グランスイート京都梅小路公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/京都駅 徒歩14分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市下京区和気町13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年6月
総戸数40戸
小学校区域京都市立梅小路小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積66.12m² ~ 80.47m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート京都梅小路公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランスイート京都梅小路公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 66〜80m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランスイート京都梅小路公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都駅まで徒歩14分で、京都市下京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランスイート京都梅小路公園は近鉄京都線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市下京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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グランスイート京都梅小路公園の売却ガイド

グランスイート京都梅小路公園は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京都駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランスイート京都梅小路公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グランスイート京都梅小路公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都駅まで徒歩14分
  • 近鉄京都線/京都駅 徒歩14分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立梅小路小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

グランスイート京都梅小路公園に関するよくある質問

グランスイート京都梅小路公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート京都梅小路公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート京都梅小路公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランスイート京都梅小路公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート京都梅小路公園はどのような物件ですか?

グランスイート京都梅小路公園は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都駅徒歩14分。築2005年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート京都梅小路公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】京都駅をよく使います。いろんなとこにいけて便利です。20年ほど住んでいますがとても住みやすいです。
▼【京都駅に対する口コミ】利用する人がとても多いので人混み酔いしそうになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】お土産屋や飲食店その他もろもろたくさんあるので割と便利です。治安はわりかしいい方だと思います。さすが京都という感じです。
▼【京都駅に対する口コミ】どこになんのお店があるか少し分かりづらいのが難点ですね。夜は駅近なだけあって酔っ払いなど見受けられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】何店舗か利用した事ありますがどのお店も美味しいかったです。
▼【京都駅に対する口コミ】少々お値段がするというのとボリュームが少ないと個人的には感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】京都の中心部というわけで近くにはわりとたくさんの施設があります。
▼【京都駅に対する口コミ】特に思いつかないですが強いて言うなら人が多すぎるのでいろんな人(いい人も悪い人も)いるということをお忘れないように。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲電車の本数もたくさんあるし、バスとかタクシーもめっちゃある。
▼修学旅行生とか会社員とかでめっちゃ混みます。
生活利便施設の充実
▲たくさんのお店が入ってる。周辺もたくさんお店ある。
▼外国人からしたらたくさんありすぎて逆に困りそう。
飲食店の充実
▲飲食店も多いし、お土産もたくさん売ってる。
▼駅の中が食べ物のにおいするのかが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレもきれいだし、バリアフリーになってる。
▼人が多すぎて時間によったら結構混雑する。
治安
▲めっちゃ明るいしたくさん人いるから治安は安心できる。
▼色んな人が来るわけだからゴミが結構落ちてた。
コストパフォーマンス
▲近くに沢山のお店があるから買い物とかは楽。
▼駅の近くは相当高いし、住んでたら結構うるさいと思う。
交通利便性
▲地下街が充実しているので、地下改札口を利用すると天候に左右されず買い物や食事が満足に出来る。
▼吹き抜けが広く、中央改札口は大雨や大雪の際に足元が心配になる。
生活利便施設の充実
▲徒歩5分ぐらいの所にヨドバシカメラがあり、駅から地下で繋がっているため行きやすい。
▼強いてあげれば、飲食街の値段が若干高いように感じる。
飲食店の充実
▲志津屋や味味香など京都の有名店の支店があるので便利。
▼観光シーズンなどはどのお店も混みやすく、並ぶのを覚悟しないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅直結の地下街には綺麗なトイレが充実している。
▼常に人が多く、時間帯によってはトイレの利用もかなり並ぶことがある。
治安
▲観光客など利用者が多く、常に人の目があるため、あまり危険に感じたことはない。
▼駅から15分ほど離れた昔ながらの住宅街は、昔は治安が悪かったという噂を聞いたことがある。
コストパフォーマンス
▲バスの路線が充実しているので、思い立ったらすぐに観光に行ける。
▼駅周辺は商業施設が多いため、住宅街は駅からそれなりに離れてしまう。
交通利便性
▲複数の路線、バス、新幹線とありとても便利。
▼阪急電車にもすぐに乗れると良いなぁといつも思います。
生活利便施設の充実
▲伊勢丹やキューブなどショッピングモールが充実。
▼強いてあげるならイオンモールが少し遠い。
飲食店の充実
▲伊勢丹、地下、キューブなどに多数あるので選べる。
▼観光客が多いのでとても混んでる。美味しい!ところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲伊勢丹等子供向け施設が多く遊ばせやすい。
▼人が多いのでゆっくり子供わ歩かせにくい。
治安
▲駅は綺麗。伊勢丹側に出ると比較的治安も良い。
▼夜は居酒屋さんなどが多く酔っ払いも増える。
コストパフォーマンス
▲駅近く、スーパー、ショッピングモール、飲食店多く利便性は高い。
▼車を所持するのは難しい。物価、土地ともに高い。

グランスイート京都梅小路公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価173.7万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.61 185.41 259.21 2009-05-31 3LDK 69.2㎡ 126.59万円/㎡2012-04-17 3LDK 73.37㎡ 123.91万円/㎡2015-09-28 3LDK 69.2㎡ 132.8万円/㎡2016-03-29 3LDK 80.47㎡ 147.07万円/㎡2016-06-16 2LDK 66.12㎡ 168.99万円/㎡2016-12-01 3LDK 80.47㎡ 147.07万円/㎡2017-04-11 3LDK 73.37㎡ 159.05万円/㎡2017-06-12 3LDK 73.37㎡ 156.8万円/㎡2018-06-16 3LDK 80.47㎡ 147.07万円/㎡2020-04-06 3LDK 73.37㎡ 179.32万円/㎡2022-03-02 3LDK 73.37㎡ 192.84万円/㎡2022-08-30 3LDK 73.37㎡ 192.84万円/㎡2023-01-08 3LDK 73.37㎡ 246.91万円/㎡2023-03-27 4LDK 80.47㎡ 184.04万円/㎡2023-04-23 3LDK 69.2㎡ 180.58万円/㎡2023-06-19 4LDK 80.47㎡ 171.72万円/㎡2023-07-02 2LDK 66.12㎡ 229.49万円/㎡2023-10-05 4LDK 80.47㎡ 171.72万円/㎡2023-12-24 4LDK 80.47㎡ 151.18万円/㎡2024-04-30 3LDK 80.47㎡ 193万円/㎡2024-04-30 3LDK 80.47㎡ 193万円/㎡2024-07-17 3LDK 80.47㎡ 188.15万円/㎡2025-04-23 3LDK 73.37㎡ 210.86万円/㎡ 2009-05 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-23 8階 3LDK 73.37㎡ 210.86万円/㎡
2024-07-17 2階 3LDK 80.47㎡ 188.15万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 80.47㎡ 193万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 80.47㎡ 193万円/㎡
2023-12-24 2階 4LDK 80.47㎡ 151.18万円/㎡
2023-10-05 2階 4LDK 80.47㎡ 171.72万円/㎡
2023-07-02 11階 2LDK 66.12㎡ 229.49万円/㎡
2023-06-19 2階 4LDK 80.47㎡ 171.72万円/㎡
2023-04-23 9階 3LDK 69.2㎡ 180.58万円/㎡
2023-03-27 2階 4LDK 80.47㎡ 184.04万円/㎡
2023-01-08 11階 3LDK 73.37㎡ 246.91万円/㎡
2022-08-30 5階 3LDK 73.37㎡ 192.84万円/㎡
2022-03-02 5階 3LDK 73.37㎡ 192.84万円/㎡
2020-04-06 8階 3LDK 73.37㎡ 179.32万円/㎡
2018-06-16 5階 3LDK 80.47㎡ 147.07万円/㎡
2017-06-12 3階 3LDK 73.37㎡ 156.8万円/㎡
2017-04-11 3階 3LDK 73.37㎡ 159.05万円/㎡
2016-12-01 5階 3LDK 80.47㎡ 147.07万円/㎡
2016-06-16 10階 2LDK 66.12㎡ 168.99万円/㎡
2016-03-29 5階 3LDK 80.47㎡ 147.07万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。