グランシティオ西京極の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩16分
所在地(住所)京都府京都市右京区西京極大門町17-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2006年7月
総戸数68戸
小学校区域西京極小学校
中学校区域西京極中学校
専有面積48.96m² ~ 75.82m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社敷島住宅
施工会社五洋建設
管理会社住友不動産建物サービス

グランシティオ西京極を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 単身でも住みやすい場所を重視していて、西京極・右京エリアの中でも生活のしやすさが目立ちました。落ち着いた住宅地で、子育てと日常生活を組み立てやすいことと、スーパーや公園など生活施設が点在し、暮らしの密度がちょうど良いことの両方が条件に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西京極・右京エリアで探しており、落ち着いた住宅地で、子育てと日常生活を組み立てやすい点を重視しています。スーパーや公園など生活施設が点在し、暮らしの密度がちょうど良いので、今の賃貸より生活動線を整えられると感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 勤務先への移動を考えると西京極・右京エリアの立地が合っており、落ち着いた住宅地で、子育てと日常生活を組み立てやすいのが魅力です。周辺に生活施設が揃うため、長く住んでも不便が少ないと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で実需用の住まいを検討しており、スーパーや公園など生活施設が点在し、暮らしの密度がちょうど良いところに惹かれています。加えて、落ち着いた住宅地で、子育てと日常生活を組み立てやすいため、将来の暮らし方の変化にも対応しやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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グランシティオ西京極の売却ガイド

グランシティオ西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数68戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランシティオ西京極の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

グランシティオ西京極を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩13分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 西京極小学校
  • 中学校区: 西京極中学校

グランシティオ西京極に関するよくある質問

グランシティオ西京極の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティオ西京極には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティオ西京極の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランシティオ西京極の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティオ西京極はどのような物件ですか?

グランシティオ西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩13分。築2006年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティオ西京極には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】駅からすぐの場所に商店街や銀行、コンビニがあり、出勤前や帰宅時に買い物をする上で便利です。 終点の京都河原町駅までは、西京極駅から先はどの線に乗っても各駅停車になりますが、終点までは4駅なので10分もあれば到着します。 私は自宅から自転車で駅まで向かいますが、駅から高架下を通り、徒歩3~4分くらいの場所に月極の駐輪場があります。 自転車を使えば、周辺にドラッグストアや郵便局、イオンもあるので、生活面では殆どの用事を近場で済ませることができます。 スポーツが好きであれば、駅からすぐの場所に総合グラウンドやジム等があり、地元のサッカーチームの試合も行われています。
【西京極駅に対する口コミ】隣の桂駅や西院駅には特急や通勤快速が通っていますが、西京極駅には普通(各駅停車)か準急しか止まりません。 その為、電車内は混雑することはほとんどありませんが、大阪方面への移動は乗り換え場所の関係で、時間帯によっては時間がかかります。 夜になると、殆どの道が大きな通りへ繋がる為、明るい所は多いですが、所々暗い道も多少出てきます。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】高槻から快速になる電車の数が多く、通勤通学に便利です。京都の隣の駅なので、アクセス環境が整っており通勤通学に便利です。
【西大路駅に対する口コミ】日中の5時間は電車の本数が1時間当たり4本になります。京都駅に近いため、住宅街であっても地価は高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】フレスコ八条店とフレスコ九条店、イオン洛南店、イオン洛南ショッピングセンター などがあり買い物に便利です。不審者情報は少なく、人通りが多いので安心して暮らせます。
【西大路駅に対する口コミ】コンビには駅そばにありものの、スーパーは駅からは距離があります。夜はとても静かで、人通りも減ってさみしくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西大路駅に対する口コミ】釜めしや焼肉、お好み焼きなど様々なお店があります。
【西大路駅に対する口コミ】徒歩で10分以上かかるお店も多くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】京都駅の隣でも緑が多く、梅小路公園や京都水族館、京都鉄道博物館などがあります。
【西大路駅に対する口コミ】バスや電車、地下鉄に乗り換えての移動が多くなります。
2023年12月 メリット
交通利便性
西京極駅(阪急京都線)河原町方面での電車から降りる際、近くでサッカーの試合等のイベントを行っている日は、改札口の場所が増えるので、かなり助かります。
強いていえば、トイレが古いので新しくしてほしいです。
生活利便施設の充実
改札出てすぐコンビニがあるのでとても便利です。
強いていえば、スーパー等がもっと近くにあれば助かります。
飲食店の充実
マクド等も近くにあるので、よく使用します。
もしスタバ等のカフェが近くにあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校関係(幼稚園・小学校・中学校)は多い方です。
もし保育園を増やしてもらえたら、嬉しいです。
治安
基本的に酔っ払いとかはいないので安心してます。
街灯が増えればより良いのではないかと思います。
コストパフォーマンス
個人的には色々と便利なので住みやすいです。
家賃が全体的に安ければ、より嬉しいです。

グランシティオ西京極の中古販売価格の推移

平均㎡単価153.53万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.75 147.48 200.2 2010-12-10 2LDK 51.6㎡ 126.85万円/㎡2011-03-26 4LDK 72.24㎡ 136.37万円/㎡2011-07-28 3LDK 66.41㎡ 143.36万円/㎡2012-09-10 4LDK 72.24㎡ 133.62万円/㎡2012-10-01 2LDK 57.84㎡ 130.31万円/㎡2012-11-30 3LDK 66.41㎡ 128.43万円/㎡2013-02-27 4LDK 72.24㎡ 127.22万円/㎡2014-02-25 3LDK 62.05㎡ 137.45万円/㎡2014-10-28 2LDK 51.6㎡ 152.48万円/㎡2014-10-29 2LDK 51.6㎡ 146.07万円/㎡2014-11-17 2LDK 51.6㎡ 137.74万円/㎡2015-06-18 3LDK 66.41㎡ 118.47万円/㎡2015-08-06 4LDK 72.24㎡ 137.05万円/㎡2015-10-22 3LDK 66.41㎡ 138.38万円/㎡2015-11-02 3LDK 66.41㎡ 118.47万円/㎡2015-12-25 3LDK 66.41㎡ 130.42万円/㎡2016-02-22 3LDK 64.91㎡ 141.58万円/㎡2016-05-02 3LDK 66.41㎡ 146.85万円/㎡2016-12-10 3LDK 66.41㎡ 146.85万円/㎡2017-01-06 2LDK 57.84㎡ 124.6万円/㎡2017-02-18 3LDK 72.24㎡ 118.06万円/㎡2017-09-22 4LDK 75.82㎡ 137.34万円/㎡2018-06-25 3LDK 64.91㎡ 136.49万円/㎡2018-07-31 2LDK 48.96㎡ 151.92万円/㎡2019-05-08 3LDK 72.24㎡ 145.52万円/㎡2019-06-07 2LDK 51.6㎡ 146.07万円/㎡2019-07-01 3LDK 72.24㎡ 145.52万円/㎡2020-03-03 3LDK 64.91㎡ 162.92万円/㎡2020-09-15 3LDK 64.91㎡ 162.92万円/㎡2021-01-27 2LDK 51.6㎡ 146.07万円/㎡2022-11-19 2LDK 51.6㎡ 171.7万円/㎡2022-11-19 3LDK 75.82㎡ 173.53万円/㎡2022-12-09 3LDK 66.41㎡ 188.16万円/㎡2023-01-15 4LDK 72.24㎡ 191.28万円/㎡2023-02-28 4LDK 72.24㎡ 182.13万円/㎡2023-03-06 3LDK 66.41㎡ 173.23万円/㎡2023-04-22 4LDK 72.24㎡ 154.67万円/㎡2023-05-20 3LDK 75.82㎡ 173.53万円/㎡2023-08-08 4LDK 72.24㎡ 163.82万円/㎡2023-11-16 2LDK 51.6㎡ 166.57万円/㎡2023-11-21 3LDK 75.82㎡ 173.53万円/㎡2024-03-02 2LDK 51.6㎡ 159.52万円/㎡2024-03-07 4LDK 72.24㎡ 159.25万円/㎡2024-05-13 2LDK 51.6㎡ 163.37万円/㎡2024-06-22 4LDK 72.24㎡ 163.82万円/㎡2024-07-05 3LDK 75.82㎡ 191.41万円/㎡2024-08-17 4LDK 72.24㎡ 154.67万円/㎡2024-09-03 2LDK 51.6㎡ 159.52万円/㎡2024-10-16 3LDK 75.82㎡ 187.44万円/㎡2024-12-06 3LDK 75.82㎡ 183.08万円/㎡2025-01-24 3LDK 75.82㎡ 178.72万円/㎡2025-02-08 3LDK 75.82㎡ 174.36万円/㎡2025-02-09 3LDK 66.41㎡ 103.54万円/㎡2025-02-17 3LDK 66.41㎡ 124.45万円/㎡2025-05-19 3LDK 66.41㎡ 188.16万円/㎡2025-05-20 3LDK 75.82㎡ 169.17万円/㎡2025-08-23 2LDK 66.41㎡ 183.18万円/㎡2026-01-10 3LDK 75.82㎡ 173.53万円/㎡2026-01-18 3LDK 75.82㎡ 173.53万円/㎡ 2010-12 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-18 8階 3LDK 75.82㎡ 173.53万円/㎡
2026-01-10 8階 3LDK 75.82㎡ 173.53万円/㎡
2025-08-23 2階 2LDK 66.41㎡ 183.18万円/㎡
2025-05-20 3階 3LDK 75.82㎡ 169.17万円/㎡
2025-05-19 2階 3LDK 66.41㎡ 188.16万円/㎡
2025-02-17 2階 3LDK 66.41㎡ 124.45万円/㎡
2025-02-09 2階 3LDK 66.41㎡ 103.54万円/㎡
2025-02-08 3階 3LDK 75.82㎡ 174.36万円/㎡
2025-01-24 3階 3LDK 75.82㎡ 178.72万円/㎡
2024-12-06 3階 3LDK 75.82㎡ 183.08万円/㎡
2024-10-16 3階 3LDK 75.82㎡ 187.44万円/㎡
2024-09-03 4階 2LDK 51.6㎡ 159.52万円/㎡
2024-08-17 5階 4LDK 72.24㎡ 154.67万円/㎡
2024-07-05 3階 3LDK 75.82㎡ 191.41万円/㎡
2024-06-22 5階 4LDK 72.24㎡ 163.82万円/㎡
2024-05-13 8階 2LDK 51.6㎡ 163.37万円/㎡
2024-03-07 5階 4LDK 72.24㎡ 159.25万円/㎡
2024-03-02 4階 2LDK 51.6㎡ 159.52万円/㎡
2023-11-21 3階 3LDK 75.82㎡ 173.53万円/㎡
2023-11-16 4階 2LDK 51.6㎡ 166.57万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。