2022年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
【最寄り駅】 麻布十番駅で、大江戸線よりは南北線の方が近い。 【飲食店の充実度】 麻布界隈の飲食店は和洋中・高級店から大衆店まで幅広くあり、外食で飽きることはない。 また、商店街も色々なお店があり風情や賑わいがあって素敵です。 【主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況】 都心部まではどこにも短時間で行ける。 電車も朝夕のラッシュ時以外は混んでおらず、ラッシュ時もぎゅうぎゅうという程ではない。麻布十番駅始発に乗れば座れる。 【駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等】 駅まではずっと平地で歩いて５分、大通り沿いなので夜道の怖さもない。 銀杏並木なので歩くのも楽しい。
【主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況】 強いて言えば、いずれの路線も地下が深いところは難点。 特に大江戸線は深すぎて入口からホームまでゆっくり行くと５分かそれ以上かかる。 目的地までに乗換えが１回は必要なことが多い。 【飲食店の充実度】 美味しい定食屋さんはいつも混んでいてなかなか入れない。 高級店は目玉が飛び出る程高いところがある。 一見さんお断りのお店を紹介してもらうのが大変。 【駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等】 強いて言えば、途中にスーパーがないことと、歩いて５分を要することと、途中に信号があること。
立地・治安・周辺環境
★★★★
【立地・眺望】 徒歩５分は要するが一応駅近くであり、目の前の麻布通りですぐにタクシーも拾えるために、移動は非常に便利。 敷地内に駐車場が設けてあるため隣地との空間も確保されており、更に隣地は駐車場であるため、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞからの眺望は非常に開放的で空が広く感じる。 【街並の良さ】 部屋は閑静な住宅地に面しておりとても静かで空気も綺麗。 虫は全くでない。 【治安】 大使館が傍にあるので常に近くに警察官が待機している。 日中はマンション前にずっと警察官が立っている。
【街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)】 マンション自体は麻布通り沿いなので、大通り側かつ低層階であると排気ガスが少し気になるかもしれない。 隣が小学校なので窓を開けると子供の声が聞こえるが、窓を閉めれば全く気にならない。 【治安】 大使館が傍にあるのでテロの標的になりやすいかもしれない。 標榜ゴロ・右翼・街宣車がうろついている（が、そのような輩には多数の警察官がついて回っている）
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
【外観・エントランスのデザイン性・周辺街区との一体感】 白を基調としてシンプルな高級感があり、万人受けするデザイン。 街並みの中で悪目立ちするような悪趣味さがない。 【管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）】 大規模修繕等が計画的かつ適切に行われているので、外観やエントランスは極めて綺麗である。 管理人の方々が常に綺麗にしてくれているのでゴミ捨て場も綺麗である。 廊下も内廊下なので汚れることがなく、綺麗である。 三菱地所の管理は流石の質であり、管理人はどの方も非常に真面目かつ親切。 【セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）】 有人管理で玄関のみがオートロックであるためセキュリティは普通。 【共用施設の種類・数】 宅配ＢＯＸは複数個ある。 駐車場・駐輪場もある。麻布十番駅近で駐車場が備えられている物件が少ないので重宝する。 エレベーターは1基。 トランクルーム・ゲストルーム・集会室はなし。 内廊下でかなり広いので荷物の出し入れやお出かけが楽である。 天候が悪くてもぬれたりしない点もよい。 事務所や店舗はない（と思う）。 確かペット飼育可能。
【外観・エントランスのデザイン性・周辺街区との一体感】 不満はないが、強いて言えば豪華さがない。 エントランスには待合せ用のソファーを置いて欲しい。 駐車場の出口がチェーン式だがデザイン性の観点からシャッター式でも良いように思う。 （ただし、チェーン式のが速やかに自動車を出せるので利便性は高い） 【管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）】 不満はないが各階毎のダストシュートがあれば便利かもしれない。 （前の居住マンションにはダストシュートがあったが、ない方が衛生的であるとは感じる）
お部屋の仕様・設備
★★★★★
リフォーム直後の部屋を購入したため非常に綺麗。 以前に住んでいた部屋が安い部屋だったせいもあるが、設備にも非常に満足。 特に気に入っているのはL字型キッチンで、キッチンに立っている者とリビングにいる者がストレスなく会話できる。 遮音性が高く上下左右の音が聞こえない。 お風呂も１４１８でゆったり入れてよい。 角部屋で窓が多数設置されていて開放感がある。 ビルドインの食洗器・浴室乾燥機等があって非常に便利。
不満はないが強いて言えば床暖房かビルドインの空調があればよかった。 ウォークインクローゼットが2畳弱程度しかなくて狭い。 シュークローゼットも1畳弱しかなくて狭い。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
コンビニは隣の隣にあり、スーパーは徒歩３～４分程度のところにある。 商店街までも数分歩けばたどり着けるし、スーパー・コンビニ・ドラッグストアが多数あり、生活には非常に便利。手に入らない物はほとんどない。 飲食店・カフェもある。 本屋・雑貨屋は商店街の中と六本木ヒルズ下のツタヤを利用することが多い。 アパレルは強いて言えば歩いて15分位で六本木ヒルズがあるのでそこが近いといえるか。
大戸屋・松屋・一風堂・一蘭・すし三昧といった大衆店がないのが寂しい。 気張らずに美味しいものが食べたいと思った時のお店の選択肢が余り多くない。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
隣は東町小学校であり、保育園もかなりの数があり、幼児教室も多数あるので、子育てをするにはかなり充実している（我が家が通園しているあい保育園南麻布までは徒歩５分）。 図書館等も駅の近くにあり、子供を預かってくれる保育施設や、プールを開放してくれている施設も多くあり、公共施設はかなり充実している。 麻布十番祭りという大きなお祭りがある。定期的に商店街でもイベント等もあるので楽しい。 多種多様なクリニック・歯医者があり、大病院（済生会中央病院・三田病院）が近くにあるので病院には困らない。 マンション内の住民は私の知る限り、挨拶をキチンとしてくれる方が多い。
強いて言えば、有栖川公園を除けば広い公園がそこまでなく、また、人口も多いためか公園がかなり混んでいる。 近くにある古川が汚い（が、わざわざ川の方まで歩いていくことはないので普段は気にならない）