グランシティ東京イースト3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/潮見駅 徒歩13分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江東区枝川3丁目1-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年2月
総戸数85戸
小学校区域枝川小学校
中学校区域深川第八中学校
専有面積56.25m² ~ 85.40m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社三平建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティ東京イースト3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシティ東京イースト3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グランシティ東京イースト3の売却ガイド

グランシティ東京イースト3は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数85戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は潮見駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランシティ東京イースト3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ東京イースト3を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 潮見駅まで徒歩13分
  • JR京葉線/潮見駅 徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩14分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 枝川小学校
  • 中学校区: 深川第八中学校

グランシティ東京イースト3に関するよくある質問

グランシティ東京イースト3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ東京イースト3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ東京イースト3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランシティ東京イースト3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ東京イースト3はどのような物件ですか?

グランシティ東京イースト3は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。潮見駅徒歩13分。築2002年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ東京イースト3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【潮見駅に対する口コミ】東京駅まで3駅7分30秒で到着します。東京への通勤は新木場で有楽町線乗換え通勤者が多数降りるので東西線のような激混みではありません。 舞浜駅デイズニーも3駅です。 京葉線東京駅は有楽町の真下なので銀座、日比谷、丸の内にすぐ行けます。中古マンション相場も、上がってますから最近のコスパは高くなっているかもですが、東京駅7分ほどの他の駅に比べたら圧倒的によいのかなと思います。 また、この立地で約230台分の自走式立体駐車場がある珍しくコスパ的にも良いとおもおます。
【潮見駅に対する口コミ】快速が止まりません。東京駅内の移動は、一番遠い総武線横須賀線ホームまでだと10分~15分位かかります。コスパ的には、潮見再開発の噂もちらほら聞くようになったのでそうなると一気に値上がりしてコスパは悪くなるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【潮見駅に対する口コミ】実は人口あたりのコンビニ率が潮見は高いです。ミニストップが駅前にあるのはなかなかないです。他ローソン3店舗、ファミマ3店舗、セブンイレブン1店舗があります。一丁目の飲食店は地域密着型なので美味しくない、高いと商売にならないため、美味しいしコスパ結構よいです。歓楽街もなく、駅前はプリンスホテルやホテルカイエなど明るく品のよい雰囲気がありますし、風紀はよいと思います。
【潮見駅に対する口コミ】街の賑わいがないので多くのお店はありません。人口が少ないので交番はありません。清水建設イノベーションセンターなどの開発が数年続いてあるので建設下請け関連の方々が結構多くその点か少し気になりますが、落ち着けばいなくなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【潮見駅に対する口コミ】個人営業の居酒屋にいつも満席で人気のある店が多いです。 店名は書きません。ますますお客さんが増えて行けなくなるからです。
【潮見駅に対する口コミ】McDonald'sなどカフェがないのが悲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【潮見駅に対する口コミ】保育園は2つあります。公園は凄いです。都の公園が2つ隣接していて、辰巳海浜公園は軽く徒歩圏内、潮見内にも大きめなさざなみ公園とまん丸公園があります。
【潮見駅に対する口コミ】区立中学校が少し遠いです。区立高校は東陽町にあります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
豊洲駅、木場駅の中間地点のためどちらもアクセスできる。距離があるため駅まではバスでの移動が必要だが、駅周りの大きな商業施設にもアクセスしやすい。
駅まで距離があるところ。徒歩で15分、自転車かバスでの移動が必要。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【潮見駅に対する口コミ】東京駅まで、3駅! 舞浜駅まで、3駅! と、交通の面ではめっちゃいい!!テーマパークが近いのはめっちゃいい!!交通の面でも、よし!
【潮見駅に対する口コミ】風の影響とかで、たまに遅延する。そこまで、大きく遅延はないからいい。飲食店は少ない!もう少しあるといいのかも!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【潮見駅に対する口コミ】新しくできた、海浜幕張駅のお陰で、便利になった!悪くないと思う!マルエツとかあるし!学生も多く使ってる!
【潮見駅に対する口コミ】強いていえば、ケーキ屋さんとかが近くにない!路地とかをいくと少し、暗いかな?酔っぱらいはみたことない!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【潮見駅に対する口コミ】コンビニがめっちゃある!チェーン店はそこそこある!
【潮見駅に対する口コミ】ハンバーガー屋さんとかそういうのがあったらなと思った。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【潮見駅に対する口コミ】保育園は、いろいろある!駅には、エレベーターもあるのでいい!
【潮見駅に対する口コミ】公園が、少ない。飲食店が少し、あるといいかな?
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【潮見駅に対する口コミ】潮見駅はホテルが沢山出てきて、寿司屋もできて、東京駅にも近いので、大変便利になりました。東京駅に近いわりには安いです、地下鉄東西線も歩けばいけます
【潮見駅に対する口コミ】各駅電車しか停まら無い、快速が止まれば良いですね。街全体のマンションが古い、病院が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【潮見駅に対する口コミ】駅前に小さなマルエツがあるので、便利です。歓楽街がないので、変な人はあまりい無いです
【潮見駅に対する口コミ】マルエツは少し小さいので、品数が少ない。まちの街灯がすぐないので、少し暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【潮見駅に対する口コミ】駅近くの寿司まるはリーズナブルで美味しいです。
【潮見駅に対する口コミ】飲食店が少ない、もっといろんなお店があると便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【潮見駅に対する口コミ】小学校が近い、江東区の大きい公園があります
【潮見駅に対する口コミ】中学校は遠い、駅のなかのトイレにおむつの替えるスペースがない
2022年11月 メリット
交通利便性
どこに行くにでも不便を感じたことはありません
首都高速6号線の延伸によりかなりメリットが増えたが、東名・中央・関越どこに行くにも混雑
生活利便施設の充実
商業施設に不便を感じない。食品、家電、ホームセンターがある
最近では人が増えたので、混み合う。食事にも長蛇の列のため、待ち時間は多い
飲食店の充実
回転寿司、ハンバーガーなどのファーストフード、居酒屋が充実
唯一の不満と言えるものは、焼肉屋はあるが、どこも高級店。牛角並みの店舗がほしい
暮らし・子育て環境の充実
小中学校も人口増加と共に増えたから充実しているのだと思う
強いて挙げれば、人口急増の反動により、いずれ必要がなくなる学校が増えるかもしれないという杞憂
治安
日常生活では治安の良さ感じるが、人口急増による影響はわかりません
人口増加による治安の影響は私にはわからない。
コストパフォーマンス
中級価格のスーパー、高級価格のスーパー、安いスーパー全部ある
昨今の物価高は、少なからずこの地にも影響している

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。