グランスイート横濱山手の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/山手駅 徒歩10分 JR根岸線/根岸駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区池袋16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月2005年2月
総戸数83戸
小学校区域間門小学校
中学校区域本牧中学校
専有面積64.09m² ~ 95.10m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート横濱山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランスイート横濱山手の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランスイート横濱山手のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市中区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市中区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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グランスイート横濱山手の売却ガイド

グランスイート横濱山手は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数83戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は山手駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイート横濱山手の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート横濱山手を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山手駅まで徒歩10分
  • JR根岸線/山手駅 徒歩10分
  • JR根岸線/根岸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 間門小学校
  • 中学校区: 本牧中学校

グランスイート横濱山手に関するよくある質問

グランスイート横濱山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート横濱山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート横濱山手の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランスイート横濱山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート横濱山手はどのような物件ですか?

グランスイート横濱山手は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山手駅徒歩10分。築2005年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート横濱山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山手駅まで徒歩で10分くらい。横浜駅や中華街にも近いです。
山手駅の周りにお店は少ないですNewDaysやカフェがあるくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地に建っているので比較的静か。騒音はほとんどないです。
住宅街なので、スーパーや飲食店から離れています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはガラス張りになっていてお洒落です。
外観が微妙。なんだかお豆腐みたいな見た目です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーになっており、床に段差がありません。
白を基調とした部屋なので、汚れが目立ちやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
山手駅から横浜駅まで電車で10分くらい。デパートやモールの数は多いです。
徒歩圏内に美味しいご飯屋さんがないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
緑が多い地域。三渓園に近いので気軽に緑に触れることができます。
学校は近くにありますが、習い事ができる場所があんまり多くないです。
2024年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前にYCACfieldがあり、たまにイベントを開催している。住居周囲の雰囲気はとても良い。
駅までは徒歩で15分かからずいけるが、ルートによっては明かりが少ない。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
コンパクトな駅で治安も悪くなく安心です。小さいですが駅に保育園もできました。小学校、中学校があり、途中に国立小もあり教育環境が充実してます。
マンションに向かう方にはお店があまりないです。商店街は反対方向です。お店は色々ありますが活気があるという感じではないです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
エントランス付近から横浜の海が一望でき、環境が素晴らしい。
自然に囲まれている分、駅から多少距離があり、周囲に店もなく、やや不便。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前はなにも無さそうでスーパー2件、ファミレス、ドラッグストア、ラーメン、居酒屋、ATMは3種類もある。
京浜東北線沿いは遅延が多いので、よく遅れるしよく止まる。
交通利便性
根岸線のみ停車する駅ではあるが、横浜まで10数分、品川など都内までも1本で出られる。
根岸線のみのため、自然災害や人身事故などで電車が止まってしまった場合は他の公共交通機関がバスだけなので不便を感じた。
生活利便施設の充実
駅周辺には商業施設が少ないのでメリットはあまり感じられなかった。
商業施設、飲食店など限られていたためとても不便ではあった。
飲食店の充実
当時は人気の街中華店やラーメン屋はありました。
飲食店は少なく選択肢がなかったので満足度はなかった。
暮らし・子育て環境の充実
付近に大きな公園もあり、学校も多く子育てをするにはとても良い環境と思う。
当時、駅舎も古く駅構内のトイレもあまり清潔ではなかったしホームまで登る階段のところにエスカレーターやエレベーターもなかった。
治安
ファミリー層が多いエリアなので、治安は非常に良かったと思う。
駅周辺は坂道や階段が多く、夜になると街灯が薄暗いため階段で躓いたりすることが多かった。
コストパフォーマンス
徒歩で元町、中華街、関内などへ行けるエリアの割には賃料は安くコスパはよかったと思う。
前述したように坂や階段が多いので、高齢になった時には住みづらい気がする。
交通利便性
横浜駅まで10分で行けるため、利便性が良い。朝の通勤時間帯は横浜駅までは混雑しているが、横浜駅で半分以上降りるためだいたい座ることができる。駅前にタクシー乗り場、バス停があり、乗り換えが簡単。改札口が1つのためわかりやすい。
エスカレーターは2番ホームの登りエスカレーター(1列の狭いもの)のみで、他は階段しかない。1番ホームの1〜5号車あたりは屋根が無く、雨の日は不便である。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーマーケットのトップパルケと交番がある。スーパーマーケット(まいばすけっと)、コンビニ(セブンイレブン)は5分ほどの距離にある。商店街は15分以上離れている。大和町通りには歯医者、皮膚科、理容室が並んでいる。
駅の近くにはスーパーが1店あるだけで、他は何もない。本屋、アパレル店に至っては周辺に全くない。
飲食店の充実
大和町通りに飲食店が並んでいる。カフェ、飲み屋、インドカレー屋、鉄板焼き屋、洋食屋などがある。特に山手駅周辺のカフェは若い女性に人気で、インスタ映えする店内とメニューがある店が3店ほどあり、週末はたくさんの人が並んでいる。
大和町通りの飲み屋(焼き鳥屋)の店の前は、夜は煙が出ていて通るたびに嫌な気持ちになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小学校がある。保育所、中学校、高校も周辺にあり、朝夕は生徒がよく駅を利用している。山手公園、本牧山頂公園、根岸森林公園など、少し離れているが、大きな公園も複数ある。エレベーターは各ホームに1つあり、改札に近く使いやすい。
大きな公園はあるが、どれも20分ほどの距離にあり、少し遠い。駅周辺は起伏が激しい道路が多く、車椅子の方には不便。
治安
治安は良い。駅のトイレも清潔で、使っていて気持ちが良い。駅前に交番があるため安心して利用できる。周辺に飲み屋が複数あるが、あまり酔っ払いが歩いているところは見ない。夜でもある程度の人通りがあり、女性1人でも危険を感じたことはない。
駅前は街灯があり明るいものの、1本入ると暗くなる。もう少し街灯が増えるとより安心できる。
コストパフォーマンス
駅周辺にはあまり何も無いが、横浜駅まで10分と近く、とりあえず横浜駅周辺に行けばなんでも揃う。治安も良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる。飲食店は複数あり、元町中華街も近いため、外食には困らない。
家賃が高い。大きいスーパーマーケットやショッピングセンターがあまり無く、少し不便である。
交通利便性
横浜・都内へのアクセスがよい。また、都内に行く際には座れるので移動が楽。
強いて言えば、都内までの移動に時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるため便利。
駅から離れた場所にスーパーがないので車がないと買い物が大変。
飲食店の充実
千家・斎藤家などのおいしいラーメン屋がある。
チェーン店の居酒屋が多く、個人経営の居酒屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
自然や公園などが多く、とても過ごしやすい
坂道が多いので徒歩での移動が大変。車がないと生活は厳しいと思われる。
治安
特に治安は問題ないと思われる。近隣で問題もない。
強いて言えば鋼板が少ない気がするので、若干不安
コストパフォーマンス
山手などに比較し家賃相場は低いので良いと思う。
駅周辺は家賃が高い。駅から遠くになると安くなるが、坂道が多くなる。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。