グランシティ保土ヶ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/保土ケ谷駅 徒歩29分 JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス6分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年7月
総戸数82戸
小学校区域横浜市立権太坂小学校
中学校区域横浜市立境木中学校
専有面積73.35m² ~ 100.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティ保土ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランシティ保土ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランシティ保土ヶ谷の売却ガイド

グランシティ保土ヶ谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数82戸、7階建の建物です。

最寄り駅は保土ケ谷駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはグランシティ保土ヶ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ保土ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保土ケ谷駅まで徒歩29分
  • JR横須賀線/保土ケ谷駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立権太坂小学校
  • 中学校区: 横浜市立境木中学校

グランシティ保土ヶ谷に関するよくある質問

グランシティ保土ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ保土ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ保土ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランシティ保土ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ保土ヶ谷はどのような物件ですか?

グランシティ保土ヶ谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保土ケ谷駅徒歩29分。築2004年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ保土ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・最寄の保土ヶ谷駅からは国道1号線沿いを通るので安心。交番も近い。 ・マクドナルド、ノジマ、コンビニ、本屋、学習塾、などを備えている。 ・横浜駅まで一駅で行ける。
・ファミレスや家電量販店、服屋など大型の商業施設はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・虫はあまりでない。 ・部屋にもよるが南向きで日当たりがいい。
・最寄駅が徒歩20分。 ・坂が多く、自転車が使いづらい。 ・横須賀線、東海道線が近く、窓を開けると部屋によっては少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・清掃は頻繁に行われており、清潔である。 ・監視カメラ、オートロックもあり、インターフォンにカメラが付いている。 ・宅配ボックスもある。 ・エレベーターは2つあり、待ち時間は気にならない。 ・立体駐車場であり、一部屋一台は止めることができる。
・エントランスはダサい訳ではないが、機能性はない。 ・立体駐車場の一部が頻繁に故障する。
お部屋の仕様・設備
・ベランダは南向きであり、日当たりはいい。 ・築10年程度。 ・柱は壁の一部としてのみ。 ・天井は大体2m~2.5mほど。
北の部屋は風通しが悪く、夏は暑く冬は寒くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・メガドンキホーテ まで徒歩10分程度。 ・コンビニまで徒歩5分程度。
飲食店や家電量販店やショッピングモールは近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・小学校は徒歩15分程度。 ・診療所までは徒歩20分程度。 ・病院までは徒歩20分程度。 ・徒歩10分の公園は遊具もなく、広さもあまりない程度。
マンション内のコミュニケーションはやお祭りはあまりない。 ・中学校の評判がとても低い。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停まで徒歩2分と近く、さらにバス1本で横浜駅まで出られます。
最寄り駅まで国道を越えるための歩道橋あり。 夜道は暗め。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道一号線から少し離れているのでそこまで煩いと感じたことはありません。
幹線道路が近いため緊急車両の音など気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
お城をイメージして建設されたようで外観・エントランスのデザイン性は高いです。 オートロックや監視カメラ、宅配ボックスなどの設備も充実しています。
管理人は24時間365日常駐しているわけではないため、不在時は電話などで管理会社に問い合わせる必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの日当たりは良いです。 室内はバリアフリー仕様になっています。
洗濯物を干す位置の日当たりが悪い。木造なので揺れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
メガドンキまで徒歩5分と近く、食料品や日用品含め種々の買い物に便利です。
コンビニがパチンコ屋に併設のもの以外は徒歩10分くらいかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩10分圏内に公園が2つあります。 権太坂小学校までは徒歩9分の立地です。
保育園や幼稚園があまり近くにありません。 一番近い所で徒歩16分程かかります。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は明るいタイルで覆われとても高級感あり。共有部は管理人さんの努力で未だにピカピカです。
駐車場が機械式なので混む時間だと出庫まで時間がかかります。
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住人のマナーが良く、挨拶は当たり前のように返ってきます。ギスギスした雰囲気は皆無。私はお隣ととても仲が良いです。住人トラブルは聞いた事ありません。いまどき珍しいマンションです。
挨拶が煩わしい方は住みにくいかもしれません。それだけ皆さん仲がいいです。
2023年03月 メリット
交通利便性
横浜駅から1駅です。タクシーもたくさん通っています。一通りも多く、とても賑やかだと思います。
横浜から近いこともあり、通勤ラッシュや帰宅ラッシュ時は大変混む駅だと思います。
生活利便施設の充実
駅付近にはスーパーやコンビニがたくさんあるのでお買い物には困りません。
強いて挙げるなら、もう少し夜遅くまで営業してて欲しい。
飲食店の充実
居酒屋やファストフード店などがあります。また駅構内にはパン屋さんなどもあるので種類は豊富だと思います。
夜遅くまで営業してるお店がないので、終電後に寄るような居酒屋やお店が全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には公園や保育園があります。子供を預けてから出勤する方にはとても住みやすいと思います。
駅前の保育園は広い校庭やグラウンドがなく、すぐ近くを電車が通っていることから、騒音や空気の綺麗さはあまり良くないと思います。
治安
比較的綺麗な駅だと思います。また、お昼はご高齢の方が、朝や夜は通勤、帰宅される方が多いです。
終電後は駅付近で酔っ払いや、路上喫煙してる方がちらほら。
コストパフォーマンス
横浜付近なので交通には困らないと思います。国道一号線も通っているので車でも便利かと。
反対に横浜付近なので家賃は少し高めだと思います。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。