グランスイート近江臨湖庵の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩8分 JR東海道本線/石山駅 徒歩17分 JR東海道本線/瀬田駅 徒歩17分
所在地(住所)滋賀県大津市瀬田2丁目13-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年9月
総戸数129戸
小学校区域瀬田南小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積71.61m² ~ 101.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート近江臨湖庵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングでゆったりと過ごせるマンションを希望しています。琵琶湖が近く、散歩コースも豊富で魅力的です。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 医療機関や商業施設が充実しているエリアで、安心して暮らせるマンションを求めています。駅からのアクセスも良く、生活に不便を感じないでしょう。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 テレワークが増えたため、仕事とプライベートの切り替えができる、眺望の良い住環境を探していました。このマンションなら集中して仕事ができそうです。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の教育環境を重視しており、公園や学校が近い物件を探していました。琵琶湖周辺の自然は情操教育にも良い影響を与えると期待しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランスイート近江臨湖庵を候補にしています。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グランスイート近江臨湖庵の売却ガイド

グランスイート近江臨湖庵は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数129戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は唐橋前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイート近江臨湖庵の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート近江臨湖庵を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐橋前駅まで徒歩8分
  • 京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩17分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田南小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グランスイート近江臨湖庵に関するよくある質問

グランスイート近江臨湖庵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート近江臨湖庵には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート近江臨湖庵の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランスイート近江臨湖庵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート近江臨湖庵はどのような物件ですか?

グランスイート近江臨湖庵は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐橋前駅徒歩8分。築2008年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート近江臨湖庵には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪電車唐橋前駅まで10分 石山駅まで20分でバス停まで3分結構便利。 琵琶湖が見え、ゆったり暮らせる。
石山駅からのバスが22時には無くなるので歩きか、迎えが必要に。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
安全度は高、住み良い環境で静かで景色も良い。
鍵を持ってないと家が入れない。 50分窓を開けると新幹線の走行音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
カメラの設置があちこちにあり万全。 エレベーターは3戸に一つでなんでメが、プライバシーは保たれる。
鍵をいちいち、鍵穴に入れて開閉をする必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りか小分けされており、リビング付きの和室はリビングと一体にしてひろくつかえる。
北向きなので冬は北風があたり結構冷える。窓が汚れやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
十分以内に、平和堂があり、ドラッグストア、ニトリ、東京ファッション、 コーナンと色々あって買い物は便利。
いいものを買おうとすると、少し遠くまで車で買い物に行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
前は瀬田川、少し離れて琵琶湖、テラスからは比叡山、琵琶湖バレイ、比良山、伊吹山見晴よし
すぐ前の瀬田川が大雨で増水する可能性はある。ただマンションは少し高台になっており大丈夫。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺環境は静かで瀬田川が近いため散歩にも良い
駅まで徒歩は厳しい距離感なのと買い物がすぐ近くにはない
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
瀬田川ビューでカヌーをしている学生や船などの行き来があり、ゆっくりとした時間が過ぎて行く毎日で、景観もよく住み心地もいいです
交通量が多い為マンションから、道路へ出る際になかなか入れてもらえず時間がかかるので、信号ができたらいいですね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安もよく、比較的落ちついているし、環境もよく癒し効果がある、駅も京阪やJRが割と近くにある
唐橋が冬寒く、また夏は暑すぎてつらいので、アーケードの様な屋根が歩行者の所にあるといいですね
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーもしっかりとしているので、不安になることはない
リフォームが何度かされましたので、すこしチープな箇所もあります。また道路などに面した木など手入れが大変そう
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
4LDKや3LDKは街中より広い間取りになっていてすみやすいです
注文住宅ほどの細やかな間取りではないので残念です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物はフレンドマートやイオンがあり比較的すみやすい
高齢になった時にはもう少し近くにコンビニなどあるほうがよい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
自然も多い地域なので、歩いて公園まで行ったりできるのがいいです
交通量が多いため、ボール遊びや自転車は怖くて小さいうちは遊ばせであげにくいです。囲われたでも景観を損ねないような建物があるといいですね
2023年09月 メリット
交通利便性
新快速が止まり、京阪電車に乗り換えがスムーズにできる。
駅の南口は栄えてるが、北口は工場や会社でばかりで栄えてない。
生活利便施設の充実
琵琶湖が近く、散歩に最適で穏やかに生活ができる。
スーパーの種類が少ないのと、国道が近いため、道が混む。
飲食店の充実
お酒を提供するお店が多いので、サラリーマンには最適な場所。
オシャレなカフェが、ほとんどないに近いのと、パン屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境なので、マンションや住宅が多いので、住みやすそう。
住宅の数に対して、公園が少ないのと、道路が狭く、車もよく通るので、危険箇所が多い。
治安
駅周辺は、交番もあり、安心して駅に向かうことができる。
マイクを使った路上ライブが多いので、騒がしい。
コストパフォーマンス
静かな環境で、琵琶湖も近いので、散歩がしやすく健康的に暮らせそう。
駅前は利便性から、家賃も高いが、相当であろう。
交通利便性
新快速が停車するので、京都だけでなく大阪方面へのアクセスも良いです。
朝方夕方の通勤ラッシュ時は混雑するので座ることはできません。
生活利便施設の充実
駅近くにはショッピングセンター、駅前には本屋があり便利です。
図書館などの公共施設、病院が駅近くにあると良くなると思います。
飲食店の充実
個人の飲食店や居酒屋が多く、1人でも複数人でも楽しむことができます。
ファミレスなどリーズナブルに楽しめるお店があると良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはデッキがありますが、エスカレーターがあるので便利です。
駅周辺に幼稚園や保育園が少ないのがデメリットです。
治安
駅前に交番があるので、何かあったときにも安心です。
居酒屋が多く、薄暗い路地が多いので少し不安になることはあります。
コストパフォーマンス
利便性が高い割には土地の値段が安いのでコスパは良い方だと思います。
駅周辺に限って言えば、土地はあまり広いとは言えません。
交通利便性
新快速が止まるので、JR京都駅まで20分で着きます。比較的コンパクトでまとまりがよい構造で、バス・タクシー乗り場にもすぐ行けます。京阪石坂線と接続しており、琵琶湖観光の拠点としても便利です。バスは主要3社の路線網がエリア各地をカバーしています。
ラッシュ時はかなり混雑します。始発駅ではないので、京都・大坂方面へ行く場合は、座るのはかなり難しいです。また、バスの路線によっては本数が少なかったり、終了時間が早かったりします。
生活利便施設の充実
平和堂をはじめスーパー、コンビニは駅前にたくさんあります。駅前商店街に行けば、生活に必要なものは一通り何でもそろいます。郵便局、銀行など公共サービスや、診療所などもあり、日常生活はほぼ駅前だけで完結します。歴史のある地域なので、唐橋付近では昔ながらの老舗の風情も楽しむことができます。
中小規模の店舗や施設が中心で、いわゆる郊外型の大型商業施設や百貨店、総合病院等は無く、草津や瀬田、膳所、大津などの近隣駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
全体的にアットホームな雰囲気の喫茶店やレストランが多いです。また、近江牛の本場なので、近江牛の焼肉・ステーキ店が複数あり、高級老舗の松喜屋、比較的リーズナブルなカメチクなど、それぞれ特色があります。
おしゃれな洋食系のお店はちょっと少な目です。
暮らし・子育て環境の充実
瀬田川沿いの散歩道や南郷洗堰周辺の公園など、川や水辺の自然を楽しめる場所がたくさんあり、子供の生活環境としてはかなり良いと思います。
大型のレジャー施設や遊園地などはなく、近隣駅まで出る必要があります。
治安
駅前に交番があり、安心感があります。街灯も整備されています。
石山に限ったことではありませんが、商店街は閉店時間が比較的早い店が多いので、夜遅くに1人で歩くのはあまりおすすめしません。
コストパフォーマンス
生活費は比較的リーズナブルで、車がなくても公共交通だけで何とかなる地区が多いです。他都市への通勤・通学アクセスの良さや生活の利便性を考えると、コストパフォーマンスはかなり良いと思います。
最近開発されている瀬田川下流の地域は、石山駅からの距離が比較的遠いので、通勤・通学コストがやや高くなります。

グランスイート近江臨湖庵の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.14万円/㎡
データ件数133
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.2 113.68 151.17 2010-05-10 4LDK 101.44㎡ 90.6万円/㎡2010-06-22 3LDK 77.14㎡ 101.99万円/㎡2011-05-30 3LDK 77.49㎡ 97.27万円/㎡2011-07-02 3LDK 74.85㎡ 91.86万円/㎡2011-07-28 4LDK 101.36㎡ 106.98万円/㎡2011-07-28 3LDK 75.2㎡ 95.83万円/㎡2011-09-23 3LDK 75.2㎡ 101.11万円/㎡2012-01-14 3LDK 77.49㎡ 97.27万円/㎡2012-02-06 4LDK 101.44㎡ 103.63万円/㎡2012-02-09 4LDK 101.36㎡ 106.98万円/㎡2012-02-19 3LDK 75.2㎡ 87.48万円/㎡2012-03-06 3LDK 75.2㎡ 85.72万円/㎡2012-06-17 4LDK 101.36㎡ 97.19万円/㎡2012-12-11 4LDK 101.36㎡ 90.67万円/㎡2013-01-14 3LDK 77.49㎡ 97.27万円/㎡2013-03-08 4LDK 101.36㎡ 84.15万円/㎡2013-05-17 3LDK 77.49㎡ 84.47万円/㎡2013-06-10 4LDK 90.79㎡ 86.66万円/㎡2013-06-13 4LDK 90.79㎡ 83.02万円/㎡2013-06-19 3LDK 75.2㎡ 92.32万円/㎡2013-06-23 3LDK 75.2㎡ 100.23万円/㎡2013-07-21 3LDK 75.2㎡ 96.27万円/㎡2013-10-11 3LDK 77.14㎡ 95.14万円/㎡2013-11-24 3LDK 77.14㎡ 107.14万円/㎡2014-02-21 3LDK 75.2㎡ 95.83万円/㎡2014-09-05 4LDK 101.36㎡ 90.67万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.14㎡ 100.71万円/㎡2014-11-02 3LDK 77.49㎡ 101.53万円/㎡2014-11-02 3LDK 75.2㎡ 100.23万円/㎡2014-11-17 4LDK 101.36㎡ 87.41万円/㎡2014-11-26 4LDK 101.36㎡ 90.67万円/㎡2014-12-10 3LDK 74.85㎡ 100.7万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.49㎡ 101.53万円/㎡2014-12-16 4LDK 101.36㎡ 87.41万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.2㎡ 95.83万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.85㎡ 100.7万円/㎡2015-02-09 4LDK 101.36㎡ 92.62万円/㎡2015-02-12 4LDK 101.44㎡ 97.11万円/㎡2015-04-16 3LDK 74.85㎡ 87.45万円/㎡2015-04-23 3LDK 77.14㎡ 93.42万円/㎡2015-06-15 4LDK 101.44㎡ 92.88万円/㎡2015-06-18 4LDK 101.36㎡ 87.41万円/㎡2015-11-12 3LDK 77.49㎡ 109.21万円/㎡2015-11-26 3LDK 74.85㎡ 99.37万円/㎡2015-12-07 4LDK 101.44㎡ 87.34万円/㎡2015-12-14 3LDK 77.14㎡ 89.57万円/㎡2016-02-16 3LDK 77.14㎡ 89.57万円/㎡2016-02-25 3LDK 74.85㎡ 94.96万円/㎡2016-04-04 3LDK 75.2㎡ 91.44万円/㎡2016-05-13 3LDK 77.49㎡ 109.21万円/㎡2016-05-26 4LDK 101.44㎡ 97.11万円/㎡2016-06-06 3LDK 74.85㎡ 91.86万円/㎡2016-06-09 4LDK 101.44㎡ 87.34万円/㎡2016-06-27 3LDK 101.36㎡ 114.15万円/㎡2016-09-05 4LDK 90.79㎡ 96.13万円/㎡2016-09-16 4LDK 101.44㎡ 103.63万円/㎡2017-01-18 4LDK 101.44㎡ 86.03万円/㎡2017-01-24 4LDK 101.44㎡ 100.37万円/㎡2017-05-02 3LDK 75.2㎡ 91.44万円/㎡2017-06-26 4LDK 101.44㎡ 82.45万円/㎡2017-07-21 4LDK 101.44㎡ 97.11万円/㎡2018-01-22 4LDK 101.44㎡ 97.11万円/㎡2018-04-22 4LDK 101.44㎡ 97.11万円/㎡2018-06-17 3LDK 77.49㎡ 101.53万円/㎡2018-06-19 3LDK 77.14㎡ 100.71万円/㎡2018-06-22 3LDK 74.85㎡ 101.58万円/㎡2018-06-27 3LDK 75.2㎡ 90.12万円/㎡2018-10-07 3LDK 75.2㎡ 95.83万円/㎡2018-11-03 4LDK 90.79㎡ 87.39万円/㎡2019-06-16 3LDK 77.49㎡ 99.4万円/㎡2020-02-18 3LDK 101.36㎡ 113.5万円/㎡2020-04-12 4LDK 90.79㎡ 107.41万円/㎡2020-05-19 3LDK 75.2㎡ 104.62万円/㎡2020-05-23 4LDK 90.79㎡ 104.5万円/㎡2020-11-01 4LDK 90.79㎡ 108.51万円/㎡2020-12-21 3LDK 74.85㎡ 113.95万円/㎡2021-01-13 4LDK 101.36㎡ 113.5万円/㎡2021-03-02 4LDK 101.36㎡ 113.5万円/㎡2021-05-01 3LDK 74.85㎡ 113.95万円/㎡2021-05-23 3LDK 77.14㎡ 114.85万円/㎡2021-06-18 3LDK 74.85㎡ 96.28万円/㎡2021-06-21 3LDK 75.2㎡ 117.81万円/㎡2021-06-29 3LDK 77.49㎡ 93万円/㎡2021-06-29 3LDK 75.2㎡ 122.21万円/㎡2021-07-07 3LDK 77.14㎡ 106.28万円/㎡2021-08-08 4LDK 101.44㎡ 97.11万円/㎡2021-09-12 3LDK 77.49㎡ 110.06万円/㎡2021-10-13 3LDK 75.2㎡ 109.02万円/㎡2021-11-13 3LDK 75.2㎡ 100.23万円/㎡2021-11-30 3LDK 74.85㎡ 109.53万円/㎡2021-12-12 4LDK 101.44㎡ 132.96万円/㎡2021-12-30 3LDK 75.2㎡ 117.81万円/㎡2022-01-08 3LDK 77.14㎡ 101.99万円/㎡2022-01-09 3LDK 77.49㎡ 104.52万円/㎡2022-01-24 3LDK 77.14㎡ 97.71万円/㎡2022-02-09 4LDK 101.44㎡ 97.11万円/㎡2022-02-14 3LDK 77.49㎡ 93万円/㎡2022-02-23 4LDK 101.44㎡ 126.44万円/㎡2022-04-15 3LDK 77.14㎡ 110.56万円/㎡2022-04-19 3LDK 75.2㎡ 109.02万円/㎡2022-05-22 4LDK 101.44㎡ 119.93万円/㎡2022-06-21 3LDK 74.85㎡ 109.53万円/㎡2022-06-28 3LDK 77.49㎡ 105.8万円/㎡2022-07-04 3LDK 75.2㎡ 117.81万円/㎡2022-07-19 3LDK 74.85㎡ 105.56万円/㎡2022-09-07 4LDK 101.44㎡ 119.93万円/㎡2022-09-07 3LDK 75.2㎡ 100.23万円/㎡2022-10-20 3LDK 75.2㎡ 109.02万円/㎡2022-12-04 3LDK 75.2㎡ 117.29万円/㎡2023-01-15 3LDK 75.2㎡ 100.23万円/㎡2023-01-20 3LDK 75.2㎡ 114.21万円/㎡2023-04-03 3LDK 77.49㎡ 114.33万円/㎡2023-04-12 4SLDK 101.44㎡ 106.89万円/㎡2023-04-20 4LDK 101.44㎡ 119.93万円/㎡2023-05-17 3LDK 74.85㎡ 118.36万円/㎡2023-06-14 3LDK 71.61㎡ 105.71万円/㎡2023-07-04 3LDK 75.2㎡ 100.67万円/㎡2023-10-21 4LDK 101.44㎡ 119.93万円/㎡2024-08-04 4LDK 101.36㎡ 97.19万円/㎡2024-09-22 3LDK 74.85㎡ 109.97万円/㎡2024-10-28 4LDK 101.36㎡ 102.74万円/㎡2024-11-30 4LDK 90.79㎡ 144.92万円/㎡2025-02-23 3LDK 75.2㎡ 109.33万円/㎡2025-02-25 3LDK 75.2㎡ 109.33万円/㎡2025-03-02 4LDK 101.44㎡ 106.89万円/㎡2025-03-14 4SLDK 101.44㎡ 90.6万円/㎡2025-04-05 4LDK 101.36㎡ 105.02万円/㎡2025-05-31 4LDK 90.79㎡ 138.29万円/㎡2025-07-06 4SLDK 101.44㎡ 87.34万円/㎡2025-08-24 3LDK 75.2㎡ 109.33万円/㎡2025-08-26 3LDK 75.2㎡ 109.33万円/㎡2025-09-01 3LDK 77.49㎡ 104.52万円/㎡2026-01-25 3LDK 77.14㎡ 119.14万円/㎡ 2010-05 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 15階 3LDK 77.14㎡ 119.14万円/㎡
2025-09-01 6階 3LDK 77.49㎡ 104.52万円/㎡
2025-08-26 13階 3LDK 75.2㎡ 109.33万円/㎡
2025-08-24 12階 3LDK 75.2㎡ 109.33万円/㎡
2025-07-06 5階 4SLDK 101.44㎡ 87.34万円/㎡
2025-05-31 15階 4LDK 90.79㎡ 138.29万円/㎡
2025-04-05 6階 4LDK 101.36㎡ 105.02万円/㎡
2025-03-14 5階 4SLDK 101.44㎡ 90.6万円/㎡
2025-03-02 11階 4LDK 101.44㎡ 106.89万円/㎡
2025-02-25 13階 3LDK 75.2㎡ 109.33万円/㎡
2025-02-23 12階 3LDK 75.2㎡ 109.33万円/㎡
2024-11-30 15階 4LDK 90.79㎡ 144.92万円/㎡
2024-10-28 10階 4LDK 101.36㎡ 102.74万円/㎡
2024-09-22 5階 3LDK 74.85㎡ 109.97万円/㎡
2024-08-04 10階 4LDK 101.36㎡ 97.19万円/㎡
2023-10-21 6階 4LDK 101.44㎡ 119.93万円/㎡
2023-07-04 1階 3LDK 75.2㎡ 100.67万円/㎡
2023-06-14 1階 3LDK 71.61㎡ 105.71万円/㎡
2023-05-17 3階 3LDK 74.85㎡ 118.36万円/㎡
2023-04-20 6階 4LDK 101.44㎡ 119.93万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。