グランスイート神戸NORTH HATの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年9月
総戸数156戸
小学校区域宮本小学校
中学校区域筒井台中学校
専有面積62.46m² ~ 92.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅東急不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート神戸NORTH HATを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで62〜92m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2008年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランスイート神戸NORTHHATなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。グランスイート神戸NORTHHATは神戸市中央区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランスイート神戸NORTH HATの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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グランスイート神戸NORTH HATの売却ガイド

グランスイート神戸NORTH HATは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数156戸、14階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート神戸NORTH HATの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

グランスイート神戸NORTH HATを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分
  • 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮本小学校
  • 中学校区: 筒井台中学校

グランスイート神戸NORTH HATに関するよくある質問

グランスイート神戸NORTH HATの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート神戸NORTH HATには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート神戸NORTH HATの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランスイート神戸NORTH HATの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート神戸NORTH HATはどのような物件ですか?

グランスイート神戸NORTH HATは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩5分。築2008年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート神戸NORTH HATには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【春日野道駅に対する口コミ】商業施設としては、ドンキホーテが近くにあります。そのほかには、スーパーマーケットや、コンビニ、飲食店が数店舗点在しており、特に不便を感じることはありません。都心部へのアクセスは、非常に良好で、神戸の主要部である三宮駅まで1駅の好アクセスとなっています。アプローチとしては、主要道路である国道2号線が付近にあり、商店街もあるため夜道もある程度の明るさ、人通りの多さを確認できるため、女性でも安心して通ることのできる道があります。
【春日野道駅に対する口コミ】普通の駅ですが気を付けないと地下駅なので気づかず通り過ぎてしまいそうです。また快速は通らないので停車すうは少ない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
阪神、阪急の駅も近いので、乗り換えにも良いです。
もし快速が止まれば、より便利かと思います。
生活利便施設の充実
整骨院も近くて、お気に入りでよく通っています。
銀行が近くにあればより便利かと思います。
飲食店の充実
居酒屋、焼肉など、美味しいお店があります。
強いてあげるならスターバックスがあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
比較的新しいので、エレベーターも広く、ベビーカーも困りません。
最近は南側に広場もでき、小さな子供なら遊べるので、特にありません。
治安
ファミリー世代が多いので、過ごしやすいです。
強いてあげるならば、居酒屋が多いところです。
コストパフォーマンス
隣の駅は三宮なので、言うまでもなく便利です。
強いてあげるならば、利便な分、物価は高いと思います。
交通利便性
大阪梅田行きと神戸三宮行きの通路側一緒のため電車の乗り降りがとても簡単。事故防止の扉が付いているため狭い通路でもスムーズに移動ができる。そして、綺麗で使いやすい
大阪梅田行きと神戸三宮行きが一緒の通路のため待つ場所が狭い
生活利便施設の充実
近くには古着屋なとがある。高齢者向けの婦人服などもおいている
若者向けの服屋は少ない若者向けや、子供服をおくと尚良!
飲食店の充実
ちかくに焼肉屋、焼き鳥屋商店街があり賑わっている
若い人向けではないとおもう。でも、若い人は多く住んでいるようにも見えるため若者向けの店をおくといいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
とても住みやすい場所ですし、駅の近くには婦人科もあり、家族で賑わっている
子供向けのお店が何個かあったらもっと楽しくなると思う
治安
とてもよい、街も綺麗で人もとても親切落ち着いていてとても住みやすい
とくになし古いところも少しずつ工事などして綺麗に保っているとおもう
コストパフォーマンス
とても安い八百屋など揃っており、駅付近はとても賑わっている
少し歩かないとスーパーや飲食店がない近くに小さい店があると尚良!
交通利便性
南に歩けば阪神春日野道駅、また神戸中心地の三宮まで1駅、歩けば30分かからず到着するので利便性は高いです。
以前は東改札だけだったのが、西改札が出来て便利になりました。ただ、やはりホームが狭い。同じ時間に大阪方面と三宮方面の電車が来たときはとても混雑するので時間がずれるとありがたい。
生活利便施設の充実
商店街あり、スーパーやコンビニが近隣にあり買い物には困りません。
春日野商店街はお店も多く活気がありますが、北側の大日商店街はさびれてしまって少し元気がないです。
飲食店の充実
春日野商店街の中には多くの飲食店があり、種類も多く、一人使いから家族連れまで幅広く利用できます。
大きなファミレスやファーストフードは周辺にはないので、少し歩かなければ到達できません。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園や病院、学校、公園があり、家族連れで済む環境は良いと思います。
犬や猫だけではなく爬虫類も診てくれる動物病院があればいいと思う。
治安
昼は活気あり、人通りが多いです。たむろしている人もそんなに見かけず、静かで治安が良い場所だと思います。
道端で煙草を吸ってポイ捨てする人がいますね。どこでもですが。。
コストパフォーマンス
賃貸物件を利用していないので今一つわかりませんが、必要な施設は整っていますし、都心部にも簡単に行けるのでコストパフォーマンスは良いと思います。
強いていうのであれば、駅の北側にスーパーがあると良い。昔は大日商店街の中にマルハチがあったが無くなってしまって、買い物には南に行くか、小さいトーホーまでいかないといけない。
交通利便性
三宮にも一駅なので、便利 改札出た所にはコンビニもあり喫茶店もあるので利用しやすい
北から南に行くのに駅の改札前を通るのが ちょっとめんどくさい
生活利便施設の充実
病院は駅の中にもあるし、歩いて行けるところにも病院があるので便利駅近くにはコンビニが色々あるので便利
コンビニには、困らないが買い物が不便駅の近くにスーパーが無い
飲食店の充実
改札口前には、美味しい店があるモーニングもしてるので便利モスバーガーもある駅出ると北側は店は少ないが南側は居酒屋やラーメン屋さんと色々店があり便利選び放題
食べる店には、困らない強いて言えばスーパーが近くにあれば
暮らし・子育て環境の充実
学校も近いし駅は、綺麗しエレベーターもあり便利
北側は、坂があるので年寄りには住むにはしんどいと思う
治安
治安は良い静かだし、駅にはたむろしてる人もいない
夜の灘駅は、北側は 静まりかえってるが不安はない
コストパフォーマンス
灘駅から南側に行くと阪神電車があり通勤など便利
住みやすいが 北側になると坂があるので 歳をとると足腰が丈夫やないと不便かなと

グランスイート神戸NORTH HATの中古販売価格の推移

平均㎡単価167.93万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.86 183.42 258.97 2009-06-07 3LDK 62.46㎡ 142.37万円/㎡2011-06-01 3LDK 73.34㎡ 128.46万円/㎡2011-07-28 3LDK 73.34㎡ 134.32万円/㎡2011-12-28 3LDK 80.37㎡ 136.97万円/㎡2014-02-23 3LDK 71.1㎡ 133.91万円/㎡2014-03-12 3LDK 71.1㎡ 124.61万円/㎡2014-08-23 3LDK 73.34㎡ 128.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.46㎡ 145.55万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.3㎡ 137.78万円/㎡2014-12-16 4LDK 92.12㎡ 138.16万円/㎡2015-02-16 3LDK 76.3㎡ 120.45万円/㎡2015-03-16 3LDK 76.3㎡ 137.78万円/㎡2015-03-26 3LDK 76.3㎡ 132.14万円/㎡2015-04-09 3LDK 80.37㎡ 134.91万円/㎡2015-06-18 4LDK 92.12㎡ 138.16万円/㎡2015-06-18 3LDK 62.46㎡ 145.55万円/㎡2015-12-21 4LDK 92.12㎡ 161.49万円/㎡2016-01-26 4LDK 92.12㎡ 161.49万円/㎡2016-06-06 3LDK 80.37㎡ 126.69万円/㎡2016-09-13 3LDK 79.9㎡ 131.57万円/㎡2016-11-24 3LDK 66.91㎡ 150.69万円/㎡2017-01-08 3LDK 66.91㎡ 157.11万円/㎡2017-04-24 4LDK 92.12㎡ 147.13万円/㎡2017-08-07 4LDK 92.12㎡ 136.37万円/㎡2017-10-23 4LDK 92.12㎡ 139.6万円/㎡2018-08-07 3LDK 66.91㎡ 171.93万円/㎡2018-08-10 3LDK 66.91㎡ 145.75万円/㎡2018-09-09 3LDK 80.37㎡ 147.25万円/㎡2019-01-23 3LDK 79.9㎡ 193.63万円/㎡2019-02-10 3LDK 66.91㎡ 152.17万円/㎡2019-06-18 3LDK 66.91㎡ 176.88万円/㎡2020-12-07 3LDK 76.3㎡ 185.44万円/㎡2020-12-07 4LDK 90.7㎡ 166.93万円/㎡2023-04-30 3LDK 62.46㎡ 205.35万円/㎡2023-05-22 3LDK 62.46㎡ 194.77万円/㎡2024-04-01 3LDK 80.37㎡ 176.05万円/㎡2024-06-07 3LDK 79.9㎡ 169.63万円/㎡2024-07-25 2LDK 62.46㎡ 210.65万円/㎡2024-10-28 3LDK 92.12㎡ 225.72万円/㎡2025-04-29 3LDK 92.12㎡ 225.72万円/㎡2025-05-27 3LDK 80.37㎡ 196.61万円/㎡2025-09-23 3LDK 79.9㎡ 197.77万円/㎡2025-11-04 3LDK 80.37㎡ 233.63万円/㎡2025-12-06 3LDK 79.9㎡ 197.77万円/㎡2026-01-05 3LDK 80.37㎡ 246.38万円/㎡2026-01-07 3LDK 79.9㎡ 197.77万円/㎡2026-01-14 3LDK 80.37㎡ 246.38万円/㎡2026-02-06 3LDK 80.37㎡ 246.38万円/㎡2026-03-04 3LDK 80.37㎡ 246.38万円/㎡ 2009-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 14階 3LDK 80.37㎡ 246.38万円/㎡
2026-02-06 11階 3LDK 80.37㎡ 246.38万円/㎡
2026-01-14 14階 3LDK 80.37㎡ 246.38万円/㎡
2026-01-07 2階 3LDK 79.9㎡ 197.77万円/㎡
2026-01-05 11階 3LDK 80.37㎡ 246.38万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 79.9㎡ 197.77万円/㎡
2025-11-04 3階 3LDK 80.37㎡ 233.63万円/㎡
2025-09-23 2階 3LDK 79.9㎡ 197.77万円/㎡
2025-05-27 11階 3LDK 80.37㎡ 196.61万円/㎡
2025-04-29 8階 3LDK 92.12㎡ 225.72万円/㎡
2024-10-28 8階 3LDK 92.12㎡ 225.72万円/㎡
2024-07-25 13階 2LDK 62.46㎡ 210.65万円/㎡
2024-06-07 1階 3LDK 79.9㎡ 169.63万円/㎡
2024-04-01 7階 3LDK 80.37㎡ 176.05万円/㎡
2023-05-22 13階 3LDK 62.46㎡ 194.77万円/㎡
2023-04-30 13階 3LDK 62.46㎡ 205.35万円/㎡
2020-12-07 13階 3LDK 76.3㎡ 185.44万円/㎡
2020-12-07 8階 4LDK 90.7㎡ 166.93万円/㎡
2019-06-18 7階 3LDK 66.91㎡ 176.88万円/㎡
2019-02-10 7階 3LDK 66.91㎡ 152.17万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。