グランスイート麻布台ヒルトップタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区麻布台3丁目5-3
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付28階建
築年月2014年2月
総戸数167戸
小学校区域港区立麻布小学校
中学校区域港区立六本木中学校
専有面積40.10m² ~ 134.17m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート麻布台ヒルトップタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランスイート麻布台ヒルトップタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランスイート麻布台ヒルトップタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランスイート麻布台ヒルトップタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランスイート麻布台ヒルトップタワーの売却ガイド

グランスイート麻布台ヒルトップタワーは東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数167戸、地下1階付28階建の建物です。

最寄り駅は六本木一丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイート麻布台ヒルトップタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート麻布台ヒルトップタワーを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木一丁目駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立麻布小学校
  • 中学校区: 港区立六本木中学校

グランスイート麻布台ヒルトップタワーに関するよくある質問

グランスイート麻布台ヒルトップタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート麻布台ヒルトップタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート麻布台ヒルトップタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランスイート麻布台ヒルトップタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート麻布台ヒルトップタワーはどのような物件ですか?

グランスイート麻布台ヒルトップタワーは東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。六本木一丁目駅徒歩7分。築2014年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート麻布台ヒルトップタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大衆向けのスーパーは少ないですが、喫茶店などはそれなりにあります。
どの駅も離れているので少し不便です。ただ、麻布台ヒルズの地下から雨にぬれずに移動できます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
麻布台ヒルズも近く、都心に暮らすメリットを感じられます。
周辺には観光客が多いので少し落ち着かないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
物件のサイズは大きすぎず小さすぎず、住居として居心地がいいと感じます。
特に大きなデメリットはないですが、エレベーターはもう少し早いとうれしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
他の部屋の音は聞こえません。暮らしやすいです。
廊下の音は聞こえます。人が話しながら歩いているとわかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
麻布台ヒルズがあり便利です。一通りの飲食店などはあります。
大衆向けのお店は少ないです。買い物にはネットスーパーを活用する必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
台地なので水害のリスクはないと思われます。
麻布台ヒルズのせいなのか、台地にあるせいなのか風が強いと感じます。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺環境が再開発により充実。 六本木、麻布十番、神谷町・虎ノ門エリアなど徒歩圏内。
どの駅も不可能な距離ではないが徒歩10分以上はかかる。 横断歩道も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大使館が近く全体的に治安は良い。警察の配置などがされている。
観光地として海外からの観光客により人が増えている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
フロントサービス、警備など充実している。
ペット飼育者はエレベーター利用が限られていて待ち時間が長い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備も十分。 上階の音もほとんど聞こえない。
バルコニーが狭い。 窓の隙間風の音が大きい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
麻布台ヒルズオープン後施設が充実している。
全体的にどのお店も物価が高め。ちょうどよく普段使いする店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院など近くにあり安心。 動物病院なども近隣に多い。
小児科の数が少なく選択肢が狭まっているので予約が難しい。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
コンシェルジュ、警備の方みなさんとても親切で快適に過ごせました。清掃もいつも行き届いています。
麻布台開発地区の騒音などが、今だけだとはおもいますが気になります。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュ、警備員共にクオリティが高く、共用部分は大変綺麗です。
残念ながら各階のフロアのゴミ捨て場は分別が守られていなかったり住民のモラルに左右される部分がありますが、比較的綺麗なほうではあると思いました。
2024年08月 メリット
交通利便性
東京メトロ南北線、都営大江戸線の2路線が使用できる。また、東京メトロ南北線は埼玉高速鉄道線と東急目黒線、その先の東急新横浜線、相鉄線にも乗り入れているため、一本の電車で行ける範囲も広い。
大江戸線を利用する場合、地下が深い為地上の出入り口からホームに辿り着くまで数分かかる。
生活利便施設の充実
口コミで評価の高い病院が多い。有事の際に安心して診察を受けられる。
雑貨や衣服のお店が少ない。また、スーパーは何店舗かあるが、総じて高い。八百屋があり比較的安いが、基本的に現金かPayPayしか使えない。
飲食店の充実
一般的なチェーン店から都内では麻布十番にしかないお店まで、幅広い選択肢の中からお店を選べる。
立地的な面が大きいのだろうが、全体的に飲食店の値段は安くはない。
暮らし・子育て環境の充実
街にはそこそこな広さの公園もあり、駅にもエレベーターが設置されている。
ベビーカーや車椅子などでエレベーターを利用する場合、都営大江戸線のみ、地上から改札までにエレベーターを乗り継ぐ必要があり、非常に面倒。
治安
地域の地価が高いからか、あまり珍しい雰囲気の方は見かけない。
周辺に大使館が多いため、外国人が多い。また、日本と有効的ではない国の大使館の周辺は、抗議団体などが押し寄せることもある。
コストパフォーマンス
都心に住むことができるという点が1番のメリットだと感じる。
生活するのに、お金が他の地域に比べてかかる。
交通利便性
六本木駅はミッドタウンと繋がっており買い物がしやすいところ
広い為迷路みたいに最初は思ってしまうこと
生活利便施設の充実
ミッドタウンがあるのがとても大きいです。
酔っ払いの人が多くて子供は心配です。治安はいいのですが
飲食店の充実
カラオケ館などの、遊ぶところがおおくあるところ
強いてあげれば一つ一つの店の大きさがきになる
暮らし・子育て環境の充実
習い事がおおくありとてもよい環境だとおもいます
酔った人が歩いたりしているのをみると子供が1人の時不安になります
治安
落し物はそのまま置いてくれたりするのでとても治安はいいです!
たまーに変な人がいるのは気になります、、、
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニがおおく暮らしやすいです
若干周りのものが高いです。また新鮮な食材なども多くは無いです

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。