グランスイート広尾の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都港区南麻布4丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2014年3月
総戸数108戸
小学校区域本村小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積41.69m² ~ 130.53m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート広尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランスイート広尾を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランスイート広尾の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グランスイート広尾の売却ガイド

グランスイート広尾は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数108戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイート広尾の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート広尾を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 本村小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

グランスイート広尾に関するよくある質問

グランスイート広尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート広尾には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート広尾の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランスイート広尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート広尾はどのような物件ですか?

グランスイート広尾は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩6分。築2014年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート広尾には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
広尾駅から徒歩5分程度、天現寺交差点までも3分程度で、駅・バス停共に近くて大変便利です。
駅からの夜道は、若干暗い箇所がありますが、危ないことはないです。 日比谷線しか通っていないので、意外と、どこに行くにも乗り換えが多くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
昔ながらの民家もあり、落ち着いていて良いと思います。明治通からも少し奥まっているので騒音もなく大変静かです。有栖川公園もすぐ近くにあり、ジョギング、お散歩などにはもってこいだと思います。
駅までの道が狭いので、人が多い時や車が通過する時は歩きにくいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はセンスもよく、とてもステキだと思います。人に会う事もあまりありません。
セキュリティが万全の裏返しで、来客時には3回インターホンで対応しないといけませんが、やむなしです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天然の素材をふんだんに使っているため、高級感があります。バリアフリーなのでつまずく危険もなく。昼間は太陽の恩恵を十分に受けられています。
お部屋にもよりますが、むりやりの3LDKという感じがあり、どうせならひと部屋を広く2LDKにして欲しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の近くに、明治屋、ナショナル、八百屋さん、駅とは反対方向に、肉のハナマサがあり、高級品からリーズナブルなものまで、不便なく手に入ります。
家電小物を売っているところがない。(電球、電池などはドラッグストアにあるかもしれませんが)
暮らし・防災・子育て
公園もありますし、のんびりお散歩なども良いと思います。外国人の方が多いので、そういう環境がお好みであればなお。
子なし家庭のためよくわかりませんが、物価が高いかもしれません。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅距離は徒歩6分ほどで近いです。有栖川公園が好きなので、近いのはとてもいいです。
スーパーは、近くの明治屋やナショナル麻布は自分の好みには合わず、ハナマサは売り場が狭くて買い物しにくいです。なのでサミットまで自転車で行くかなと思います。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広尾駅に対する口コミ】日比谷線は通勤時間帯でも大混雑はしないため、助かる。また、広尾エリアは治安が良好であり、深夜の時間帯に帰宅しても安心して一人歩きをすることができる。さらに、駅から徒歩1分の場所には広尾プラザがあり、明治屋が出店しているため日々の食材購入にも不便しない。
【広尾駅に対する口コミ】地形的には坂道が多いため、30分くらい近隣を自転車で移動する場合にはギア付きの自転車が必要である。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
広尾駅はおしゃれで飲食店も多く生活していて楽しい
特になし。しいてあげれば日比谷線しか通ってないところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、有栖川公園至近。その割に静かで非常に快適な住環境
特になし。しいてあげれば安いお店がないところ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
落ち着いたデザインと外観も好印象。エントランスホールは広く開放感がある
ジムや来客用の部屋などの設備がないところ
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の仕様のグレードは文句なく非常に高い
部屋の構造上、柱や梁が出ている部分がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
おいしい店が多く飲食店には困らない環境。スーパーは高い
安い飲食店やスーパーが近場にないことくらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
児童館がちかく公園もちかい。緑が豊富でよい
目の前のとおりは途中狭いところがあり車がぎりぎり通れるくらい
2024年09月 メリット
交通利便性
静かな街なので、電車も混んでいることが少ないから座ることできる
強いてあげるならば外人さんが多いことが気になる
生活利便施設の充実
おしゃれなカフェが多いし、人が少ないのでのんびりできる
夜遅くまでやってるお店がないので遅い時間のご飯に困る
飲食店の充実
チェーン店が少ないのでおしゃれなお店が多い
夜遅くまでやってるお店がないので遅い時間のご飯に困る
暮らし・子育て環境の充実
人が多くないのでゆっくり過ごせる環境にありそう
公園が少ないので外で遊ぶことができなさそう
治安
治安も良く人が困ってると声かけてる姿を見ることが多い
近くに警察署がないので困った時に行くまでが遠い
コストパフォーマンス
路線が一つしかないので、家賃が隣の駅よりも安く感じる
強いてあげれば何を買うにも高いので物価全体高い
交通利便性
日比谷線が頻繁に来てくれるのでよかった!
しかし場所的には日比谷線しかないので少し不便
生活利便施設の充実
少し歩けば六本木や表参道なので公共施設は大変揃っている
都内という事もあり、値段が通常よりも高い
飲食店の充実
大使館が付近に多いことから多国籍料理が多数並んでる
特にデメリットに感じる事はありませんでした。強いて言うなら金額が少し高い
暮らし・子育て環境の充実
有栖川公園があったりと都内だけどしぜんがあり良い
交通が多く、場所によっては道も狭いので危険
治安
たまに酔っ払いを見かける事はあっても治安はいい方
夜遅くても人混みがあり治安は都内でもいい
コストパフォーマンス
お金の面ではやはり出費が多いのでメリットは少ないです
私自身家賃を払ってなかったので住めたのですが、賃貸となると大変高額になるので難しい

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。