グランスイート比叡山坂本駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/坂本比叡山口駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市坂本3丁目32-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年3月
総戸数55戸
小学校区域坂本小学校
中学校区域日吉中学校
専有面積64.25m² ~ 91.16m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅
施工会社野村建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート比叡山坂本駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅前の利便性がありながら、比叡山坂本らしい落ち着きも感じられる点が魅力でした。歴史や自然が身近にある環境で、ゆったり暮らしたいと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅前で通勤しやすく、周辺環境も比較的穏やかな点が家族向きだと感じました。自然を感じられる場所で子育てしたいという希望にも合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく、街の雰囲気に個性がある場所に住みたいと考えていました。比叡山坂本の歴史ある空気感と駅前立地の両立が魅力です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グランスイート比叡山坂本駅前の売却ガイド

グランスイート比叡山坂本駅前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数55戸、10階建の建物です。

最寄り駅は比叡山坂本駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート比叡山坂本駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート比叡山坂本駅前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 比叡山坂本駅まで徒歩1分
  • JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線/坂本比叡山口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 坂本小学校
  • 中学校区: 日吉中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グランスイート比叡山坂本駅前に関するよくある質問

グランスイート比叡山坂本駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート比叡山坂本駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート比叡山坂本駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランスイート比叡山坂本駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート比叡山坂本駅前はどのような物件ですか?

グランスイート比叡山坂本駅前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。比叡山坂本駅徒歩1分。築2009年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート比叡山坂本駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【坂本比叡山口駅に対する口コミ】始発駅のため、必ず座って乗ることができる。京都、大阪へのアクセスが良い割に駅周辺の家賃がかなり安い。
【坂本比叡山口駅に対する口コミ】バスはあるが数は少ない。タクシーは常駐していないため前もって呼んでおく必要がある。駅周辺には新しいハイツなどは少ない。徒歩10分以上歩けるのであれば安いところが見つかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【坂本比叡山口駅に対する口コミ】平和堂坂本店があるため、生活に必要なものは揃えることができる。 内科、小児科、歯科などもある。駅前は綺麗に整備されていて再開発されてきている。
【坂本比叡山口駅に対する口コミ】飲食店、娯楽施設などは少ない。友達へのプレゼントなどて使えそうな雑貨屋はない。スポーツ点などもないため、草津イオンなどに行く必要がある。改札を出るとすぐに道路(どの時間帯も交通量は多め)のため、こども連れは注意が必要。現在再開発が入っているがまだ歩道は整備できたいない。
買い物・飲食店充実度
【坂本比叡山口駅に対する口コミ】車があれば問題なくすませることができる。
【坂本比叡山口駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は少ない。気軽に使えそうな定食屋もない。少し高めの蕎麦屋があるが、昼間しか営業していないことと、観光客で行列ができている。 車で5分程走ると国道に出るため飲食店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【坂本比叡山口駅に対する口コミ】駅からは離れるが、公共施設(幼保園、小中高、体育館、プール、グラウンド)がある。
【坂本比叡山口駅に対する口コミ】公園はあるがトイレなどの設備は整っていない。
2022年12月 メリット
交通利便性
京都駅のアクセスがよく京阪坂本比叡山口駅が近いです
特急は停車しません。停車する本数も少ないです
生活利便施設の充実
駅東側の住宅街に町医者がいくつかありました
コンビニはありましたが、食品スーパーは見当たりませんでした。
飲食店の充実
駅西側の比叡山方向に味のある喫茶店が多くありました
ファミリーレストランやラーメン屋が見当たりませんでした
暮らし・子育て環境の充実
駅東側の琵琶湖側に学校、保育所がありました
比叡山の麓に比叡山高校がありましたが、公立高校がありませんでした
治安
駅東側の琵琶湖方面に交番がありました。閑静な住宅街です
雄琴温泉のソープランド街がありますが、近づかなければ問題ないです
コストパフォーマンス
不動産屋さんの物件情報見ましたが、東京より安いです
特に駅西側の比叡山方面に賃貸物件が見当たりませんでした

グランスイート比叡山坂本駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.54万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.64 108.99 133.33 2011-07-28 4LDK 82.13㎡ 96.2万円/㎡2011-12-21 3LDK 77.68㎡ 101.28万円/㎡2012-05-09 4LDK 91.16㎡ 119.67万円/㎡2013-05-29 3LDK 72.81㎡ 97.62万円/㎡2013-08-08 4LDK 91.16㎡ 104.44万円/㎡2013-09-18 4LDK 91.16㎡ 95.37万円/㎡2013-11-16 3LDK 64.25㎡ 127.6万円/㎡2013-12-18 4LDK 91.16㎡ 88.85万円/㎡2014-02-26 4LDK 91.16㎡ 90.3万円/㎡2014-07-17 4LDK 91.16㎡ 93.56万円/㎡2014-07-17 3LDK 68.2㎡ 95.97万円/㎡2014-08-19 3LDK 68.2㎡ 93.55万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.2㎡ 88.7万円/㎡2014-11-08 3SLDK 91.16㎡ 89.93万円/㎡2014-12-16 3SLDK 91.16㎡ 89.93万円/㎡2016-01-19 3LDK 72.81㎡ 98.98万円/㎡2016-10-06 3LDK 67.3㎡ 111.99万円/㎡2016-11-21 3LDK 90.64㎡ 123.27万円/㎡2017-01-08 3LDK 90.64㎡ 108.69万円/㎡2017-11-21 3SLDK 91.16㎡ 89.93万円/㎡2018-01-22 3LDK 90.64㎡ 108.69万円/㎡2018-01-28 3LDK 72.81㎡ 94.44万円/㎡2018-06-05 3LDK 72.81㎡ 98.98万円/㎡2019-02-01 3LDK 72.81㎡ 98.98万円/㎡2019-06-08 3LDK 77.68㎡ 101.28万円/㎡2019-08-18 3LDK 77.68㎡ 95.75万円/㎡2019-09-20 3LDK 77.68㎡ 91.5万円/㎡2019-12-12 3LDK 77.68㎡ 89.37万円/㎡2020-10-11 3LDK 68.2㎡ 110.52万円/㎡2021-06-07 3LDK 77.68㎡ 114.05万円/㎡2025-02-21 3LDK 77.68㎡ 119.07万円/㎡2025-03-11 4LDK 82.13㎡ 119.95万円/㎡2025-04-11 3LDK 77.68㎡ 114.82万円/㎡2025-04-18 3LDK 77.68㎡ 110.56万円/㎡2025-04-25 3LDK 77.68㎡ 106.31万円/㎡2025-06-09 3LDK 77.68㎡ 102.05万円/㎡2025-07-22 4LDK 88.99㎡ 129.27万円/㎡2025-10-15 4LDK 88.99㎡ 110.7万円/㎡2025-10-15 4LDK 84.87㎡ 116.07万円/㎡ 2011-07 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-15 10階 4LDK 88.99㎡ 110.7万円/㎡
2025-10-15 10階 4LDK 84.87㎡ 116.07万円/㎡
2025-07-22 7階 4LDK 88.99㎡ 129.27万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 77.68㎡ 102.05万円/㎡
2025-04-25 6階 3LDK 77.68㎡ 106.31万円/㎡
2025-04-18 6階 3LDK 77.68㎡ 110.56万円/㎡
2025-04-11 6階 3LDK 77.68㎡ 114.82万円/㎡
2025-03-11 6階 4LDK 82.13㎡ 119.95万円/㎡
2025-02-21 6階 3LDK 77.68㎡ 119.07万円/㎡
2021-06-07 7階 3LDK 77.68㎡ 114.05万円/㎡
2020-10-11 7階 3LDK 68.2㎡ 110.52万円/㎡
2019-12-12 4階 3LDK 77.68㎡ 89.37万円/㎡
2019-09-20 4階 3LDK 77.68㎡ 91.5万円/㎡
2019-08-18 4階 3LDK 77.68㎡ 95.75万円/㎡
2019-06-08 4階 3LDK 77.68㎡ 101.28万円/㎡
2019-02-01 2階 3LDK 72.81㎡ 98.98万円/㎡
2018-06-05 2階 3LDK 72.81㎡ 98.98万円/㎡
2018-01-28 2階 3LDK 72.81㎡ 94.44万円/㎡
2018-01-22 9階 3LDK 90.64㎡ 108.69万円/㎡
2017-11-21 4階 3SLDK 91.16㎡ 89.93万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。