グランスイート南砂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区南砂4丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2014年10月
総戸数39戸
小学校区域江東区立第三砂町小学校
中学校区域江東区立第三砂町中学校
専有面積63.30m² ~ 83.84m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート南砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランスイート南砂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グランスイート南砂の売却ガイド

グランスイート南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数39戸、13階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイート南砂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート南砂を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第三砂町小学校
  • 中学校区: 江東区立第三砂町中学校

グランスイート南砂に関するよくある質問

グランスイート南砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート南砂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート南砂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランスイート南砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート南砂はどのような物件ですか?

グランスイート南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩9分。築2014年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート南砂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅の周りにはマクドナルド、コンビニ、サイゼリアがあります。コンビニは徒歩5分圏内にミニストップ、ファミリーマート、セブンイレブンの3種類が揃っています。大手町まで電車で30分以内の立地です。徒歩10分圏内にイオンモールやスナモなどの複合商業施設があります。
【南砂町駅に対する口コミ】駅から5分圏内にスーパーがない。買い物できる施設があればもっと使いやすい駅になると思います。 東京メトロ東西線の電車が混雑するため、通勤時間帯は満員電車になります。また、快速は止まらないため注意が必要です。
2025年06月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
比較的大きなショッピングセンターが多いので買い物に困らない!
ショッピングセンターなどがある大通りは良いが、裏道や細い道など子どもが1人で歩くには
交通利便性
大手町・神保町・高田馬場・中野に地下鉄1本で行けるため、買い物・行楽に便利です。
以前よりは改善されましたが、人口が多いことから東西線の中でも混雑する区間に位置する駅です、
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイオン南砂店を中心としたトピレックプラザ、イオンフードスタイルを中心としたスナモという2つのショッピングモールがあり、さらに足を少し伸ばせば、アリオ北砂というショッピングモールもあり、東京23区内では珍しいくらいに複数のショッピングモールが利用できる便利な駅です。
砂町銀座商店街という古くからの商店街までは、徒歩で15分ほど要します。
飲食店の充実
2つのショッピングモール内には、多彩な飲食店があります。
駅周辺に居酒屋系の飲食店が少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に団地が多く、ファミリー層の住民が多いことから、親子向けの施設は多くあります。江東区の中央図書館もあります。
子どもが楽しめるタイプの公園はもっとあってもいいかと感じます。
治安
街灯も多く、治安は安定しているようです。
駅から離れると倉庫が多く、やや無機質になります。
コストパフォーマンス
人気の町というイメージは薄いぶん、便利な割には家賃も高くなく、住みやすいです。
まだ工事が続いている開発中の場所も多く、未完成な印象があります。
交通利便性
都心にアクセスしやすく電車の本数もとても多い。
駅が狭く、作がないので危ない。人身事故も時々起こっている。
生活利便施設の充実
近くに大きなショッピングモールがあり、買い物するのに良い。
駅の中にはお店などはなく、とてもせまい。
飲食店の充実
コンビニやショッピングモールが近く、利用しやすい。
駅には何も無く、自販機くらいしかない。せまい。
暮らし・子育て環境の充実
治安はとても良く、酔っ払いなどもいない。公園が近い。
狭く、いつも人が多いのにかかわらず、柵がないので小さい子が歩くには危ない。
治安
どこの出口も治安がよく、歓楽街もないので酔っ払いが少ない。
駅が古く、せまいので少し汚い印象。出ると街灯が少ないので暗い。
コストパフォーマンス
都心へ出やすく、交通費もあまりかからない。都心で働く人も地方で働く人も住みやすい。
強いて挙げれば、歩きでいくと駅が遠いところが気になる。
交通利便性
都心へのアクセスも乗り継ぎがなく行くことができる。
新宿や渋谷は乗り継ぎが必要なため時間を要する
生活利便施設の充実
比較的小さい駅だが、エスカレーターやエレベーターが充実しており出入口も3箇所と混雑時もスムーズに行き来可能。
落下防止の柵がないため、子供やお年寄りは少し危険。
飲食店の充実
3番出口から出ると、目の前に飲食店があり便利です。
2番出口には2つほどしか飲食店がないため利用しづらい
暮らし・子育て環境の充実
公園が駅近くにあり子供を連れて散歩など遊ぶことができる
信号機がないため、車との接触可能性がある
治安
街の雰囲気が穏やかで過ごしやすい。都心と違い安心して暮らせる
街頭がすくないと感じる。夜は少し暗いイメージがある
コストパフォーマンス
土地も東京にして比較的低く、賃貸マンションでも20万円前後で住める
遊ぶところが限られるし、駅まで歩く距離が遠い

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。