グランコート松原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/高見ノ里駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府松原市河合2丁目11-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年7月
総戸数61戸
小学校区域松原市立河合小学校
中学校区域松原市立松原中学校
専有面積63.56m² ~ 79.56m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大倉建設
施工会社藪内工務店
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 河合2丁目11-23で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランコート松原は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数61戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランコート松原なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府松原市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランコート松原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランコート松原の売却ガイド

グランコート松原は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数61戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高見ノ里駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート松原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート松原を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 高見ノ里駅まで徒歩9分
  • 近鉄南大阪線/高見ノ里駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原市立河合小学校
  • 中学校区: 松原市立松原中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

グランコート松原に関するよくある質問

グランコート松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート松原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート松原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランコート松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート松原はどのような物件ですか?

グランコート松原は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高見ノ里駅徒歩9分。築1998年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート松原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【高見ノ里駅に対する口コミ】駅周辺には数件の飲食店(居酒屋、ラーメン屋等)、コンビニ、マクドナルド等があります。電車は通勤通学時間でもそこまで混んでいません。普通列車で天王寺まで約20分で到着します。駅の前には狭い車道がありますが、きちんと歩道もありますので夜道でも危険ではありません。
▼【高見ノ里駅に対する口コミ】駅の改札が片側しかないため、踏切が閉まっていると電車を一本逃してしまうことがあります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【高見ノ里駅に対する口コミ】駅の周辺にはチェーン店の飲食店が点在しているほか、個人店も数多くあります。 少し歩いたところには食品スーパーや家電量販店の入った施設、市役所などもあり 生活には便利です。最近では図書館が新しくなったことも、注目です。
▼【高見ノ里駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないので、大阪市内に出るのに少し時間がかかります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲電車一本20分くらいであべの橋まで行けます。
▼路線は一本しかなく、各停しか止まらない。
生活利便施設の充実
▲自転車で行ける所に大きな病院がある。最近大きな商業施設ができました。
▼お店が少ない。近くに食品スーパーがありますが、ほとんどのお店は自転車で15分前後はかかります。
飲食店の充実
▲目の前の道路沿いに数軒ですが飲食店はあります。
▼駅周辺は飲食店の数はかなり少ない。自転車で15分くらいあれば、いろいろと食べるところがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いと思います。所々に公園もあります。
▼古い住宅街なので、お店も少なく施設も少ない。
治安
▲静かな環境で問題ごとはあまり聞いたことがない。
▼街灯が少なくて、夜になると薄暗いので一人での外出は怖い。
コストパフォーマンス
▲マンションが少ないので家賃は分かりませんが、駅前のスーパーは比較的値段が安い。
▼駅周辺はお店が少ないので、物価よりもお店そのものが増えてほしい。
交通利便性
▲阿倍野までつかうとかちゃうかな?たぶん。
▼車はちょっと止められる場所がないからなー
生活利便施設の充実
▲クレープの店やなー、マクドもあるなーとか
▼クレープ屋も駐車場はないからなー、、、、
飲食店の充実
▲クレープ屋やんかやっぱり、マクドもあるわ
▼車が駐車場つかえないからなーそればからやけど
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーも斜め前にあるし、自転車でも坂がないから
▼線路が剥き出しでちょっと怖いかなーと思う
治安
▲警察署が近くにあるし、交番もあるから安心
▼泥棒が多いとか少ないとかききました。たしか
コストパフォーマンス
▲クレープやばっかりやけど、100円の自販機あるとか、たしか
▼駐車場がまーあればねーマクドナルドでも、
交通利便性
▲大体10分に一本電車が来るため、一本乗り過ごしてもまだ間に合う
▼駅員のいる時間が短く、困った時に助けてくれる人がいない。老人が多いのでデメリットだと思う
生活利便施設の充実
▲最近、改札を出て階段を降りたすぐのところにファミリーマートが出来て便利。
▼高校生が多くて駅の周りのファミリーマートや売店が混雑していて了解しにくい時間帯がある。
飲食店の充実
▲少し歩けばマクドナルドがあるので、学校終わりの高校生や勤務終わりの人が利用しやすい
▼逆を言うとマクドナルドしか無いのが残念なところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲最近、エレベーターが設置されて反対のホームに行きやすくなった
▼改札を通るまでは階段から急なスロープしかない。
治安
▲高校生がいない時間帯は老人が多くほんわかした雰囲気が良い。
▼変質者はたまに出る。高校生が下校の時間は治安が少し悪くなりがち
コストパフォーマンス
▲駅から近いところに住むと都会へのアクセスもいい。
▼自転車で来るとなると、駐輪場が少なく、不便だと思う

グランコート松原の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.51万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.99 68.22 98.44 2013-06-10 2SLDK 66.54㎡ 68.56万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.95㎡ 51.92万円/㎡2013-07-04 3LDK 71.95㎡ 54.22万円/㎡2014-02-18 2LDK 66.54㎡ 51.17万円/㎡2014-09-05 2LDK 66.54㎡ 48.69万円/㎡2014-10-25 3LDK 66.54㎡ 68.56万円/㎡2014-10-27 3LDK 66.54㎡ 72.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.54㎡ 63.59万円/㎡2014-12-20 3LDK 66.54㎡ 68.56万円/㎡2015-02-19 3LDK 70.68㎡ 43.03万円/㎡2015-11-02 3LDK 66.54㎡ 68.56万円/㎡2016-06-30 3LDK 68.15㎡ 62.09万円/㎡2016-11-07 3LDK 73.09㎡ 76.89万円/㎡2016-12-31 3LDK 68.15㎡ 62.09万円/㎡2017-02-01 66.54㎡ 68.56万円/㎡2017-02-01 3LDK 70.68㎡ 64.54万円/㎡2017-03-14 3LDK 66.54㎡ 57.63万円/㎡2017-05-26 3LDK 65.17㎡ 49.71万円/㎡2017-10-02 3LDK 66.54㎡ 57.63万円/㎡2017-10-02 3LDK 73.09㎡ 71.46万円/㎡2017-10-30 3LDK 66.54㎡ 64.09万円/㎡2018-10-09 3LDK 73.09㎡ 71.46万円/㎡2021-06-08 3LDK 73.09㎡ 71.46万円/㎡2022-09-19 3LDK 66.54㎡ 74.02万円/㎡2023-01-09 3LDK 66.54㎡ 93.4万円/㎡2023-05-09 3LDK 66.54㎡ 88.43万円/㎡2023-10-01 3LDK 67.01㎡ 77.95万円/㎡2023-10-01 3LDK 66.54㎡ 88.43万円/㎡2023-11-22 3LDK 66.54㎡ 88.43万円/㎡2024-09-21 2LDK 67.72㎡ 86.89万円/㎡2024-12-03 3LDK 67.01㎡ 77.95万円/㎡2025-01-26 3LDK 70.83㎡ 55.07万円/㎡2025-05-16 3LDK 70.83㎡ 93.25万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-16 8階 3LDK 70.83㎡ 93.25万円/㎡
2025-01-26 8階 3LDK 70.83㎡ 55.07万円/㎡
2024-12-03 5階 3LDK 67.01㎡ 77.95万円/㎡
2024-09-21 8階 2LDK 67.72㎡ 86.89万円/㎡
2023-11-22 8階 3LDK 66.54㎡ 88.43万円/㎡
2023-10-01 5階 3LDK 67.01㎡ 77.95万円/㎡
2023-10-01 8階 3LDK 66.54㎡ 88.43万円/㎡
2023-05-09 8階 3LDK 66.54㎡ 88.43万円/㎡
2023-01-09 8階 3LDK 66.54㎡ 93.4万円/㎡
2022-09-19 8階 3LDK 66.54㎡ 74.02万円/㎡
2021-06-08 10階 3LDK 73.09㎡ 71.46万円/㎡
2018-10-09 10階 3LDK 73.09㎡ 71.46万円/㎡
2017-10-30 6階 3LDK 66.54㎡ 64.09万円/㎡
2017-10-02 8階 3LDK 66.54㎡ 57.63万円/㎡
2017-10-02 10階 3LDK 73.09㎡ 71.46万円/㎡
2017-05-26 6階 3LDK 65.17㎡ 49.71万円/㎡
2017-03-14 8階 3LDK 66.54㎡ 57.63万円/㎡
2017-02-01 6階 - 66.54㎡ 68.56万円/㎡
2017-02-01 7階 3LDK 70.68㎡ 64.54万円/㎡
2016-12-31 9階 3LDK 68.15㎡ 62.09万円/㎡

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。