2022年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
当マンションの居住経験者（やや高層階）として2022年8月時点の情報を口コミ投稿しています ・最大のメリットは最寄りの白金高輪駅は南北線、都営三田線が使えるので、都心方面へのアクセスが良好なこと。個人的私見では、当路線は学生さんや若者の数が少なく（おそらく渋谷、新宿、池袋の３大繁華街を通らないため）、居住者や通勤客が主に乗る路線のため、乗客が全体的に静かな事が好印象。夜の都心から白金高輪方向への電車は特に空いているため、通勤ストレスは個人的には感じない ・都営三田線で日比谷まで１本で出れるので、衣類等の買い物は日比谷まで出て、歩いて有楽町・銀座まで脚を延ばせるのが便利 ・白金高輪駅の都営三田線・南北線は始発電車があるので、乗る電車を選べば座れる。そもそも都営三田線も南北線もそこまで混んでいないため、無理に始発に乗らなくても苦にならないレベル ・最寄り駅の白金高輪駅の地下鉄延伸が決まっており、品川が隣駅になるのは大きな魅力（品川駅に行くだけなら、バス・タクシーの方がおそらく早いが） ・白金高輪駅までに信号は２か所、すべて歩道が整備されている。国道一号線沿いを歩くことになるが、路側帯を歩くことが無いため、歩道の無い狭い道路を歩くより安全だと思う。大通り沿いで暗い場所もない
・最大のデメリットは、駅からマンションに向かう道の途中にスーパー、コンビニが無いこと。これさえあれば、このマンションは本当に便利だと思う。ちなみに、マンションから徒歩5分に24時間スーパー（リンコス）、徒歩1分にファミリーマートがあるので、駅からの道の途中には無いが、マンションからは至近距離にある ・白金高輪駅は駅前にクイーンズ伊勢丹があるため、駅を利用した帰りに寄るのはクイーンズ伊勢丹になるが、当店はマンションと反対側なので、寄るのは少し面倒 ・地下鉄ホームまでが地下深いので、駅に付いてからホームに到着するまでに時間がかかる、マンションの部屋を出てからホームに辿り着くまでは10分程度見込んでおいたほうがよい ・都営浅草線の高輪台駅は徒歩10分程度だが、マンションからの行きはずっと坂道になるので、より遠く感じる。よっぽど浅草線を使いたい事情が無ければ、このマンションに住んでいる人はほとんど使うことはないと思う ・駅周辺に商業施設がそこまで多くない、特に住んでいる人口の割にはカフェが少なく、チェーン系のカフェが駅前にもう少しあると便利。駅前にスタバとタリーズがあるが、スタバは特に小さい店舗でいつも混んでいる ・場所がら、飲食店はちょっとお高めの店が多いため、気軽に入れる飲食店は少なめ。駅前にファミレスのサイゼリヤがあるが、いつもファミリー客や若者で賑わっている
立地・治安・周辺環境
★★★★★
・何といっても治安が良い、住んでいるひとは全体的に品が良い人が多い印象 ・将来的に大規模商業施設が建設される予定の高輪ゲートウェイ駅周辺、品川プリンスホテル周辺が徒歩圏 ・品川駅も歩こうと思えば歩ける（品川駅高輪口まで徒歩20分） ・最寄り駅の白金高輪駅の地下鉄延伸が決まっており、品川が隣駅になるのは大きな魅力（品川駅に行くだけなら、バス・タクシーの方がおそらく早いが・・） ・白金高輪駅まで行かなくとも、東急バスまたは都営バスで目黒駅まですぐに行けるのは便利、目黒駅に行けば大抵のモノは揃う ・国道一号線沿いで騒音があると思われがちだが、窓を閉めていれば、ほとんど気にならない ・西向きは国道一号線だが、道路が８車線とかなり広く、近くに信号が無いため、マンション前に車が渋滞することはまず無い ・西向きにあるのが国道一号線、明治学院大学、八芳園、シェラトン都ホテル東京なので、今後眺望が大きく変わる可能性が低い ・マンション周辺や駅前に歓楽街や娯楽施設が無いため、静かな印象 ・白金高輪駅の入口に港区高輪地区総合支所があるので、区の手続き関連は大半はここで済む ・警察署、消防署、交番とも徒歩5分圏内にある
・大きな公園が近くに無い ・港区全般的に言えることだが、周辺は坂が多い（当マンションも緩やかな坂の途中に立地） ・羽田着の飛行機が時間限定かつ上空の風向きによっての条件付きだが、マンションの上を通る日がある。個人的には飛行機好きなのでむしろうれしいくらいだが、気になる人は騒音をチェックした方がよい ・隣がお寺のため、部屋によっては墓地が視界に入る。ただ、高輪はお寺がとても多いため、高輪地区のマンションに住むなら、何かしらの墓地が見える可能性は結構ある。お寺があるということは、昔からその地域に継続して人が住んでいるという事でもあるので、個人的にはデメリットではないと思う ・マンションのすぐそばに五反田駅行きのバス停があるが、本数がとても少ない
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
・マンションの管理状態は全体的に良好だと思う、管理組合もきちんと機能している ・内廊下が快適、特に夏場は冷房が利いていて助かる ・ディスポーザーが設置されているおかげか、業者の方がきちんと掃除してくれているためか、ゴミ置き場が綺麗 ・共用部にそれなりの台数の監視カメラが設置されている
・豪華な共用施設は無く、宅配boxがあるくらい ・自転車置き場が狭い ・巷のタワーマンションのような豪華さは無い
お部屋の仕様・設備
★★★★
・ディスポーザーが設置されている、この規模のマンションでは比較的珍しいと思う ・キッチンは人工大理石で高級感がある ・トイレが広め、タンクレストイレですっきり感がある ・バルコニーが広い ・北西向き住居は窓が大きく、リビングは開放感がある
・天井の梁が目立つため、天井高が低く感じる
買い物・飲食店充実度
★★★★
・徒歩圏内にスーパーがたくさんある（リンコス、クイーンズ伊勢丹、プラチナドン・キホーテ、ピーコック） ・コンビニが徒歩1分（ファミリーマート） ・リンコス前にあるパン屋のブランジェリーセイジアサクラはパン好きの人は知ってる有名店、味も美味しい ・マンションの徒歩圏には飲食店は少ないが、隣町の目黒・五反田・白金台・麻布十番周辺に行けば山ほど美味しい飲食店がある ・シェラトン都ホテル東京、八芳園が徒歩圏のため、ちょっとお客さんが来た時用のおもてなしに使える
・徒歩圏内に飲食店が少ない ・一番近いドラッグストアが白金台のココカラファインか白金高輪のマツキヨ、歩くとちょっと距離があるので、贅沢を言えばもう少し近いとうれしい ・高輪商店街がすぐそばにあるが、昔ながらの八百屋さん、お肉屋さん、お魚屋さんは無く、商店街としては寂しい
暮らし・防災・子育て
★★★★
・子どもがいないので、子育て面はよく分からないが、近隣の小学校は評判は良いみたい ・せんぽ高輪病院が徒歩圏内、インフルエンザにかかった時にすぐ診てくれた ・港区高輪地区総合支所が駅前にあるのが便利、区関連の手続きは大抵ここで済む、期日前投票もここで可能 ・マンションのすぐ近くの清正公で毎年お祭りがあり、出店で賑わうが、ここ最近はコロナで数年 間は出店は出ておらず、清正公で祭事のみおこなわれている ・高輪地区は全体的に高台に位置しており、当マンションは河川から離れていることもあり、大雨等による浸水の心配は少ないと思う。高輪地区だと古川に近い場所はハザードマップをチェックした方がよい
・大きい公園が近くにないため、子どもを遊ばせる場所は少ないと思う。白金台にあるどんぐり児童遊園は近隣の子どもがたくさん遊んでいる印象 ・マンション周辺は全般的に歩道が整備されている。ただ、交通量はそれなりにあるので、小さい子どもの交通事故には気を付けたほうがよい