グランステイツ夙川アネックスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市清水町6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年8月
総戸数18戸
小学校区域大社小学校
中学校区域大社中学校
専有面積64.74m² ~ 91.92m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

グランステイツ夙川アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランステイツ夙川アネックスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 65〜92m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランステイツ夙川アネックスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数18戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランステイツ夙川アネックスを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グランステイツ夙川アネックスの売却ガイド

グランステイツ夙川アネックスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランステイツ夙川アネックスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランステイツ夙川アネックスを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大社小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランステイツ夙川アネックスに関するよくある質問

グランステイツ夙川アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランステイツ夙川アネックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランステイツ夙川アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランステイツ夙川アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランステイツ夙川アネックスはどのような物件ですか?

グランステイツ夙川アネックスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩9分。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランステイツ夙川アネックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】閑静な住宅街として人気のエリア。買い物も夙川グリーンタウンやいかりスーパー。マダムが通うようなカフェやベーカリーも多数です。桜並木が非常に綺麗で夙川沿いは桜のシーズンはかなりの賑わいを見せます。とにかくきれいです。
【夙川駅に対する口コミ】大衆的な飲食店が少なく、全体的に物価が高い。
2024年04月 メリット
交通利便性
神戸側にも大阪側にもアクセスしやすくとても便利です。
三宮と梅田の中間なのでどちらかに職場が近い場合は不便かも。
生活利便施設の充実
品のいいお店が多くて安心してお買い物できそう。
八百屋など安いお店が少ないかもしれません。
飲食店の充実
素敵な個人経営のカフェやレストランが細々とあって楽しい。
気楽に長居できる安めのお店はファミレス程度しかないかも。
暮らし・子育て環境の充実
学校が複数あり子供も多い印象。こそだにみむいていそう。
車が通る大きな道が多く、小さな子供には注意が必要。
治安
比較的安心して暮らせる地域だと思います。裕福な人が多い印象。
ゴミゴミしてない分。人通りが少ない道や時間帯が多いかもしれません。
コストパフォーマンス
駅から少し離れればコストを抑えた物件なども見つかりそう。
便利な場所なので、ちょっとお部屋は高価な印象。
交通利便性
・特急が止まるので、梅田、神戸三宮まで20分以内でいける。・バス停がありアクセスしやすい・タクシー乗り場がある・甲陽園線があり、住宅街とのアクセスしやすい
・強いて言うならホームドアがないことが挙げられる
生活利便施設の充実
・夙川グリーンタウンという商業施設があり、スーパや薬局、携帯ショップ、百均などある・駅のそばにマクドナルドあり
・商業施設の内容が微妙で遊びに行く場では無い・若者向けの服屋さんがない
飲食店の充実
・近くの商業施設に飲食店がある・駅の近くにも個人経営の飲食店がある・有名なケーキ屋さんが2件ほどある
・ファミレスや牛丼チェーン店などない・飲食するお店の数はあまりない・ファストフード店もマクドナルドしかない・商業施設に飲食店はあるが地元の人しか変わらないくらい分かりずらい
暮らし・子育て環境の充実
・夙川公園があり、春は桜を楽しめ、子供を川で遊ばせたりできる。ランニングや犬の散歩も可能・幼稚園、小中あり。
・高校は近くにない・大阪方面へのホームに行く際に階段を降りてくぐり抜けまた上がらないといけないのは不便。しかしエレベーターがあるので足腰の悪い人への配慮はなされている
治安
・駅の前に交番があるので安心・夜もそれほど暗くない・繁華街では無いので安心
・改札を出てすぐ左手のちょっとした広場が少し治安が悪いと思われる
コストパフォーマンス
・平坦な道が多いので自転車や歩きでどこへでも行ける・梅田、神戸三宮へのアクセスがしやすい
・家賃は安くは無いのでそれなりの稼ぎはいると思う

グランステイツ夙川アネックスの中古販売価格の推移

平均㎡単価168.96万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
132.29 174.78 217.26 2014-11-29 3SLDK 77.26㎡ 160.45万円/㎡2014-12-16 3SLDK 77.26㎡ 160.45万円/㎡2015-01-08 3LDK 77.26㎡ 153.18万円/㎡2015-05-07 3LDK 77.26㎡ 148.9万円/㎡2015-08-13 2SLDK 69.25㎡ 152.76万円/㎡2016-02-19 2SLDK 69.25㎡ 152.76万円/㎡2016-04-12 2SLDK 69.25㎡ 143.21万円/㎡2019-05-18 3LDK 91.92㎡ 161.12万円/㎡2020-03-17 3LDK 77.26㎡ 170.94万円/㎡2020-05-30 3LDK 77.26㎡ 166.36万円/㎡2023-12-24 2LDK 67.6㎡ 157.95万円/㎡2023-12-27 2LDK 64.74㎡ 178.72万円/㎡2024-04-22 2LDK 67.6㎡ 139.37万円/㎡2024-05-03 2LDK 64.74㎡ 178.72万円/㎡2025-03-01 2LDK 67.6㎡ 155.51万円/㎡2025-07-05 2LDK 67.6㎡ 155.51万円/㎡2025-08-30 2LDK 67.6㎡ 194.63万円/㎡2025-10-21 2LDK 67.6㎡ 210.18万円/㎡2025-10-22 3LDK 91.92㎡ 197.08万円/㎡2025-12-28 2LDK 67.6㎡ 210.18万円/㎡2026-02-27 3LDK 77.26㎡ 200.25万円/㎡ 2014-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 3階 3LDK 77.26㎡ 200.25万円/㎡
2025-12-28 1階 2LDK 67.6㎡ 210.18万円/㎡
2025-10-22 5階 3LDK 91.92㎡ 197.08万円/㎡
2025-10-21 1階 2LDK 67.6㎡ 210.18万円/㎡
2025-08-30 1階 2LDK 67.6㎡ 194.63万円/㎡
2025-07-05 1階 2LDK 67.6㎡ 155.51万円/㎡
2025-03-01 1階 2LDK 67.6㎡ 155.51万円/㎡
2024-05-03 1階 2LDK 64.74㎡ 178.72万円/㎡
2024-04-22 1階 2LDK 67.6㎡ 139.37万円/㎡
2023-12-27 1階 2LDK 64.74㎡ 178.72万円/㎡
2023-12-24 1階 2LDK 67.6㎡ 157.95万円/㎡
2020-05-30 2階 3LDK 77.26㎡ 166.36万円/㎡
2020-03-17 2階 3LDK 77.26㎡ 170.94万円/㎡
2019-05-18 5階 3LDK 91.92㎡ 161.12万円/㎡
2016-04-12 1階 2SLDK 69.25㎡ 143.21万円/㎡
2016-02-19 1階 2SLDK 69.25㎡ 152.76万円/㎡
2015-08-13 1階 2SLDK 69.25㎡ 152.76万円/㎡
2015-05-07 4階 3LDK 77.26㎡ 148.9万円/㎡
2015-01-08 4階 3LDK 77.26㎡ 153.18万円/㎡
2014-12-16 3階 3SLDK 77.26㎡ 160.45万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。