グランコート西院の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西院駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院高田町15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年1月
総戸数33戸
小学校区域京都市立西院小学校
中学校区域京都市立西院中学校
専有面積70.53m² ~ 86.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート西院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいより生活動線を整えたく、西院周辺で通勤と日常の移動効率を確保しやすい点を前向きに見ています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 拠点を京都市内に集約したく、西院周辺で通勤と日常の移動効率を確保しやすいことに実需としての価値を感じています。駅や主要道路への出やすさがあれば、通勤だけでなく家族の送り迎えにも対応しやすいです。家族構成の変化にも対応しやすい立地として検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動時間を短くしたく、西院周辺で通勤と日常の移動効率を確保しやすい点を評価しています。落ち着いた街並みであれば、長く住む前提でも安心感があると見ています。将来売却や住み替えをする場合でも流動性が見込めそうだと考えています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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グランコート西院の売却ガイド

グランコート西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート西院の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

グランコート西院を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西院小学校
  • 中学校区: 京都市立西院中学校

グランコート西院に関するよくある質問

グランコート西院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート西院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート西院の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランコート西院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート西院はどのような物件ですか?

グランコート西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩7分。築2003年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート西院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】特急は止まらないが快速や準急は止まるので大阪へのアクセスが良い。家賃と利便性のコストパフォーマンスはかなり高い。
【西院駅に対する口コミ】駅構内へのアクセスが規模にしては少し悪い。若干相場が下がればさらに良くなると思うが難しそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】スーパーや銀行などが密集しており非常に便利。飲み屋街の割には治安は悪くなく騒音も少ないと思う。
【西院駅に対する口コミ】強いて言えば駅東側の施設がもう少し充実してほしい。少しゴミが散乱していることがあるので見栄えが悪いことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】チェーンや個人店が密集しており非常に便利。
【西院駅に対する口コミ】強いて言えば人気チェーンが軒並み進出してくれたらいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
【西院駅に対する口コミ】飲み屋街という印象なので該当駅周辺は子育てに関するメリットは思いつかない。
【西院駅に対する口コミ】メリットに記載しているように学校や公園は近場には見受けられない。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
隣の家からの音などは基本的に聞こえません。たまに聞こえても気にならない程度。
家の中の仕切りはノックするとかなり響きます。隣の部屋の家族とドアを閉めてても少し声を張ったら会話できます。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小さい子供が多く集まる公園、ライフやイオン、有名な洋菓子や和菓子の専門店、レンタカー、目の前にバス停があり、日常生活、来客時、お出かけ時でもとにかく生活しやすい。
隣や上の階からはほとんど気にならないが、西大路沿いのため、時折バイクなどの音が気になる。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】阪急沿線というと、大阪にも京都中心部にもでやすい、人気のエリアです。その中でも西院は非常にリーズナブルな物件が数多くあります。 飲食店が数多くあり、食事には困らないと思われます。 駅の南側にはイオンモールもある為、基本的にそろわないものはありません。
【西院駅に対する口コミ】朝までやっている飲み屋が多く、雰囲気が苦手な人は嫌がるかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
電車の本数が多いのでとても便利です。通勤特急が止まる時は助かっています。
改札の風がとても強くて歩きにくいです。改装されて以前より風が収まるかなと思いましたが、いまだに風が強くて困ります。
生活利便施設の充実
大通りに面しているのでバスの乗り降りも便利です。
コンビニなどのお店も多く、特にデメリットはありません。
飲食店の充実
居酒屋さんが周りに多く、駅まで走ることが少なく助かっている。
居酒屋が多いので、お弁当屋さんなどがあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいるので駅の多機能トイレはとても助かっています。清掃ありがとうございます
周りに公園が少ないので増やしてほしいなとおもいます。
治安
平日は通勤で使用されるので不審者が少なく安心です
夜は飲み屋が多いため、女性1人で歩く時は少し不安になる時があります
コストパフォーマンス
飲食店やコンビニが多く立ち並び、とても便利な土地だと思います
特急が止まらないので乗り換えが必要になり、不便です

グランコート西院の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.9万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.33 157.69 200.04 2013-11-13 3LDK 76.46㎡ 127.55万円/㎡2017-02-11 3LDK 75.09㎡ 122.39万円/㎡2017-08-04 3LDK 75.09㎡ 127.23万円/㎡2018-02-20 3LDK 75.09㎡ 157.61万円/㎡2018-04-26 4LDK 86.07㎡ 164.39万円/㎡2018-09-14 4LDK 85.31㎡ 141.44万円/㎡2018-12-25 3LDK 75.09㎡ 175.22万円/㎡2019-04-15 4LDK 85.31㎡ 165.85万円/㎡2020-03-20 3LDK 76.46㎡ 163.43万円/㎡2021-09-21 4LDK 85.31㎡ 165.85万円/㎡2025-09-17 4LDK 85.31㎡ 192.98万円/㎡ 2013-11 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-17 3階 4LDK 85.31㎡ 192.98万円/㎡
2021-09-21 9階 4LDK 85.31㎡ 165.85万円/㎡
2020-03-20 3階 3LDK 76.46㎡ 163.43万円/㎡
2019-04-15 10階 4LDK 85.31㎡ 165.85万円/㎡
2018-12-25 9階 3LDK 75.09㎡ 175.22万円/㎡
2018-09-14 9階 4LDK 85.31㎡ 141.44万円/㎡
2018-04-26 5階 4LDK 86.07㎡ 164.39万円/㎡
2018-02-20 11階 3LDK 75.09㎡ 157.61万円/㎡
2017-08-04 3階 3LDK 75.09㎡ 127.23万円/㎡
2017-02-11 2階 3LDK 75.09㎡ 122.39万円/㎡
2013-11-13 4階 3LDK 76.46㎡ 127.55万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。