グランコート葛野西通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩22分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩23分 阪急京都本線/西院駅 バス5分
所在地(住所)京都府京都市右京区梅津南広町16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年3月
総戸数32戸
小学校区域梅津小学校
中学校区域梅津中学校
専有面積55.41m² ~ 72.20m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社栗本建設工業
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート葛野西通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた梅津南広町16周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランコート葛野西通は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランコート葛野西通はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 太秦天神川駅に近い梅津南広町16の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランコート葛野西通なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市右京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランコート葛野西通の売却ガイド

グランコート葛野西通は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は太秦天神川駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはグランコート葛野西通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

グランコート葛野西通を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 太秦天神川駅まで徒歩22分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩22分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅津小学校
  • 中学校区: 梅津中学校

グランコート葛野西通に関するよくある質問

グランコート葛野西通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート葛野西通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート葛野西通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート葛野西通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート葛野西通はどのような物件ですか?

グランコート葛野西通は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太秦天神川駅徒歩22分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート葛野西通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
京都は狭い道が多い中整備された道に面しており、荷物の乗せ下ろしなどにも便利です。前に高い建物がないので嵐山を望む眺めが非常に良い。バスの路線も多く買い物施設も充実していて、住んで初めて分かったがこの辺りはとても住みやすいです。
強いて言えば駅は遠いが、バスがあるので便利
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】繁華街まで乗り換えなしに約5分で行くことができます。
【西院駅に対する口コミ】駅周辺は狭い道路も多く、交通量も多いので少し危険です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅前は非常に繁華なところで商店は非常に多い地域です。特に駅前には、ドラッグストアや書店などが入ったビルや家電量販店などもあります。様々な個性的なお店も多くあります。夜は居酒屋なども多いので非常に便利です。
【西院駅に対する口コミ】夜は居酒屋なども多いため、場所によっては女性は気をつけたほうがいい場所もあります。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
終点であること、嵐電との乗り換えがてぎる、区役所が近い、大きなバスターミナル、タクシーあり
強いてあげれば、嵐電の時間帯によって、信号を待つ時間が長くなるので、電車に乗り遅れることがある。西側にも、信号を渡らずとも地下に行ける入り口を設置してほしい。
生活利便施設の充実
区役所から近い、スーパー、コンビニあり、喫茶店やパン屋あり、皮膚科や薬局など病院あり、大学や専門学校が近い、パチンコやコンビニあり
強いてあげれば、駅に直結した商業施設がないところ
飲食店の充実
少し歩けば、なんなりとある昼食を済ますようなお店はない
数えるほどしかないので、もう少し充実させてみては
暮らし・子育て環境の充実
区役所まで屋根付き、または地下から直接行けるので、雨の日でも大丈夫
休憩できるスペースは屋根がない、または休憩できるベンチなどが少ない
治安
特にこれといった問題も起きていないし、治安はいい方だと思う
近くにパチンコ屋があるところが、嫌な人にとっては嫌かも
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスについては、調べたことがないのでわからないが、綺麗なマンションなどが多くある
周りは綺麗な建物ばかりなので、特にデメリットは思いつかない
交通利便性
通勤時間は、準特急が止まるし、駅近くにタクシー乗車上のある、何よりバス停が多いのでどこにでも行ける
通勤時間以外は、準急しか止まらない。嵐電との距離が遠い
生活利便施設の充実
スパーも小さいがある。病院もそれなりにある。
総合病院がない、動物病院もないのであればより便利になる
飲食店の充実
マクド、サイゼリア、鳥貴族、王将、有名どころはほぼ網羅している
スナック、バーが少ないのと日中にお酒を飲める店も少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベターやエスカレータもあるしトイレもきれい。大学も近隣にいくつかある。
公園、幼稚園、保育園はあまりないような気がする子育てには向かないかも
治安
駅前に交番もあるし、常に人が行き来しているのでけんかや事故はほとんど見ない
強いてあげるなら交番に常時警察官がいないことぐらい
コストパフォーマンス
家賃はこの利便性なら妥当だと思う。物価もそう高くはない。
住みやすさを追求するならもっといいところはある。
交通利便性
京都市内の観光地へのアクセスが良好です。特に、太秦の映画村や嵐山渡月橋などの観光スポットへのアクセスが容易です。
夜間は終電が23時くらいまででこれ以降はタクシーや共有サービスの利用しなければならず、この点はデメリットです。
生活利便施設の充実
図書館が駅の目の前にあり、充実しえいる。多目的利用のコミュニティセンターもある。
区の施設は時間帯によっては混雑する場合あり、また区役所の一部施設が古い。
飲食店の充実
地元の風物詩が味わえる。小規模なお店が多く、アットホームな雰囲気がうれしい。
観光地であるため一部店舗が高価格な場合がある。たこ焼きが800円近い値段!
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑地が多く、子供同士の交流の場となる。神社のお祭りなど古くからのイベントや地域のサポートも充実している。
子育て世帯が多く、公園が混雑することがある。
治安
夜間でも比較的安全な地域だと思います。警察の巡回や地域の防犯対策が行き届いている。
観光地としての混雑による盗難リスクもないわけではない。地元では外国人観光客による窃盗などの噂もある。
コストパフォーマンス
自然に囲まれた環境での生活が心地よい。治安が良く、家族向けの住環境が整っている。
嵐山よりの地域は観光地プライスであり、物価が高い。
交通利便性
嵐電に乗り換えが出来る。通勤快速や快速は止まる。
特急が止まらないのがちょっと不便かもしれない。
生活利便施設の充実
嵐電の乗り換えも出来てバスも多い。Joshinやニトリも少し離れてるけどあるので便利。
特急が止まらないのがデメリット。駅利用してる人数多いのに辛い。
飲食店の充実
駅近くに色々な店が集中してるので、立ち飲みからしたら座り飲みなど狭い範囲で楽しんで帰れるのが好き。
コロナな為、折り鶴会館等では結構密になるのが難点かな。コロナ禍じゃなかった時はそれが楽しかったけど。まぁ今も蜜で楽しんでるけど(笑)
暮らし・子育て環境の充実
駅は綺麗になったばかりなのでトイレ等も利用する時狭いけどオムツ替えも使える。
学校少ないかも?大学もバスを利用しないと、まぁまぁ歩く所にあるので。
治安
大通りに面しているし角に交番もあるので治安は守られています。
交差点の緑地帯も綺麗なのでデメリット全然うかばない。
コストパフォーマンス
意外にマンションとか土地価格が低いのでコスパはいいと思う。
大きいマンションやアパートがあまり無かった気がする。

グランコート葛野西通の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.06万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.18 131.01 172.83 2010-06-09 2LDK 55.41㎡ 118.13万円/㎡2010-06-20 2LDK 55.41㎡ 100.23万円/㎡2010-08-08 2LDK 55.41㎡ 106.2万円/㎡2010-10-27 3LDK 72.2㎡ 96.15万円/㎡2015-07-13 1LDK 67.39㎡ 126.56万円/㎡2015-08-27 3LDK 67.39㎡ 121.66万円/㎡2015-11-02 1LDK 67.39㎡ 126.56万円/㎡2015-11-23 3LDK 67.39㎡ 111.84万円/㎡2016-03-04 3LDK 67.39㎡ 106.94万円/㎡2016-05-03 3LDK 67.39㎡ 126.56万円/㎡2016-07-25 3LDK 67.39㎡ 121.66万円/㎡2016-11-14 2LDK 55.41㎡ 130.06万円/㎡2017-04-22 3LDK 72.2㎡ 118.13万円/㎡2017-06-20 2LDK 55.41㎡ 106.2万円/㎡2019-01-12 2LDK 55.41㎡ 112.16万円/㎡2019-05-31 2LDK 55.41㎡ 130.06万円/㎡2019-11-26 3LDK 67.39㎡ 102.03万円/㎡2020-03-16 3LDK 67.39㎡ 106.94万円/㎡2020-03-18 3LDK 67.39㎡ 106.94万円/㎡2020-06-22 3LDK 67.39㎡ 106.94万円/㎡2022-05-30 2LDK 55.41㎡ 165.86万円/㎡2022-06-24 2LDK 55.41㎡ 159.89万円/㎡2022-08-13 2LDK 55.41㎡ 159.89万円/㎡2023-01-20 2LDK 55.41㎡ 141.99万円/㎡2023-02-25 2LDK 55.41㎡ 141.99万円/㎡ 2010-06 2023-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-02-25 8階 2LDK 55.41㎡ 141.99万円/㎡
2023-01-20 8階 2LDK 55.41㎡ 141.99万円/㎡
2022-08-13 8階 2LDK 55.41㎡ 159.89万円/㎡
2022-06-24 8階 2LDK 55.41㎡ 159.89万円/㎡
2022-05-30 8階 2LDK 55.41㎡ 165.86万円/㎡
2020-06-22 3階 3LDK 67.39㎡ 106.94万円/㎡
2020-03-18 3階 3LDK 67.39㎡ 106.94万円/㎡
2020-03-16 3階 3LDK 67.39㎡ 106.94万円/㎡
2019-11-26 3階 3LDK 67.39㎡ 102.03万円/㎡
2019-05-31 6階 2LDK 55.41㎡ 130.06万円/㎡
2019-01-12 6階 2LDK 55.41㎡ 112.16万円/㎡
2017-06-20 2階 2LDK 55.41㎡ 106.2万円/㎡
2017-04-22 6階 3LDK 72.2㎡ 118.13万円/㎡
2016-11-14 8階 2LDK 55.41㎡ 130.06万円/㎡
2016-07-25 7階 3LDK 67.39㎡ 121.66万円/㎡
2016-05-03 7階 3LDK 67.39㎡ 126.56万円/㎡
2016-03-04 4階 3LDK 67.39㎡ 106.94万円/㎡
2015-11-23 4階 3LDK 67.39㎡ 111.84万円/㎡
2015-11-02 7階 1LDK 67.39㎡ 126.56万円/㎡
2015-08-27 4階 3LDK 67.39㎡ 121.66万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。