グランシティビューステージ南砂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩16分 都営新宿線/東大島駅 徒歩28分
所在地(住所)東京都江東区東砂6丁目12-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年2月
総戸数45戸
小学校区域第五砂町小学校
中学校区域第二砂町中学校
専有面積55.64m² ~ 75.43m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社南海辰村建設東海興業
管理会社大和ライフネクスト

グランシティビューステージ南砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランシティビューステージ南砂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランシティビューステージ南砂の売却ガイド

グランシティビューステージ南砂は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数45戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはグランシティビューステージ南砂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティビューステージ南砂を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩16分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩16分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五砂町小学校
  • 中学校区: 第二砂町中学校

グランシティビューステージ南砂に関するよくある質問

グランシティビューステージ南砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティビューステージ南砂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティビューステージ南砂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランシティビューステージ南砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティビューステージ南砂はどのような物件ですか?

グランシティビューステージ南砂は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩16分。築2002年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティビューステージ南砂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東大島駅に対する口コミ】新宿や東京駅まで約30分でいける。 そのほか主要駅も比較的短時間で着くことができる。昔からある家が多く、家賃などは値段相応かなと思う
【東大島駅に対する口コミ】住宅が多いため、朝のラッシュ時などはとても混む。築浅物件は駅から遠いため通勤時は少し大変かもしれない(小松川口)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東大島駅に対する口コミ】大きい公園があり、BBQや子供の遊びなどに丁度良い。夜はほとんど人も出歩かず静か(小松川口)
【東大島駅に対する口コミ】小松川口にあったスーパーがなくなり、まいばすけっとのみになってしまい、大きいスーパーに行く場合には大島口に行かなくてはいけない点人がいないからこそ何かあった時に怖い(小松川口)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東大島駅に対する口コミ】大島口にはミスドや居酒屋など色々ある。 イオンにはしまむらなども入ってるため一通りは駅周りですむ
【東大島駅に対する口コミ】小松川口にはほぼ飲食店がない 洋服など買いたい場合は亀戸などに行く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東大島駅に対する口コミ】保育園・幼稚園が多く、公園も多い 駅はエレベーターもありトイレも綺麗
【東大島駅に対する口コミ】スーパーなどが駅近にない(小松川口) 病院等も昔ながらが多いため綺麗な感じではない
2024年08月 メリット
交通利便性
20分あれば主要都市には着く。通勤に便利。程よく田舎程よく都会。暮らすには最高。東西線は混むが総武線程ではない。20分位なら問題ない
特に困らないJRへのアクセスが無いが必要ない快速は止まらないです
生活利便施設の充実
図書館、学校、イオン、スナモコンビニ、郵便局、病院、大体あるよく知らないで越して来たが凄く便利
西葛西→南砂町で江戸川区→江東区になるが結構物価が違う。とくに美容院。普段の買い物(スーパー)は問題無いが、たまのお出かけは一駅下ると交通費を考えてもお釣りが来る位江戸川区は安いし選択肢が多い
飲食店の充実
イオンとスナモで十分スタバも大戸屋もあるし、困らないな
ドトールが無いですね。他に何かあるかな?あ、しまむらが無い。西葛西にドトールもしまむらもドンキもある。困らないね
暮らし・子育て環境の充実
江東区で一番大きい図書館があります。これが最大のメリット。勉強するスペースが広くありとても便利。駅が新しくなり、トイレやエレベーター等の設備が全て刷新されました。大変綺麗です。子育て世代には最高の環境かと思います
駅を工事したばかりなのでホームドアがありません
治安
程よく都会程よく都会。民度は高い。住みやすいです。
年に一度の花火大会の日が酷いことになります。ゴミだらけ、迷い犬、夜中までうるさい。この位
コストパフォーマンス
通勤に便利。買い物に便利。教育環境にもいい。20年前に買ったマンションが新築当時よりも高く売れる。長く見ればコスパはいい。ただ賃貸ならば江戸川区にした方がいい。
区役所の頑張りが民草に届かない。江戸川区は弱視学級や補助金制度、学童保育に関して等様々な政策を実施しており、江東区は何も無いなと思う事が多い(江戸川区に友人が住んでいるため)一駅下るだけで色々違うため利用出来る制度があれば検討すると良いと思う
交通利便性
本数が多い。ホームが1つだがわかりやすくていい。
エスカレーターは上りのみ、階段も幅が狭く、改札周辺はとても混む。
生活利便施設の充実
周りに居酒屋はないものの、スーパーは充実している。
駅から10分弱ほど歩かないと商業施設には行けない。
飲食店の充実
ファミリーレストラン、ファストフード、コンビニあり。
駅前に居酒屋の店が少なく、選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープがあっていいと思う。
改札が混むため、ベビーカーなどは利用しづらいかもしれない。
治安
周辺にアパートなどが多く、駅前に居酒屋も少ないため治安は良い。
特にない。強いてあげるところもない。治安は良い。
コストパフォーマンス
23区で江東区の中では治安が良く、住み良い。東京駅に近くて便利。
江東区なだけあって下町感があるにも関わらず家賃は高い。
交通利便性
地下鉄で銀座、渋谷、新宿ぐらいまでなら電車で30分ぐらいで行ける
東西線は人がたくさんいて混雑がひどいため、通勤時は辛い。快速が止まらないのが不便。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にSUNAMOというショッピングセンターがあり、そこに行けば衣類や雑貨も揃うので便利。
SUNAMO以外の商業施設は充実していないので、SUNAMOに行くと人がたくさんいて落ち着いて買い物しにくい。人の少ない時間帯に行けば良いかもしれない。
飲食店の充実
イオンも近所にあるので外食して帰宅することができる。良くお寿司屋さんやアイス屋さん、ハンバーガー屋さんで食事を済ませていた。
南砂町に住んでいる人の多くがイオンを利用するため、人が多くて落ち着かないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代の方も結構たくさん住んでいた印象。駅前に公園もあったと思うし、イオンやSUNAMOに家族で出かける人が多いので住みやすいのだと思う。
住民が同じ場所に出かけるので、結構混雑している印象。そういうのが苦手な人は人の少ない早朝や夕方に時間をずらせば落ち着いて過ごせると思う。
治安
駅の出口によって、あちら側は危険という情報もない。駅を出るとイオン、公園、飲食店もあってのどかな感じ。3年住んだが、不審者を見たことは一度もない。
敢えて挙げるとしたら、冬場にもう少し街灯が明るければいいかもしれません。
コストパフォーマンス
東京都内で家賃が70,000円台で住める、生活環境が整っているのでまあまあ良いと思います。
同じ場所(イオン、SUNAMO)に人が集中してしまうので、食品購入する際レジが混雑していて買い物が煩わしいと感じることはありました。夏場はレジに並んでいる間にアイスが溶けてしまうため、アイスの購入はコンビニでしていました。また、東西線の混雑がひどいため電車遅延が多く、当時オフィス出勤が当たり前だったため、会社に遅れてしまわないか気が気でなかったです。東西線ユーザーで通勤する方は覚悟した方が良いです。徒歩、自電車通勤圏内に会社や学校がある人には良いと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。