グランコート洛陽の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市下京区梅小路高畑町5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年2月
総戸数74戸
小学校区域七条小学校
中学校区域七条中学校
専有面積65.15m² ~ 75.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大豊建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート洛陽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 下京区内で主要道路に出やすく、生活利便を確保しやすい住環境です。中心部へ出やすいので、今の通勤時間を短くできる点を評価しています。家族が増えて手狭になったため、周辺環境の落ち着きと日常利便の両立を求めています。子育て期が続くので、暮らしやすさを具体的にイメージできる物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 下京区内で主要道路に出やすく、生活利便を確保しやすい住環境です。商業施設や飲食店が身近で、車に頼りすぎない生活をイメージできました。住み替えにあたり、通勤だけでなく家族それぞれの外出先への動線を見ています。今後の資産価値も踏まえ、立地の強さがある住まいを選びたい考えです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 下京区内で主要道路に出やすく、生活利便を確保しやすい住環境です。京都駅や烏丸方面への動線が取りやすく、資産性も意識しやすいと感じています。勤務の時間帯が不規則なので、移動効率のよさと周辺の生活利便を重視しています。家族の時間を確保しやすい住環境にしたいと考えています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

グランコート洛陽の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランコート洛陽の売却ガイド

グランコート洛陽は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数74戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート洛陽の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グランコート洛陽を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 七条小学校
  • 中学校区: 七条中学校

グランコート洛陽に関するよくある質問

グランコート洛陽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート洛陽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート洛陽の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランコート洛陽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート洛陽はどのような物件ですか?

グランコート洛陽は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩8分。築1999年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート洛陽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
電車は京都駅から一駅であるJR西大路駅が徒歩7、8分で便利です。 また、烏丸方面へ行く市バスもマンションから徒歩3分と近くにあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りは駐車場や古い家から新しい家までありますが、特に騒音という騒音はあまりありません。JRが近いため電車の音が少し聞こえるくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近マンション全体の工事が終わったばかりなので、見た目はとてもきれいです。 また、エントランスや各入り口に監視カメラが付きました。 平日は管理人さんがいます。宅配BOX、集会室、駐輪場、駐車場もしっかりあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
東向きと南向きのお部屋がありますが、どちらも良く明りが入ってくるようです。私は東向きに住んでいましたが、夜以外電気は必要ないくらいです。 バルコニーも普通のマンション並みの広さなので、少しのガーデニングは楽しめます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングモールが自転車圏内で2つ3つあります。(イオンモール) スーパーも業務スーパー等とても安いところもあるので困ることはありません。 他にも100円ローソンや24時間営業のスーパー(こちらは自転車で10分ちょっとです)なんかもありとても便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校全て徒歩20分内です。小児科のある大きな病院も結構あります。実際にお子さんのいる家庭は多いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大路駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店もたくさんあり、充実している。 大きな駐輪場も近くて、家から駅まで自転車の人もたくさん利用している。 京都駅まで1駅なのでアクセスもいい。 コンビニや本屋も目の前にあるので、帰りに寄って買い物しやすい。
【西大路駅に対する口コミ】駅の中にコンビニ(キヨスク等)がない。 エレベーターが無いので、ベビーカーで行くと畳んで持ち上げて階段を利用するしかない。 (駅員が少ないのであまり手伝って貰えない)
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】京都駅までは1駅で大阪までも40分程で行けるという立地の良さ、京都駅に出れば京都イオンがあり、隣の桂川駅には桂川イオンがありお子様がおられる方でも行く場所に困ることはありません。 急な坂もなく、夜道の怖さもなく快適な生活を送れると思います。
【西大路駅に対する口コミ】京都で一番栄えている河原町へ行くには乗り換えが必要で少し面倒。
2023年03月 メリット
交通利便性
主要駅である京都駅まで一駅のため、利便性が良い。
新快速が止まらないので、大阪方面に出る際にやや不便を感じる。
生活利便施設の充実
駅周辺にはカフェや本屋、不動産屋などがある。
強いてあげれば、ドラッグストアやスーパーがあればなお良い。
飲食店の充実
駅から徒歩5分以内に居酒屋や大手チェーンの飲食店が充実している。
強いてあげれば、お弁当屋があればビジネスマンにとっての利便性が高まると思う。
暮らし・子育て環境の充実
ホームから改札階に行くには階段を利用する必要があるが、車いすのまま階段を上り下りできる昇降機が利用できる。
利用人数のわりにトイレが狭い。駅の近くに学校がない。
治安
昼間の治安は良い。安心して暮らせる環境にあると思う。
駅周辺でも、大通り以外は街灯が少ないので夜中女性やこどもが一人で歩く場合はやや怖く思う。
コストパフォーマンス
京都駅まで一駅という近さにありながら、家賃相場が安い。
駅から徒歩10分離れても、駅周辺とさほど家賃が変わらない。

グランコート洛陽の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.2万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.24 140.69 194.14 2013-06-10 3LDK 67.73㎡ 96.15万円/㎡2013-11-02 3LDK 75.9㎡ 105.84万円/㎡2013-11-21 3LDK 75.9㎡ 103.66万円/㎡2013-12-08 3LDK 75.9㎡ 99.3万円/㎡2014-02-18 2LDK 65.15㎡ 100.47万円/㎡2014-09-27 3LDK 67.64㎡ 96.77万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.64㎡ 96.77万円/㎡2017-01-30 3LDK 67.64㎡ 106.54万円/㎡2017-04-17 3LDK 67.64㎡ 135.87万円/㎡2017-07-04 4LDK 75.9㎡ 112.81万円/㎡2017-12-20 3LDK 67.64㎡ 139.29万円/㎡2018-02-16 3LDK 67.64㎡ 134.4万円/㎡2018-02-27 3LDK 75.9㎡ 118.9万円/㎡2018-05-19 3LDK 67.64㎡ 130.98万円/㎡2018-11-19 4LDK 75.9㎡ 127.61万円/㎡2018-11-20 3LDK 67.64㎡ 130.98万円/㎡2019-06-11 3LDK 70.4㎡ 164.35万円/㎡2021-11-02 3LDK 67.73㎡ 134.71万円/㎡2021-11-02 2LDK 67.73㎡ 134.71万円/㎡2022-01-28 3LDK 67.73㎡ 155.21万円/㎡2022-05-06 3LDK 67.73㎡ 160.97万円/㎡2023-04-30 3LDK 67.64㎡ 145.64万円/㎡2023-09-01 3LDK 67.64㎡ 170.08万円/㎡2023-10-15 3LDK 75.9㎡ 141.55万円/㎡2023-10-31 3LDK 67.64㎡ 135.87万円/㎡2024-01-14 3LDK 68.32㎡ 183.82万円/㎡2024-02-01 3LDK 75.9㎡ 141.55万円/㎡2024-03-15 3LDK 67.64㎡ 185.23万円/㎡2024-05-08 3LDK 67.73㎡ 135.69万円/㎡2024-05-13 3LDK 68.32㎡ 176.56万円/㎡2024-07-12 3LDK 68.32㎡ 171.72万円/㎡2024-07-13 3LDK 67.64㎡ 180.78万円/㎡2024-08-07 3LDK 67.64㎡ 178.34万円/㎡2024-08-23 3LDK 68.32㎡ 174.14万円/㎡2024-08-30 3LDK 67.64㎡ 173.45万円/㎡2024-09-21 3LDK 68.32㎡ 171.72万円/㎡2024-09-27 3LDK 68.32㎡ 169.31万円/㎡2024-10-15 3LDK 68.32㎡ 169.31万円/㎡2025-05-17 3LDK 67.73㎡ 130.81万円/㎡2025-10-27 3LDK 67.73㎡ 174.73万円/㎡2026-02-28 3LDK 67.73㎡ 174.73万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 2階 3LDK 67.73㎡ 174.73万円/㎡
2025-10-27 2階 3LDK 67.73㎡ 174.73万円/㎡
2025-05-17 2階 3LDK 67.73㎡ 130.81万円/㎡
2024-10-15 2階 3LDK 68.32㎡ 169.31万円/㎡
2024-09-27 2階 3LDK 68.32㎡ 169.31万円/㎡
2024-09-21 2階 3LDK 68.32㎡ 171.72万円/㎡
2024-08-30 3階 3LDK 67.64㎡ 173.45万円/㎡
2024-08-23 2階 3LDK 68.32㎡ 174.14万円/㎡
2024-08-07 3階 3LDK 67.64㎡ 178.34万円/㎡
2024-07-13 3階 3LDK 67.64㎡ 180.78万円/㎡
2024-07-12 2階 3LDK 68.32㎡ 171.72万円/㎡
2024-05-13 2階 3LDK 68.32㎡ 176.56万円/㎡
2024-05-08 2階 3LDK 67.73㎡ 135.69万円/㎡
2024-03-15 3階 3LDK 67.64㎡ 185.23万円/㎡
2024-02-01 6階 3LDK 75.9㎡ 141.55万円/㎡
2024-01-14 2階 3LDK 68.32㎡ 183.82万円/㎡
2023-10-31 3階 3LDK 67.64㎡ 135.87万円/㎡
2023-10-15 6階 3LDK 75.9㎡ 141.55万円/㎡
2023-09-01 6階 3LDK 67.64㎡ 170.08万円/㎡
2023-04-30 3階 3LDK 67.64㎡ 145.64万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。