グランスカイ駅南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/大分駅 徒歩5分
所在地(住所)大分県大分市東大道2丁目3-50
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年11月
総戸数66戸
小学校区域大分市立大道小学校
中学校区域大分市立王子中学校
専有面積46.86m² ~ 77.99m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

グランスカイ駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランスカイ駅南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランスカイ駅南の売却ガイド

グランスカイ駅南は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスカイ駅南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスカイ駅南を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩5分
  • JR豊肥本線/大分駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立大道小学校
  • 中学校区: 大分市立王子中学校

グランスカイ駅南に関するよくある質問

グランスカイ駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスカイ駅南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスカイ駅南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランスカイ駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスカイ駅南はどのような物件ですか?

グランスカイ駅南は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩5分。築2010年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスカイ駅南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大分駅に対する口コミ】始発電車がある 乗り継ぎがしやすい わかりやすい 大分駅をよく使います高速に近い 利便性は良い 道も広い 食べ物が美味しい
【大分駅に対する口コミ】朝は余裕を持っていかないと間に合わなくなる 駐車場が遠い 車のほおが便利な場合もある。 ガソリン代が高い 土地代も高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】駅ビルと直結してるので、買い物がしやすい 駅の近くにいろいろ施設があるので、利便性はいいと思う季節によっては、イルミネーションするので、明るい 今まで、変な人に絡まれたことはない。暗いところもあるけど、比較的明るいと思う
【大分駅に対する口コミ】地下の商業施設とからあるといいなあと思う 駅の中に、足湯とかあるといいかも。名物的な意味で たまにおもうのは、駅ビルに時計があるんですが、時報が鳴ってもいいのかなあと。 うるさくない範囲で。 シンボル的な意味で
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】駅の中にあるので、充実してる もちろん周りにもたくさんある。 おすすめはラーメン屋です。 あと、唐揚げのお店
【大分駅に対する口コミ】休みのお店が多いようなきがする スィーツ系のお店がもっと有れば
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】銀行、公園、学校もあるし、通いやすい。 大分銀行 楊志館高校 上野美術館 駅ビルの中にスーパーもある
【大分駅に対する口コミ】強いて言うなら、商業施設の中は服屋ばかりなので、違う種類のお店が有ればいいと思う あと少し高いのでも少し価格を抑えてほしい
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション前にはスーパー、ドラッグストア、徒歩5分で図書館もあり、とても便利でした!
玄関側が北側のため、ちょっと暗い印象があります。駐車場かほぼ機械式で大きな車は入れにくいため、別に借りる必要がありました。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前にスーパー、ドラッグストアーがあり、小学校にも近い。バス停も目の前にあり、車がなくても生活ができるようになっています。
脇道が少し暗いように感じますが、特別不都合はないと思います、
2024年02月 メリット
交通利便性
大分の中で1番栄えている駅で交通の便がよく、バス停、タクシー乗り場があります。バス停は何種類もあり、タクシーも乗れなくて困ることはないので良いです。電車では快速も止まり、斜陽部の割にはそんなに混まないので良いです。
あまりデメリットは見つからないがら強いて言うなら、土日等は人が多く混雑しています。東京等と比べると田舎です。
生活利便施設の充実
商業施設と併設しているので、買い物には困りません。本屋、アパレル、雑貨屋などが充実しており、歩いて5分程度のところに図書館やさまざまな病院もあるので徒歩での移動が可能です。少し移動すれば商店街もあり、商店街には屋根があるので雨の日でも楽しめます。
商店街の店はちらほら閉店している店も見られて多少は過疎化が進んでいるのかなと感じます。
飲食店の充実
飲食店は充実しており、カフェ、居酒屋、ラーメン等困ることはありません。商店街まで足を伸ばせばさまざまな飲食店があり、食べたいものを食べることができると思います。府内5番街にはすこしですがおしゃれな街並みもあります。
駅近の商業施設内は多少値段が高いです。商店街等に足を運べば、そんなに値段は高くないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が近くに多く、商業施設(アミュプラザ大分)の屋上にも滑り台やブランコ、ミニの電車(有料)があり子供たちでも楽しめます。歩いて5分程度のホルトホールには図書館、児童ルームがありかなり時間が潰れます。自動ルームはかなり広く子供たいも楽しめると思います。
強いて言えば、行きたいと思った認可の保育園に入るのは厳しかったです。なかなか入らず大変でした。
治安
駅はとても綺麗で治安も悪くないです。駅前に交番があり、周辺は該当も多く困ったことはないです。昼に比べて、夜になると酔っ払いが増えてはきますが、駅中で座り込んでたむろしているみたいなのは少なく困るほどではないです。
駅から離れると街灯が減って暗い部分があるので、すこし怖いですが、治安が悪いわけではないです。
コストパフォーマンス
家賃は多少高いですが、東京などと比べると大したことはなく住みやすいと思います。土地の値段についても高いですが、その分価値が下がらないと思うので問題ないと思います。利便性もよく多少家賃を払ってもいい人は駅近に住むのが便利がいいと思います。
大分は多少田舎なので車で生活することが多く、車を保有している人が多いため、駅近は駐車場代が高めです。
交通利便性
きれいな駅です。スーパーあり、銘菓などお土産を買う場所あり、飲食店ありで便利。
座って待っている場所が少ないのが残念です。
生活利便施設の充実
駅前にバス乗り場があり、各方面へ向かうのに便利です。 クリニック多数あり。洋服などのショッピングも楽しめます。
駅前とは言え、地方なので、 ショッピングやグルメなど、都会と比べると選択肢がとても少ないです。
飲食店の充実
駅中に、韓国料理、海鮮居酒屋、うどん、ラーメンなど一通りのお店があります。
接客が少々雑に感じることがあります。接待などにつかう飲食店を探す際は事前にリサーチしてください。
暮らし・子育て環境の充実
美術館や図書館など、文化的な施設がそろっています。
都市部と比べると習い事の選択肢が少ないのが残念です。
治安
人の往来があるので、危険に感じたことはありません。ハロウィンの夜に未成年が何グループかいたけれどかわいいものでした。
都町周辺は飲み屋が多いので、女性や子どもは避けたほうがいい雰囲気です。
コストパフォーマンス
複数路線で高速バスも出ているわりに、家賃はお安いと思います。
古い建物も多いので、火災が心配なエリアがあります。
交通利便性
特急がとまるバス停も充実しているタクシー乗り場も近い
田舎の割には人が多い便数が少ない空港が遠い
生活利便施設の充実
買い物するのに便利駅の周りに集中している
スーパーが少ないデパートが少なく競争がないハイブランドもない
飲食店の充実
駅ビルや周辺に飲食店が多いお弁当なども充実している
デパートなどの食品売り場みたいなのが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校が充実しており子育てしやすい環境公園も多い
運動できる公園とかがあるといいTV番組がすくないケーブルテレビが高い鉄鋼所なとがあり空気が悪い車、ベランダがすぐ黒くなる
治安
安全て静かな街大変暮らしやすいと思います
警察などはまったりしている開業医などもう少しいい治療をしてほしい
コストパフォーマンス
駅前を除けば家賃はやすく住みやすい。1人暮らしもしやすい
携帯特にソフトバンクが電波が弱く繋がらない

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。