グランシーナ津田沼の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/新津田沼駅 徒歩9分 JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県船橋市前原東3丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年2月
総戸数77戸
小学校区域前原小学校
中学校区域前原中学校
専有面積68.21m² ~ 96.61m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社JFE都市開発
施工会社小田急建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート

グランシーナ津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシーナ津田沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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グランシーナ津田沼の売却ガイド

グランシーナ津田沼は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数77戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新津田沼駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランシーナ津田沼の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシーナ津田沼を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新津田沼駅まで徒歩9分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/新津田沼駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 前原小学校
  • 中学校区: 前原中学校

グランシーナ津田沼に関するよくある質問

グランシーナ津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシーナ津田沼には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシーナ津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランシーナ津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシーナ津田沼はどのような物件ですか?

グランシーナ津田沼は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新津田沼駅徒歩9分。築2006年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシーナ津田沼には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線、JRの津田沼発の電車も多く、待てば座れる。
通勤時間帯は数本先の電車を待っている人も多く、早く並ばないと座れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオン、パルコ、ダイエー、ヨーカドーなどがあり便利。
南口は風がいつも強い。京成津田沼からJR津田沼まで歩く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
居住性は良い。清掃、管理人、セキュリティなども問題なし。
駐車場から出庫する際、左右が見にくく出にくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側は日が良く当たり暖かい。天井、柱、騒音なども気にならない。
強風が吹くとトイレの水が吸い上げられて、臭くなることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン、パルコ、ヨーカドーなど10分以内にあり便利。
イオンやヨーカドーの特売日は、周辺の渋滞がひどくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、小学校は近く、ファミリー層も多く住んでいるため問題なし。病院も周辺に多く問題なし。
幼稚園は私立しかなくお金がかかる。公立中学校が30分くらいかかり遠い。マンション住民で秩序を乱す人がいる。
2024年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車の通りが多い道路に面しているので、治安は良いと思う近くにイオンモールもあり、そこに公園もあるため子育てもしやすいと思う
車の通りが多いことが逆に危ない可能性もあるため、注意が必要
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】なかなか栄えている駅。 駅ナカに300均一があったり、食べ物が買える場所がある。 駅構内は割と広く、快速もとまるので使いやすいと思う。駅周辺は飲み屋や、カラオケあり。モリシアやシャポーなどショッピングモールもあるので待ち合わせしてる人も多くみられる。
【津田沼駅に対する口コミ】駅のホームで待ち合いの椅子がほとんどないのでもっと増やしてくれるといいとおもう。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新津田沼駅に対する口コミ】JR津田沼駅が近くにあるので、乗り換えできるため都内へのあアクセスも悪くない。ヨーカドー、イオン、ファッションビルに直結しているので便利。駅前は、多数の商業施設があり、人通りも多いので夜でも明るく、安心感がある。
【新津田沼駅に対する口コミ】駅から少し離れると住宅街になり、道が狭く坂が多い。
2024年09月 メリット
交通利便性
総武線快速が止まり、東西線も朝夕は津田沼発があります。始発駅終点駅になることもあり便利です。東京駅までは快速で1本。30分で着きます。新宿まで各駅停車乗りっぱなしで1時間。横浜までも乗り換えなし。千葉駅までも近いです。直結ではありませんが、新京成線に乗り換え可能です。
新京成線に乗り換えるためには駅を出て5分ほど歩く必要があります。朝夕は混雑しますので、座りたければ始発を待つなりしなければなりません。
生活利便施設の充実
南口には商業施設。家電量販店や大きな書店もあります。北口にはイオンもあります。小さなお店から大きなお店まであり、他の駅まで行かなくても、たいていのことを津田沼駅で済ますことができます。
再開発が進んでおり、北口のパルコ、イトーヨーカドーは閉店します。南口のモリシアも建て替え予定です。
飲食店の充実
北口は繁華街で飲み屋やラーメン店が多くあります。全国チェーンのお店も多く学生街でもあるため、リーズナブルな値段で飲食することができます。南口には大きなマンションもあり、落ち着いたレストランやスーパーが多い印象です。
北口の繁華街は、以前は治安が悪いことで有名でした。現在は以前のような事はありませんが、裏通りには風俗店もあり、子供を連れて歩けません。
暮らし・子育て環境の充実
南口には大きなマンションもあり、商業施設内には子育て世帯を対象としたお店や設備が充実している印象です。再開発されてできた街のため、歩道の幅も広く大きな公園もあります。
北口側は、昔からの繁華街で賑やかですが、雑多な印象です。イオンなどの大きな商業施設は、設備もしっかりしていますが雑居ビルなどもあり、設備はまちまちです。
治安
南口は子育て世帯の大きなマンションがあり、広々として落ち着いた印象です。
北口は飲み屋も多く、騒がしいです。裏通りには風俗店もあり、客引きが声をかけてくることもあります。
コストパフォーマンス
南口に千葉工大があり、学生も多いため、コストパフォーマンスに優れています。全国チェーンから個人的まで買い物も選ぶことができます。
家族層向けには、再開発による急な人口増加により学区の編成が追いついていません。マンションによっては、目の前の学校に通えず、バスで離れた小学校へ通っている家庭もあります。
交通利便性
JR総武線、総武線快速が止まり、特に始発もあり大変便利です。
市川、船橋に比べると東京駅までちょっと時間がかかる。
生活利便施設の充実
イオン、イトーヨーカドーをはじめ沢山お店があります。
最近PARCOが閉店したのでファッショナブルな店が少なくなってしまいました。
飲食店の充実
ファストフードや中華、居酒屋などたくさんあります。
ホテルがほとんどないこともありフォーマルなレストランが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側はマンションの開発が進んでお医者や薬局などが充実してきました。
北側は船橋市の公園などになりますが、ちょっと古びた感じです。
治安
駅の北側、南側出口のすぐそばに交番があります。
駅の北側はいわゆる繁華街といった感じでふらふらしている怖そうな人もいます。
コストパフォーマンス
大型スーパーが多く、東京はもちろんですが市川などに比べても物価は安いです。
アパートや一戸建ては駅から少し遠いところが多いでようです。
交通利便性
乗り換えもたくさんあって、便利に使えます
総武線が少し高いと感じます。電車賃、もっと安くしたほうがよいかと
生活利便施設の充実
買い物施設はとっても充実してますのて、楽しいです
いつも行くとしたら飽きちゃうと思います。
飲食店の充実
パルコやモリシアなど、たくさんの商業施設があり、食べ物にはこまらない
もっと大きい施設がほしい。たとえばららぽーとのような。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関しては、子供がいないのでわかりませんが、おむつ替えスペースは多いかな
清潔感に欠る部分があり、清掃をこまめにしてほしい
治安
キャバクラとか風俗店はあまりおおっぴらになっていない
ナンパがおおい!とくに駅前は声かけられます。
コストパフォーマンス
少し離れた前原などにいけば家賃はだいぶ安い
家賃高いです。結構、都会と変わらないくらいだと思います

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。