グランステイツ北桜塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府豊中市北桜塚4丁目16-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年10月
総戸数22戸
小学校区域桜塚小学校
中学校区域第三中学校
専有面積62.56m² ~ 119.38m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

グランステイツ北桜塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊中市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランステイツ北桜塚は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜119m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランステイツ北桜塚は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランステイツ北桜塚は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府豊中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランステイツ北桜塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

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グランステイツ北桜塚の売却ガイド

グランステイツ北桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は豊中駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランステイツ北桜塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランステイツ北桜塚を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 豊中駅まで徒歩13分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜塚小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

グランステイツ北桜塚に関するよくある質問

グランステイツ北桜塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランステイツ北桜塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランステイツ北桜塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランステイツ北桜塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランステイツ北桜塚はどのような物件ですか?

グランステイツ北桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊中駅徒歩13分。築2002年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランステイツ北桜塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊中駅に対する口コミ】駅前にスーパー・飲食店など多数あります。 急行が停車するため、梅田へのアクセスも良いです。 駅周辺は、街灯も多く、明るいです。 商店街を通って帰れるため、安心感があります。 坂も少ないため、歩く苦労はありません。
【豊中駅に対する口コミ】駅周辺は、地価が高いため、居住するには実際には離れた場所になるかと思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
梅田まで急行で10分の利便性の良さはかなり良い。
強いて言うなら、日生エクスプレスが止まらないこと。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーはもちろん、複合商業施設もあり便利。
駅の規模の割にはエンタメ系の商業施設が少ない。
飲食店の充実
チェーン店は軒並み揃っているので普段の外食は困らない。
深夜営業しているお店は、駅の規模の割には少ない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には小中高全て多数あり、講演もある。
強いて言うなら大きめの公園が欲しいところ。
治安
周辺は高級住宅街ということもあり、閑静で安心できる。
強いて言うなら、駅前の居酒屋通りが夜は物騒。
コストパフォーマンス
近くには格安スーパーがあり、物価が低めである。
高級住宅街であるため家賃は高く、学生は住みづらい。

グランステイツ北桜塚の中古販売価格の推移

平均㎡単価160.54万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.48 155.09 198.7 2014-02-18 4LDK 94.09㎡ 122.27万円/㎡2014-04-20 4LDK 94.09㎡ 118.75万円/㎡2017-07-25 3LDK 106.72㎡ 191.43万円/㎡2017-10-30 3LDK 106.72㎡ 185.24万円/㎡2018-02-26 3LDK 106.72㎡ 182.14万円/㎡2018-08-27 3LDK 106.72㎡ 182.14万円/㎡2019-08-06 3LDK 75.37㎡ 148.25万円/㎡2020-04-19 4LDK 119.38㎡ 137.9万円/㎡2022-12-11 3LDK 77.01㎡ 162.26万円/㎡2025-03-23 3LDK 75.37㎡ 175万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-23 1階 3LDK 75.37㎡ 175万円/㎡
2022-12-11 2階 3LDK 77.01㎡ 162.26万円/㎡
2020-04-19 5階 4LDK 119.38㎡ 137.9万円/㎡
2019-08-06 2階 3LDK 75.37㎡ 148.25万円/㎡
2018-08-27 4階 3LDK 106.72㎡ 182.14万円/㎡
2018-02-26 4階 3LDK 106.72㎡ 182.14万円/㎡
2017-10-30 4階 3LDK 106.72㎡ 185.24万円/㎡
2017-07-25 4階 3LDK 106.72㎡ 191.43万円/㎡
2014-04-20 1階 4LDK 94.09㎡ 118.75万円/㎡
2014-02-18 1階 4LDK 94.09㎡ 122.27万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。