グランスイート西宮北口2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市野間町3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2010年11月
総戸数24戸
小学校区域高木小学校
中学校区域瓦木中学校
専有面積75.18m² ~ 99.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社安藤建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート西宮北口2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、野間町3の利便性を評価しています。グランスイート西宮北口2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランスイート西宮北口2はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高木小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グランスイート西宮北口2は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グランスイート西宮北口2の売却ガイド

グランスイート西宮北口2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート西宮北口2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート西宮北口2を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩5分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 高木小学校
  • 中学校区: 瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランスイート西宮北口2に関するよくある質問

グランスイート西宮北口2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート西宮北口2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート西宮北口2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランスイート西宮北口2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート西宮北口2はどのような物件ですか?

グランスイート西宮北口2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩5分。築2010年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート西宮北口2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】阪急西宮北口駅まで電車で2分、徒歩でも15分弱で行くことができます。西宮北口から大阪梅田や神戸三宮までは12分ほどのため、主要都市部へのアクセスが良好です。西宮北口駅には阪急百貨店もあり、阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮などショッピングセンターも充実しており生活環境が充実しています。門戸厄神駅周辺には塾も多くあり、住宅街は落ち着いていて教育環境も整ってます。
【門戸厄神駅に対する口コミ】初詣の時期、門戸厄神の厄神祭の時期はは人混みがかなり多いため、車などの交通規制があるので注意が必要です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】駅の東側に万代、西側にいかりスーパーがある他、周辺にカフェやパン屋さん、居酒屋なども多数あります。国道171号線を東に行けば市立病院などもあるので、単身者からファミリー世帯まで色々な人にとって住みやすい街だと思います。駅西側に行けば邸宅街もあり、土日を中心に門戸厄神への参拝客もいるので、人通りに乏しいこともなく、治安も特に問題ないと思われます。
【門戸厄神駅に対する口コミ】駅が地平駅で東西を結ぶ踏切が狭いです。駅周辺は道幅があまり広くないところもあるので、往来に気をつける必要があります。
2023年04月 メリット
交通利便性
快速が止まり、特急で大阪梅田まで13分ほどでアクセスできます。梅田だけでなく、三ノ宮までも15分ほどで特急でアクセスでき、非常に便利です。
デメリットは特に感じておりませんが、電車の本数(特急)がもう少し増えればなお嬉しいです。
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズがあり、映画やショッピングを楽しめます。病院もかなり多いので不自由したことがありません。
あまりデメリットは感じておりませんが、高級な服が多い印象です。
飲食店の充実
おしゃれなお店だけでなく居酒屋も充実しており、色々な用途で楽しめます。
居酒屋街のほうはキャッチの女の人が多く、すこし気になります。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く、小学校も綺麗な印象で、子育てしやすい街だとおもいます。
小学校を検討するなら、どの小学校にするかきちんと検討すると良いかと思います。
治安
治安はかなりよく、5年間すんでおりますが、危険な思いをしたことは一度もありません。
居酒屋街のほうは、飲み屋なので仕方ありませんが、たむろしている大学生は多いです。
コストパフォーマンス
ショッピング施設も充実しており、全体的にかなり住みやすい街でおすすめします。
人気な街なので、一人暮らしの家賃は少々お高めです。
交通利便性
複数路線が走っており、特急も停まるので、目的地にあわせて有効活用できます。
この駅のせいというわけてはないですが、大阪に出るなら北口からよりもJRの甲子園口の方が早くて便利です
生活利便施設の充実
駅の周辺には阪急ガーデンズ、アクタとどちらも様々な商業施設がはいっています。お店だけでなく、図書館や病院などもあり、駅回りの充実度は非常に高いです
北口と南口のそれぞれでメガバンクの支店があるので、両方に行く必要がある際には迂回が必要な点はやや不便
飲食店の充実
阪急ガーデンズとアクタで一通りのお店があります。アクタにはスタバ、ミスド、マクドなどのチェーン店もあり、阪急ガーデンズには焼き肉や鰻など少しお高めのお店も入っています
お店は豊富ですが、昼時は混んでいる事が多いです
暮らし・子育て環境の充実
阪急ガーデンズには映画館もありますし、休日は家族連れで賑わっています。また、図書館も子供が多く人気です
駅の西側は道が複雑なので駅の回りを歩く際に注意が必要です
治安
住んでいる人の収入レベルが高いので、行き交う人の雰囲気は非常に落ち着いています。非常に治安はいいと思います
駅の西側は道が狭い部分があるので、車通りには注意が必要です
コストパフォーマンス
生活コスト自体は普通だと思います。スーパーなども普通にあります
家賃や不動産価格は高めです。持ち家なら最終的に価値が下がりにくいとは思います

グランスイート西宮北口2の中古販売価格の推移

平均㎡単価199.79万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
162.27 205.19 248.11 2013-09-15 3LDK 80㎡ 169.42万円/㎡2013-09-15 4LDK 85.53㎡ 181.19万円/㎡2014-02-21 4LDK 85.53㎡ 177.33万円/㎡2014-03-12 85.53㎡ 173.15万円/㎡2014-06-04 2LDK 85.53㎡ 181.19万円/㎡2016-01-12 2LDK 85.53㎡ 175.86万円/㎡2019-02-27 3LDK 80㎡ 196.28万円/㎡2022-03-14 3LDK 90.14㎡ 238.01万円/㎡2023-05-28 3LDK 75.18㎡ 240.96万円/㎡2023-06-25 3LDK 75.18㎡ 236.57万円/㎡2023-09-08 3LDK 75.18㎡ 227.77万円/㎡ 2013-09 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-08 3階 3LDK 75.18㎡ 227.77万円/㎡
2023-06-25 3階 3LDK 75.18㎡ 236.57万円/㎡
2023-05-28 3階 3LDK 75.18㎡ 240.96万円/㎡
2022-03-14 3階 3LDK 90.14㎡ 238.01万円/㎡
2019-02-27 4階 3LDK 80㎡ 196.28万円/㎡
2016-01-12 3階 2LDK 85.53㎡ 175.86万円/㎡
2014-06-04 3階 2LDK 85.53㎡ 181.19万円/㎡
2014-03-12 3階 - 85.53㎡ 173.15万円/㎡
2014-02-21 3階 4LDK 85.53㎡ 177.33万円/㎡
2013-09-15 2階 3LDK 80㎡ 169.42万円/㎡
2013-09-15 3階 4LDK 85.53㎡ 181.19万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。