グランコート西京極2天神リヴェーラの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2010年7月
総戸数66戸
小学校区域京都市立西京極西小学校
中学校区域京都市立西京極中学校
専有面積58.08m² ~ 83.14m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉
施工会社鳳工業
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート西京極2天神リヴェーラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜83m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランコート西京極2天神リヴェーラは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランコート西京極2天神リヴェーラは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西京極駅まで徒歩7分で、京都市右京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランコート西京極2天神リヴェーラは阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市右京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都府京都市右京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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グランコート西京極2天神リヴェーラの売却ガイド

グランコート西京極2天神リヴェーラは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数66戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート西京極2天神リヴェーラの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

グランコート西京極2天神リヴェーラを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西京極西小学校
  • 中学校区: 京都市立西京極中学校

グランコート西京極2天神リヴェーラに関するよくある質問

グランコート西京極2天神リヴェーラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート西京極2天神リヴェーラには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート西京極2天神リヴェーラの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランコート西京極2天神リヴェーラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート西京極2天神リヴェーラはどのような物件ですか?

グランコート西京極2天神リヴェーラは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩7分。築2010年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート西京極2天神リヴェーラには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】桂駅まで1駅で乗り換えれば快速も止まる駅に着く桂や西院などと比べるとコストパフォーマンスはいい
【西京極駅に対する口コミ】普通しか止まらない駅のため、快速など使うと乗り換えが必要なかなか良い大きさの土地が出てこない。細かったりする
立地・治安・周辺環境 ★★
【西京極駅に対する口コミ】駅前には銀行、コンビニ、うどん屋さんやコーヒー店もある駅は最近綺麗になっていて、エレベーターも設置されてる
【西京極駅に対する口コミ】ご飯など食べに行くにしては店が少ないです良くも悪くも飲食店が少ないが故の治安の良さがある
買い物・飲食店充実度 ★★
【西京極駅に対する口コミ】地元馴染みのありそうな飲食店が数店ある。
【西京極駅に対する口コミ】少し歩けば飲食店もありますが、それなら西院や河原町の方がいい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】治安は良い地域だと思う 駅のトイレは最近綺麗になってた
【西京極駅に対する口コミ】強いて言うならもう少し飲食店が多い方が嬉しい
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】阪急電鉄京都本線の西京極駅ですが、下車してすぐに西京極陸上競技場があり、私も高校生時代の頃によく陸上競技の試合で使用させて頂いておりました。メンテナンスも行き届いており、サッカーのJ2リーグもよく西京極競技場で開催されております。
【西京極駅に対する口コミ】西京極競技場以外にはこれと言って主だった場所がない所が難点であると思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
梅田や河原町に出る時に便利です。よく仕事でも利用する。
基本不満は無いが強いてあげるなら特急がとまらないこと。
生活利便施設の充実
家から近くてよく利用する。コンビニも近いので良い。
強いてあげるのであれば少し古い印象がある。
飲食店の充実
近くに蕎麦屋さんがある。サラリーマンなどは便利だと思う。
飲食店はほぼ無いに等しい。そう言った点では少し不便かも。
暮らし・子育て環境の充実
子供が阪急電車が好きで、外からも眺められる。近くに公園もある。
特には思い浮かばないが、エレベーターが小さい。
治安
昼間は静かな雰囲気で悪くはないと思う。学生が多い。
夜になるとちょっとした広場があるので、若者が騒いでいたのを見たことがある。
コストパフォーマンス
落ち着いた雰囲気で住みやすいと思う。交通も便利。
近くにスーパーなどが無いので、降りたら少し歩かなければならない。

グランコート西京極2天神リヴェーラの中古販売価格の推移

平均㎡単価140.29万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↓ 下落傾向
112.01 136.93 161.85 2011-07-03 2LDK 66.65㎡ 134.76万円/㎡2011-07-28 3LDK 73.75㎡ 139.9万円/㎡2014-02-21 2LDK 58.67㎡ 145.37万円/㎡2014-05-21 3LDK 77.14㎡ 157.7万円/㎡2014-08-22 2LDK 58.67㎡ 145.37万円/㎡2016-08-29 3LDK 66.67㎡ 142.8万円/㎡2016-08-29 3LDK 81.96㎡ 116.16万円/㎡ 2011-07 2016-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2016-08-29 7階 3LDK 66.67㎡ 142.8万円/㎡
2016-08-29 7階 3LDK 81.96㎡ 116.16万円/㎡
2014-08-22 5階 2LDK 58.67㎡ 145.37万円/㎡
2014-05-21 7階 3LDK 77.14㎡ 157.7万円/㎡
2014-02-21 5階 2LDK 58.67㎡ 145.37万円/㎡
2011-07-28 2階 3LDK 73.75㎡ 139.9万円/㎡
2011-07-03 2階 2LDK 66.65㎡ 134.76万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。