グランシアタワー亀戸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区亀戸4丁目23-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年10月
総戸数137戸
小学校区域江東区立香取小学校
中学校区域江東区立第二亀戸中学校
専有面積23.65m² ~ 26.89m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社大旺新洋
管理会社グッドコム

グランシアタワー亀戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランシアタワー亀戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランシアタワー亀戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランシアタワー亀戸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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グランシアタワー亀戸の売却ガイド

グランシアタワー亀戸は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数137戸、12階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランシアタワー亀戸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシアタワー亀戸を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立香取小学校
  • 中学校区: 江東区立第二亀戸中学校

グランシアタワー亀戸に関するよくある質問

グランシアタワー亀戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシアタワー亀戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシアタワー亀戸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランシアタワー亀戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシアタワー亀戸はどのような物件ですか?

グランシアタワー亀戸は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩8分。築2014年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシアタワー亀戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR亀戸駅から徒歩10分くらいと程よい距離で、途中商店街や飲食店、スーパー、コンビニなど充実。駅ビルもユニクロや無印など入っていて便利です! マンションも築浅で、居住していた部屋からはスカイツリーがしっかり見えました!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路に面しているもののそこまで騒がしくなく窓を開けて生活しても不自由はありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは高級感がありホテルのようです。宅配ボックスも大小サイズありとても便利でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築浅ということもあり、とても綺麗でした。浴室乾燥など設備も付いていました。日当たりも悪くなかったと記憶しています。
自分自身上記のものを使うことがほとんどなかったのであまりデメリットが思いつかないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分くらい(道路渡ってすぐ)にスーパー、少し先にはコンビニがありとっても便利でした!
自分自身上記のものを使うことがほとんどなかったのであまりデメリットが思いつかないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
1人暮らし(会社員)ということもあり、学校や保育園は正直わからないです。そしてとても健康で病院に行く機会がほぼなかったのですが、調べたところ駅近くに各種病院がありました。駅そばに行政の派出所があり、住民票印刷など簡単なことはできました!
自分自身上記のものを使うことがほとんどなかったのであまりデメリットが思いつかないです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはとても綺麗です。24時間ゴミ出し可能なので、ゴミ出しにも困りません。
祝日や大型連休があるとゴミ置き場内のゴミがとても多くなりますが、基本早朝に管理人さんがゴミ出しをしてくださいます。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
宅配ボックスの設置があり、便利です。また近くには神社や散歩するところが多くあり、とても良い
2022年11月劣化が酷い。エントランスのドアが1ヶ月間壊れても直らないので、NHKや訪問販売がどんどん入ってくる1階のエントランスは綺麗に掃除しているが、各フロアの廊下は全く掃除されないので、ゴミが散乱してます。たまに廊下で水漏れしていて、廊下はびちゃびちゃエレベーターの1階のエレベーター内のモニターも壊れていて表示されないもうボロボロですね。この物件。またたまに異音が朝まで続くことも増えており寝れないことも多い
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
眺望がよかった。スカイツリーが見えたり、夕焼けは結構印象的。
防音がゼロ。ペット不可、楽器不可で入居したのに左は楽器、右は犬で相当うるさかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からずっと商店街なので、特に治安が悪い感じはない。
だが、特に治安が良い感じもしない。商店街に国籍不明の人たちがいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物のセキュリティは普通。外見は普通のマンション
共有部掃除が荒くて玄関をたたきながら掃除する。掃除だとわかってても不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★
配置に特に邪魔になるようなものはないが狭い
とくに通路が狭い。部屋以外ものをおくところがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが近い。渡ってすぐスーパーがある
コンビニが遠い。いけるところが商店街しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
一人暮らしだったら悪くないかもしれない。
子供がいたらちょっと...家族でもちょっと
2024年02月 メリット
交通利便性
通勤ラッシュの時間帯は1本逃しても数分以内にすぐ次の電車が来ます。
快速は止まりません。お隣の錦糸町駅と比べると利便性は劣ります。
生活利便施設の充実
亀戸駅はアトレがあって成城石井、無印、本屋、ドラッグストアなどが入っていてお買い物に便利です。
強いて言うならですが、大きな病院は最寄りにはありません。
飲食店の充実
亀戸ホルモンが名物で焼肉屋が近くに数軒あり。カフェもチェーン店がひととおり近くに揃っていて便利です。
都心に比べオシャレだったり、流行りのお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園幼稚園、学校、公園、歩いていてよく見かけるで充実していると思います。
公園のトイレは古いタイプが多く、子供ひとりで行かせるのは怖いです。
治安
大通りが通っているのでそこを歩けば夜道はそこまで危険はないと思います。
夜は駅周辺や裏路地はちょっと治安はあまりよくなさそうな雰囲気です。
コストパフォーマンス
駅から少し歩けばお手頃な家賃で住めます。ディスカウントスーパーもあり、物価面でも住みやすいと思います。
駅に近いと少し家賃は高いかもしれません。
交通利便性
乗り換えなしで新宿まで出ることができる。また、秋葉原乗り換えで山手線も使える。
強いていうなら、快速がとまらない。隣の駅の錦糸町では、複数乗り換えが可能。
生活利便施設の充実
駅ビルもあり、商用施設が多いので買い物に困ることはない。
居酒屋が多いため、治安の面で心配になる人がいると感じる。
飲食店の充実
チェーン店から個人のお店まで、飲食店について批評に多い。また安くて美味しいお店も沢山ある。
大衆向けのお店が多く、高級店やおしゃれなお店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに亀戸天神がある。また、少し駅から離れているが、亀戸中央公園という大きめの公園がある。
強いていうなら、狭い道が多いので、車がとおると危険な道だなと感じることがある。
治安
昼間については特に治安が割ると感じることはない。
夜は酔っ払いが多いので、子どもだけや年寄りだけだと、あまり治安がよいといえない。
コストパフォーマンス
家賃や数駅近隣の千葉エリアと比較すると高いといえるが、都心によく出るのであれば、利便性が高く、住みやすいといえある。
こじんまりした店が多いので、大規模商業施設で買い物をしたい場合は隣の駅まで行く必要がある。
交通利便性
総武線と東武線の2路線使えます。都心へのアクセスは良いと思います。都営バスもたくさん走っています。
ラッシュ時の総武線は大混雑を覚悟しておいた方がいいと思います。
生活利便施設の充実
アトレ亀戸、カメイドクロックなど、買い物には困りません。激安スーパーもたくさんあります。
若い世代向けのファッションは充実していない印象です。
飲食店の充実
飲食店には事欠きません。値段もリーズナブルなところが多いです。
お洒落なカフェなどはあまり多くない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
新しくできたカメイドクロックは、広々としていて、トイレもバリアフリーなのでファミリーの買い物に便利かと思います。
場所によっては細くて袋小路になっている道もあるので、迷うかもしれません。
治安
駅前には交番があります。大通りを歩くぶんには大丈夫だと思います。
裏通りの方は、昼でもあまり行かない方が良いと思います。路上喫煙者、酔っ払いなどがいます。
コストパフォーマンス
家賃、物価ともに安めだと思います。JR駅の周辺ということも考えるとコスパは良いと思います。
周辺の住民と気が合うかどうかがカギになると思います。下町気質が好きな人は大丈夫だと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。