難しく、家賃も高い。利便性は高いが、高所得者や富裕層以外は金銭的に厳しいと言える。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。