グランコート洛央万寿寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩4分 京阪本線/清水五条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市下京区中之町83
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年2月
総戸数20戸
専有面積72.09m² ~ 75.15m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社藤井組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート洛央万寿寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年2月築という条件が希望に合いました。グランコート洛央万寿寺は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランコート洛央万寿寺はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 72〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランコート洛央万寿寺なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランコート洛央万寿寺の売却ガイド

グランコート洛央万寿寺は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート洛央万寿寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グランコート洛央万寿寺を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩4分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩10分

グランコート洛央万寿寺に関するよくある質問

グランコート洛央万寿寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート洛央万寿寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート洛央万寿寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランコート洛央万寿寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート洛央万寿寺はどのような物件ですか?

グランコート洛央万寿寺は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩4分。築2002年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート洛央万寿寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】烏丸駅の上にあった京都産業会館が再開発され、京都経済センターが今年の3月に開業しました。商業施設のSUINA室町には、大垣書店、ポケモンセンター、和洋折衷種類豊富な飲食店など、外国人観光客の方も楽しまれそうな大型商業施設の誕生で、活気付いています。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅へ行き来する際、エレベーターが見つかりにくく、ない場所もあるので、ベビーカーや、トランクケースの人には厳しい時もあります。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
京都の中心部、河原町に位置する駅である。
河原町駅からの乗客が非常に多く、烏丸からだと座れない
生活利便施設の充実
周囲には大きな百貨店や店舗があるため非常に便利
駅から近い賃貸物件は家賃が非常に高いです
飲食店の充実
飲食店はかなり多いエリアです。なんでも揃います
飲み屋街なども近くにあるせいか、ゴミが散乱していることがある
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校がたくさんあるため通学に困ることはない
繁華街近くに学校があるため治安に少し懸念あり
治安
交番や警察署が近くにあるため何かあったらすぐに対応してくれる
酔っ払いや外国人観光客が多いのでトラブルあり
コストパフォーマンス
歩いて5分のところに四条通りなどがあるため、少々家賃が高くてもコスパは良いと感じています
ファミリー向けの賃貸はかなり高いらしいです。
交通利便性
五条駅自体は地下鉄烏丸線だが、ほかの路線への乗り換え駅が近い。烏丸(阪急に乗り換え可)まで一駅烏丸御池(東西線に乗り換え可)まで二駅京都(JR、近鉄、新幹線に乗り換え可)まで一駅
目立ったデメリットはないが、利便性の良さ故に、観光客の増加によって、年々混み具合が激しくなっている気がする。
生活利便施設の充実
駅周辺にはファストフードや定食屋がある。コンビニも複数ある。また、商業施設が充実した京都や烏丸まで一駅なので、近隣エリアでたいていのものは揃えることができる。
意外とスーパーマーケットが少ない。近隣では、五条西洞院に小型スーパーのフレスコがある程度。
飲食店の充実
駅のすぐ近くにマクドナルド、吉野家、街かど屋、COCO壱番屋がある。
駅周辺の飲食店の数は多くはないため、毎日が外食中心の人は飽きがくるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターあり。近隣に小学校あり。
子どもが遊べるような公園はあまり見当たらない。京都駅近くの梅小路公園まで行く必要があるのでは。
治安
近隣のエリアは住宅街で、地元の方の住宅と、学生や単身者向けの賃貸物件が多いイメージ。歓楽街からは少し距離があるため、概ね夜は静かなところが多い。
強いて言えば、車が通らないような路地は、意外に人通りが少ないため、怖く感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
京都の中でも家賃は高めと思われるが、交通アクセスの良さはかなりのもの。
単身者にとってはかなり住みやすいと思うが、ファミリー層にとって良いかどうかは不明。
交通利便性
すべての列車が停車する駅で言わずと知れた繁華街
家賃が高すぎる人が多すぎるなどといったことだろうか
生活利便施設の充実
病院、本屋アパレルなど、何でも揃う町である
しいて言っても何もないであろうとおもう。
飲食店の充実
良いお店がいっぱいある。たくさんお店があって、品揃えも豊富。
強いて言うならば、値段が高いところが気になる
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校もあり、暮らすには便利です。
人や車が多いので、事故に合わないか心配になることがある
治安
京都築地の繁華街と言うこともあって、治安は全く悪くない
しいて言っても何も悪くないと思っている。
コストパフォーマンス
仕事場に近く、通勤をしなくてもいいので楽
家賃が高すぎてあまり贅沢ができないことが残念
交通利便性
特急、準急、普通と全て止まる。京都市営地下鉄と繋がっている。
JRと繋がっていないので京都駅まで行かなければならない
生活利便施設の充実
花屋、パン屋、服屋、薬局などが駅構内にある
座ってゆっくり休憩できるようなカフェがない
飲食店の充実
最先端のお店が沢山あるので話題の食べ物がいち早く食べれる
お弁当屋を見たことがないので仕事帰りに困る
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に階段が少なく車椅子の方も使いやすいと思う。
小学校、塾、保育園などは見たことがない。
治安
駅周辺も綺麗で人がたむろしているのもあまり見ない。
学生が多く平日の午後などはかなり騒がしくなる
コストパフォーマンス
服屋、飲食店などが多くあり、便利だと思う。
物価が高い。スーパーマーケットなどが少なく、あっても野菜の鮮度などが悪い。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。