グランスイート甲子園口の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2007年3月
総戸数35戸
小学校区域小松小学校
中学校区域学文中学校
専有面積67.51m² ~ 93.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート甲子園口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランスイート甲子園口は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランスイート甲子園口は小曽根町1丁目1-23らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜93m2という条件が希望に合いました。グランスイート甲子園口は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グランスイート甲子園口の売却ガイド

グランスイート甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数35戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランスイート甲子園口の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート甲子園口を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松小学校
  • 中学校区: 学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランスイート甲子園口に関するよくある質問

グランスイート甲子園口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート甲子園口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート甲子園口の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランスイート甲子園口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート甲子園口はどのような物件ですか?

グランスイート甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩11分。築2007年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート甲子園口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】三菱東京UFJ銀行が目の前にある。また、パンやさん・ドーナツやさん・ケンタッキー・スタバなど、買って帰ると喜ばれるお店が側にある。ドラッグストアーやスーパーなど、日常生活に必要なものを買うには駅の付近だけで十分揃う。また、商店街があるので、ずっと明るくて安心できる。常に人目がある駅である。
【甲子園口駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないので、どこかの駅で必ず乗り換える必要がある。物価が高いので家賃が高い。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
特に何が良いってことはないが、困るようなことはない
強いて言えば、駐輪場がとても狭く止めにくいところ
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文武両道で落ち着いた雰囲気の学文中学校の学区内です。
駐車場のロボットゲートが、少したよりない。
2022年07月 メリット
交通利便性
大阪と神戸の中間なのでどちらにも出やすく、本数もそれなりにある。
普通電車しか止まらない。大阪に行く場合、電車によって尼崎で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニは複数あり、商店街も充実している。
おしゃれな衣類は駅周辺にはなく、大型商業施設へはそれなりに距離がある。
飲食店の充実
ファーストフード、弁当屋などもあり、酒を飲める店はそれなりにある。
昼食を取るのに適した店が駅周辺にあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校の学力レベルが高く、荒れた学校はほとんどない。
待機児童数が多く、子どもを抱えて仕事をしたい人は苦労するかも。
治安
富裕層が多いので、それに比例して治安レベルも高い。
強いて言えば、川を挟んだ尼崎の治安があまり良くない。
コストパフォーマンス
家賃などやや高めではあるが、それをしのぐ利便性の高さがあると思う。
人気のエリアなので、家賃や物価の水準もそれなりに高い。
交通利便性
駅から南へ出るとバスターミナルが目の前にあります。甲子園球場へもここからバス1本で行くことが可能です。駅から北へ出るとすぐにタクシー乗り場があり、タクシー台数も充実している為よっぽど天候が悪い日などではなければすんなりと利用で来ます。電車の本数も多く、時間帯にはよりますが基本的に5~6分刻みで来るようなペースです。朝通勤時はやや混みますが、ごった返すほどではないです。
快速は止まらない駅なので、その点は少し惜しいです。
生活利便施設の充実
大型商店街が駅へと続いている為、食品や衣服や雑貨店などほかにも実に様々なジャンルのお店があり便利かつ面白みのある駅。郵便局や銀行、調剤薬局、ドラッグストアなど生活に便利な施設も充実しています。若者に人気のお店も多く、駅のすぐ傍には数年前に改装したイートインスペースも充実のミスタードーナツがあり、同じく傍にケンタッキーもあります。駅の上にも7年程前にビエラ甲子園口というビルが併設されスターバックスコーヒーやガスト、白木屋など一人でも家族や友人とでも入りやすい飲食店が充実しています。ビル1階にはお洒落な生花店や便利な銀行ATMもあり、大変便利に思います。駅から南へ出るとすぐに「ほんわか商店街」につながり、居酒屋や焼き鳥屋、お好み焼き店、こじんまりとしたお洒落なカフェも多くあります。
駅から続く商店街には車も走行する部分があるのですがやや道幅が狭く感じます。道路わきに一時停止している車がある際はより狭く感じますが、飛びぬけて交通面が危ないなどのそこまでの程度ではないです。自転車は押して歩かなければならない区間などもきっちり設けられています。自転車や歩行者、車、それぞれが日中~夕方は多いので、商店街の一部の道に関して、地元民以外の方にとったら少し自転車の多さが怖いかもしれません。駅近辺は本屋さんは極端に少ないです。本好きの人には残念かもしれません。
飲食店の充実
パン屋も数店舗あるため、パン屋巡りなんかもできます。「カフェ ノラ」というお店は数年前に内装も少し変わり、より一層地元では人気になっています。白米ではなく十六黒米を使用したり、健康にも配慮したメニューが多いです。健康的なメニューに見えても味はしっかりおいしいです。若者~年配の方といった幅広い年代にお勧めできるお店です。
居酒屋や焼き鳥屋などの店舗数も多くある為、喫煙可の店舗も夜は多く感じます。タバコの煙が苦手な方は注意した方がいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
数年前駅のすぐ近くに保育園もできました。その他、駅から続いている商店街の途中一角にも賑わいを見せる幼稚園があります。公園も数か所にあり、子供たちがのびのび遊べる地域でもあります。駅に関しては全てのトイレ5年以上前くらいにリニューアルされてとてもきれいになりました。多機能トイレもあります。目の不自由な方のために多機能トイレへ音声で誘導するアナウンスも常時流れており、親切な駅に感じます。
駅のトイレの個室数が少ないです。人が多い時は少し並んでいるのを目にします。更にトイレの個室1つ1つのスペースも比較的狭めの為、やや窮屈に感じます。トイレ自体はすごくきれいです。
治安
駅から続く商店街の一角には交番があり、交通パトロールをしている警察官をよく見ます。地域の安全につながっていると感じます。駅周辺の町全体には街灯も多く、夜でもあまり怖くありません。
強いて言うなら車や自転車が走る道がもう少し走りやすいように、道幅を整備してほしいかなと思います。
コストパフォーマンス
治安がいいですし、交通も便利で東西へのアクセスが良好です。価格帯がリーズナブルなスーパーもあるので生活もしやすいと思います。東西へのアクセスがとてもいい故、病院も見つけやすく、遠くの病院まで時間をかけて通うなんてことにもなりづらいと感じます。
住みたい町ランキングで上位ということもありますし、駅付近徒歩15分圏内であれば、物件にもよりますが家賃は比較的高めになってきます。

グランスイート甲子園口の中古販売価格の推移

平均㎡単価158.52万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.86 163.48 214.1 2013-04-12 3LDK 67.59㎡ 160.42万円/㎡2013-07-29 3LDK 67.59㎡ 151.62万円/㎡2013-08-23 3LDK 67.59㎡ 145.75万円/㎡2015-09-28 3LDK 67.59㎡ 121.3万円/㎡2016-06-09 3LDK 67.59㎡ 140.86万円/㎡2017-04-24 2LDK 70.78㎡ 154.13万円/㎡2019-07-27 3SLDK 87.33㎡ 150.66万円/㎡2019-11-07 4LDK 90.8㎡ 160.92万円/㎡2020-04-08 3SLDK 87.33㎡ 143.09万円/㎡2021-12-27 3LDK 67.59㎡ 155.53万円/㎡2023-02-05 3LDK 75.52㎡ 169.84万円/㎡2023-04-08 3LDK 75.52㎡ 152.77万円/㎡2024-10-13 3LDK 70.78㎡ 162.53万円/㎡2025-06-29 2LDK 67.51㎡ 205.66万円/㎡2025-07-19 3LDK 75.52㎡ 166.34万円/㎡2025-12-14 3LDK 70.78㎡ 167.2万円/㎡2025-12-26 3LDK 67.59㎡ 177.54万円/㎡2026-02-09 3LDK 70.78㎡ 167.2万円/㎡ 2013-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 3階 3LDK 70.78㎡ 167.2万円/㎡
2025-12-26 7階 3LDK 67.59㎡ 177.54万円/㎡
2025-12-14 3階 3LDK 70.78㎡ 167.2万円/㎡
2025-07-19 6階 3LDK 75.52㎡ 166.34万円/㎡
2025-06-29 8階 2LDK 67.51㎡ 205.66万円/㎡
2024-10-13 8階 3LDK 70.78㎡ 162.53万円/㎡
2023-04-08 7階 3LDK 75.52㎡ 152.77万円/㎡
2023-02-05 7階 3LDK 75.52㎡ 169.84万円/㎡
2021-12-27 4階 3LDK 67.59㎡ 155.53万円/㎡
2020-04-08 2階 3SLDK 87.33㎡ 143.09万円/㎡
2019-11-07 10階 4LDK 90.8㎡ 160.92万円/㎡
2019-07-27 2階 3SLDK 87.33㎡ 150.66万円/㎡
2017-04-24 9階 2LDK 70.78㎡ 154.13万円/㎡
2016-06-09 4階 3LDK 67.59㎡ 140.86万円/㎡
2015-09-28 3階 3LDK 67.59㎡ 121.3万円/㎡
2013-08-23 6階 3LDK 67.59㎡ 145.75万円/㎡
2013-07-29 6階 3LDK 67.59㎡ 151.62万円/㎡
2013-04-12 6階 3LDK 67.59㎡ 160.42万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。