グランシティ東陽町2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江東区南砂4丁目11-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年11月
総戸数56戸
小学校区域第三砂町小学校
中学校区域第三砂町中学校
専有面積40.17m² ~ 75.02m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社土屋組
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティ東陽町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランシティ東陽町2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランシティ東陽町2を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランシティ東陽町2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グランシティ東陽町2の売却ガイド

グランシティ東陽町2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランシティ東陽町2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ東陽町2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三砂町小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

グランシティ東陽町2に関するよくある質問

グランシティ東陽町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ東陽町2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ東陽町2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランシティ東陽町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ東陽町2はどのような物件ですか?

グランシティ東陽町2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩9分。築2003年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ東陽町2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩8分程度で南砂町駅に行けます。ここからだと西口が近いですが、東口までもさほど遠くありません。裏階段があるので葛西橋通りの方を木曽路方面に遠回りせずに済みます。とても便利です。
特にないです。しいて言えば亀戸や錦糸町方面に行くバス停が近くに無いので5分程度歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ほどよく緑もあり、小さい公園なども点在します。
特にないですが葛西橋通りがある為、交通量が多いかなという事はありますが、マンション自体は2重窓になっているので音はほとんど気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが素敵です。お掃除も良く行き届いていて気持ちよく過ごせます。
強いて言えば、セキュリティはカギが1つですのでちょっと不安があるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
わたしが住んでいたところは3LDKです。和室もあり洋室は2部屋、リビングも比較的広くて快適です。
玄関を入ってすぐにトイレがあります。それと浴室に入るドアがリビングにあるので、お風呂上りなどリビングを通らなくちゃいけないので来客があるときは気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーがたくさんあるので日替わりでどこに行こうかなどと言う楽しみがあります。買い物に困ることはありません。小さな八百屋や肉屋さんもあり便利です。自転車でどこでもすぐに出かけられます。
素敵なカフェやおいしいレストランなどが無いため、友人が来た時に行くところがありません。ファミレスやファストフードが好きな人には良いかもしれません。
暮らし・防災・子育て
子供がいないのでよく分かりませんが、バスなどで送迎のある幼稚園に通わせている人が多いように思います。小中学校もあちこちにあるので、区立の学校には行きやすいと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】スロープやエレベーターなど、誰でも使いやすい駅になっています。また、アナウンスも随時放送され、困った場合でもすぐ近くに駅員さんがいます。出入り口が複数あるため、目的地方面から出ることができます。スロープも急ではないため、ゆっくり降りることができます。
【南砂町駅に対する口コミ】駅のホームが少し狭く、落ちる危険性があります。また、地図が少ないため、初めて降りた時は間違えてしまうかもしれません。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
室内が静かったのと、町が住みやすかった。
低層階だと日当たりが悪いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーがたくさんあって住みやすいところが良かったです。
思い浮かびませんが、飲食店が少なくてその点では寂しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが綺麗で豪華です。とてもきれいに掃除がなされています。
外壁がイエローなのでちょっと汚れが目立つかもしれません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでいるタイプに寄りますが、わたしが住んだところはコンパクトにまとまっていて過ごしやすかったです
玄関を入って正面にトイレがあるところがややきになりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが多くていいです。自転車などでたくさん回れます。
おいしいお店が無いです。チェーン店やファストフード店ばかりでうんざりです
暮らし・防災・子育て
子供がいませんのでどうなのか分かりません。大人だけでも過ごしやすいです。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
周りに繁華街もないので特に危ないと感じたことはありません。
レストランなどはあまり多くないイメージです。
交通利便性
郵便局側に数年前にエスカレーターができ、それを上がるとすぐコンビニがあり便利。
朝の通勤時間はとても混雑しています。近隣には大手の企業があるため、改札を出るのも一苦労。ホームから改札階まであがるための行列もあります。
生活利便施設の充実
コンビニ、銀行はひと通り揃っており、区役所もあります。
すぐ近くにスーパーがないため、ファミリー層には不便。
飲食店の充実
マクドナルドや、コンビニ、お店はあります。
たくさんのお店はない、ファミレスが近くにないためファミリーは不便かも。
暮らし・子育て環境の充実
都心にでるのがべんりなため、将来の通学先まで検討しやすい。区役所があります。
子どもを育てるには交通量、人が多いかと。
治安
人がおおいため、人目が多いという点ではとても安心。
通勤客も含めてひとが多い。横断歩道なども行列になっている。
コストパフォーマンス
都心にでやすいため、値頃感の物件にであえればお得。
物件数がすくないため、タイミング良くであえればベスト。
交通利便性
日本橋駅よりにはホーム→改札→地上へのエレベーターが有り、車椅子でも利用できます。
西船橋駅よりにはエスカレーターしかないので車椅子の方は日本橋駅より改札へ移動しなければなりません。
生活利便施設の充実
日本橋駅より改札から出るとバス停が近くにあり、錦糸町や大島方面のバスに乗ることができます。
西船橋駅より改札から出るとバス停がちかくにはありませんが、タクシー乗り場が近いので深夜終電のかたは、西船橋駅より改札から出るとタクシーに早く乗れると思います。
飲食店の充実
東陽町駅周辺にはベーカリーや有名お菓子屋さんがあります。どの改札を出ても飲食店がすぐ近くにあります。
飲食店はたくさんありますがアーケードなどがないため、雨の日は濡れずにお店に入ることは出来ないです。
暮らし・子育て環境の充実
深夜まで営業のスーパー(西友、イキイキ生鮮市場)があり、遅くまで人通りがあります。
生活環境は、良いのですが南北への移動(錦糸町や豊洲)がバスしかありません。今後の地下鉄整備(着工決定)に期待が集まっています。
治安
通り沿いでは、夜遅くまで人通りがあるため女性でも安心です。
通りをそれて、緑道などに入ると少し暗がりになり、自転車も多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
物価は安くはありませんが、都心へのアクセス、緑も多く、健康づくりを重視する方にはおすすめです。ジョギングで、葛西臨海公園、若洲海浜公園や、隅田川、荒川が近く散歩もできます。
南北の移動が現在バスのみなので、少し不便ですが、価格もあまり下がらないようなマンションも多く有り、住み替えには良い環境です。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。