グランコート松原2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/高見ノ里駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府松原市東新町5丁目11-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年2月
総戸数47戸
小学校区域河合小学校
中学校区域松原中学校
専有面積16.58m² ~ 71.37m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大倉建設
施工会社大倉建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート松原2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数47戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランコート松原2は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年2月築という条件が希望に合いました。グランコート松原2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、高見ノ里駅周辺の需要を重視しています。グランコート松原2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府松原市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランコート松原2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランコート松原2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府松原市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グランコート松原2の売却ガイド

グランコート松原2は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高見ノ里駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート松原2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート松原2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 高見ノ里駅まで徒歩5分
  • 近鉄南大阪線/高見ノ里駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 河合小学校
  • 中学校区: 松原中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

グランコート松原2に関するよくある質問

グランコート松原2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート松原2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート松原2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランコート松原2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート松原2はどのような物件ですか?

グランコート松原2は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高見ノ里駅徒歩5分。築1999年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート松原2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高見ノ里駅に対する口コミ】駅の南方向に徒歩で約7分の所に阪南大学高校があるため、学生たちにとって重要な最寄り駅となっています。 北西方向に同じく徒歩7分の距離に、文化会館や市民体育館や中央公園などの松原市を代表する施設があり、それらを利用する乗客にとっても利用度の高い駅となっています。
【高見ノ里駅に対する口コミ】改札口が南側の一カ所しかないので、北側から利用しようするとわざわざ踏切を渡って、南に回らないといけません。 急いでいる時に踏み切り待ちになってしまうと、ひとつ電車を乗り過ごすしかないので、改札が北側にもあればいいと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高見ノ里駅に対する口コミ】2020年に新しくエレベーターとトイレの改装工事と駅前スロープの改装工事が行われ、割と綺麗になりました。利用者が多いため、比較的安全です。各駅停車しか止まらないですが、朝の電車はよく座れるので楽です。
【高見ノ里駅に対する口コミ】いつも駅員がいなくて困っている人を毎日見かけます。また、駅のホームも綺麗ではないイメージがあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
大体10分に一本電車が来るため、一本乗り過ごしてもまだ間に合う
駅員のいる時間が短く、困った時に助けてくれる人がいない。老人が多いのでデメリットだと思う
生活利便施設の充実
最近、改札を出て階段を降りたすぐのところにファミリーマートが出来て便利。
高校生が多くて駅の周りのファミリーマートや売店が混雑していて了解しにくい時間帯がある。
飲食店の充実
少し歩けばマクドナルドがあるので、学校終わりの高校生や勤務終わりの人が利用しやすい
逆を言うとマクドナルドしか無いのが残念なところ。
暮らし・子育て環境の充実
最近、エレベーターが設置されて反対のホームに行きやすくなった
改札を通るまでは階段から急なスロープしかない。
治安
高校生がいない時間帯は老人が多くほんわかした雰囲気が良い。
変質者はたまに出る。高校生が下校の時間は治安が少し悪くなりがち
コストパフォーマンス
駅から近いところに住むと都会へのアクセスもいい。
自転車で来るとなると、駐輪場が少なく、不便だと思う
交通利便性
・高見ノ里駅から徒歩約7分の場所にあるため、駅までのアクセスが非常に便利です。・高見ノ里駅は大阪市内を結ぶJR大阪環状線とJR武蔵野線により、大阪市内の主要駅へのアクセスが可能です。・近くに阪急電車の高見野駅があり、大阪市内の主要駅と繋がっています。・高見ノ里駅から京都市内を結ぶJR京都線とJR吉野線により、京都駅へのアクセスが可能です。・近くには西大阪市内を結ぶ京阪電車の橋本駅があり、西大阪市内の主要駅へのアクセスが可能です。・近くに市営地下鉄千里線の高見ノ里駅があり、千里線の終点阪和線大和路駅へのアクセスが可能です。
・路線バスの乗り入れが少ない・徒歩での周囲へのアクセスが困難・駐車場等の確保が困難・鉄道利用ができない
生活利便施設の充実
1. 住民の生活を便利にする。住民の各種ニーズに応える施設が充実していれば、日常の生活を便利にすることができます。例えば、スーパーやドラッグストアなどの小売店舗があれば、日用品を購入するのに便利ですし、意外なときにも備えておくことができます。2. 生活の選択肢を広げる。生活利便施設が充実していれば、住民は安心して暮らしやすい環境を持つことができます。近くのスポーツ施設やレジャー施設があれば、生活の多様性を楽しむことができ、自分に合った活動を選ぶことができます。3. 地域の経済発展に貢献する。地域経済の発展を図るためには、生活利便施設が充実していることが必要です。あらゆる層の住民が自分の地域で暮らしやすい環境を持つことで、多くの人が暮らしやすい地域を選ぶことになり、投資家や企業が集まり、地域経済の発展に貢献します。
・生活利便施設の充実により、駐車場などの建設費用が大きくかかる可能性があります。・地域の住民の生活様式が変わり、近所の施設を利用して過度な消費を増やす可能性があります。・施設の充実により、地域の観光地化が進み、居住者による不都合が発生する可能性があります。・インフラの充実が必要であり、施設の充実の為に環境保護を考慮しない活動が行われる可能性があります。・施設の充実により、住民の収入が上昇し、住宅賃が上昇する可能性があります。
飲食店の充実
高見ノ里の飲食店が充実していることは、非常に大きなメリットであると言えます。まず、高見ノ里の飲食店が充実しているということは、地域の人々にとって便利なことです。このような地域の人々は、比較的により安価な料理を提供している飲食店を利用できるため、経済的な負担を軽減できます。また、高見ノ里の飲食店が充実しているということは、地域の文化的な多様性を促進することにもなります。地域の人々は、色々な料理を楽しめるため、食文化を学ぶことができます。さらに、高見ノ里の飲食店が充実しているということは、観光客にとっても有利です。観光客は、様々な国から来られるため、色々な種類の料理を楽しめるようになります。このような食べ物を通じて、地域の食文化を理解することができます。
まず、飲食店が充実しているおかげで、高見ノ里は混雑していることもあります。その結果、道路の混雑や駐車場の混雑などを招く可能性があります。また、高見ノ里に住んでいる人々は、少しでもよい環境を求めているので、飲食店が多いためか、高見ノ里の夜間は騒がしく、住民を不快な気持ちにさせることがあります。また、飲食店の充実は、他の地域ではない特異な文化を持つ高見ノ里の風土を脅かす可能性もあります。例えば、高見ノ里にはいくつかの特徴的な料理があり、特にその料理が多くの飲食店で提供されているのが特徴ですが、新しい飲食店が開設されれば、地元料理を提供しない可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
1. 安全な暮らし環境:高見ノ里は国の穏やかな暮らし環境を確保するために、規約により厳格に管理されています。安全な暮らし環境を提供することで、子供たちの健康と発達を促進できます。2. 生活インフラ:高見ノ里では、学校や公共施設などの生活インフラを整えています。子供たちに適した施設を完備しているため、子育てを支援する機会を提供することができます。3. 豊かな自然環境:高見ノ里は、多様な自然環境を持つ地域です。豊かな自然環境を活用して、子供たちの活動や遊びを楽しんだり、学べる環境を提供することができます。4. 子供の健全な発育:高見ノ里では、子供たちの健全な発育に役立つ施設やイベントを提供しています。安全な暮らし環境、生活インフラ、豊かな自然環境を活用して、子供たちの健全な発育を促進できます。
・一番大きなデメリットは、高見ノ里での生活や子育てに必要な設備や施設が足りないということです。周辺には子育てや生活に必要な設備や施設がないため、自宅での子育てや生活が難しくなっています。・また、他の地域と比べて土地価格が高いため、賃貸物件が少なく、家賃が高くなっているというデメリットもあります。・最後に、高見ノ里は人口が少ないため、子育てや生活に必要な情報が不足しているというデメリットもあります。
治安
治安が良いと評判です。特に、夜の街や公園などでの不審者や犯罪行為がほとんど発生しない、安心な環境が整っていると評価されています。また、住民率が高いため、夜間や不審者が多く出入りする場所では、住民の介入で犯罪が抑制されています。また、高見里の境界を線引くために、高見里内に設置された警備施設などが他の街と比べて比較的多いことも、治安維持に大きな役割を果たしています。
悪質な犯罪が多く発生している地域として知られています。特に紛失物や小偷などの犯罪が多く発生しています。また、近隣の住民間にもトラブルが多く発生しているため、治安維持に支障をきたす可能性があります。また、高見里の一部では、毒物や大量の有害廃棄物が放置されている現象もあり、かなり危険な状況になっています。夜間には、警察の相談窓口などが閉鎖されていることもあり、治安が悪くなる可能性があります。
コストパフォーマンス
・コストパフォーマンスは、性能と価格の比率が良いことを意味します。高見ノ里では、比較的低価格ながら、高性能な製品が多く用意されています。・高見ノ里では、製品の価格を抑えつつも、品質を保証するための努力を行っています。・高見ノ里では、豊富なラインナップからお客様のニーズに最適な製品を提供することに努めています。・高見ノ里の製品は、品質を重視しながらも、リーズナブルな価格で提供されています。・高見ノ里では、高性能な製品を低価格で提供しているので、製品の価値を最大限に活かすことができます。
・交通の便利が悪い・飲食店が少ない・食料品店が少ない

グランコート松原2の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.39万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.91 79.01 110.11 2014-02-18 3LDK 68.5㎡ 72.29万円/㎡2014-02-18 3LDK 68.5㎡ 67.47万円/㎡2014-02-18 3LDK 68.5㎡ 65.63万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.88㎡ 75.17万円/㎡2014-02-26 3LDK 68.5㎡ 78.66万円/㎡2014-03-16 3LDK 68.5㎡ 59.36万円/㎡2014-04-08 3LDK 65.88㎡ 76.82万円/㎡2014-04-16 3LDK 68.5㎡ 73.89万円/㎡2014-04-17 3LDK 68.5㎡ 76.25万円/㎡2014-04-20 3LDK 68.5㎡ 53.57万円/㎡2014-05-17 3LDK 68.5㎡ 73.4万円/㎡2014-08-19 3LDK 65.88㎡ 75.17万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.88㎡ 69.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.5㎡ 53.09万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.37㎡ 54.66万円/㎡2015-02-09 3LDK 68.5㎡ 71.42万円/㎡2015-05-28 3LDK 68.5㎡ 67.08万円/㎡2015-08-03 3LDK 65.8㎡ 69.83万円/㎡2015-08-20 3LDK 68.5㎡ 67.08万円/㎡2017-05-23 3LDK 71.37㎡ 64.38万円/㎡2017-08-26 3LDK 68.5㎡ 56.95万円/㎡2017-09-04 3LDK 71.37㎡ 76.43万円/㎡2017-10-10 3LDK 71.37㎡ 62.53万円/㎡2018-04-07 3LDK 68.5㎡ 56.95万円/㎡2018-07-27 3LDK 65.88㎡ 79.28万円/㎡2019-11-07 2SLDK 65.88㎡ 64.23万円/㎡2020-07-18 3LDK 71.3㎡ 68.62万円/㎡2022-06-24 3LDK 68.5㎡ 65.15万円/㎡2022-09-28 3LDK 68.5㎡ 61.77万円/㎡2023-02-07 3LDK 65.53㎡ 104.93万円/㎡2024-12-09 3LDK 65.88㎡ 89.32万円/㎡ 2014-02 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-09 3階 3LDK 65.88㎡ 89.32万円/㎡
2023-02-07 2階 3LDK 65.53㎡ 104.93万円/㎡
2022-09-28 10階 3LDK 68.5㎡ 61.77万円/㎡
2022-06-24 10階 3LDK 68.5㎡ 65.15万円/㎡
2020-07-18 7階 3LDK 71.3㎡ 68.62万円/㎡
2019-11-07 6階 2SLDK 65.88㎡ 64.23万円/㎡
2018-07-27 2階 3LDK 65.88㎡ 79.28万円/㎡
2018-04-07 6階 3LDK 68.5㎡ 56.95万円/㎡
2017-10-10 2階 3LDK 71.37㎡ 62.53万円/㎡
2017-09-04 2階 3LDK 71.37㎡ 76.43万円/㎡
2017-08-26 6階 3LDK 68.5㎡ 56.95万円/㎡
2017-05-23 2階 3LDK 71.37㎡ 64.38万円/㎡
2015-08-20 2階 3LDK 68.5㎡ 67.08万円/㎡
2015-08-03 2階 3LDK 65.8㎡ 69.83万円/㎡
2015-05-28 2階 3LDK 68.5㎡ 67.08万円/㎡
2015-02-09 2階 3LDK 68.5㎡ 71.42万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 65.88㎡ 69.75万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 68.5㎡ 53.09万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 71.37㎡ 54.66万円/㎡
2014-08-19 1階 3LDK 65.88㎡ 75.17万円/㎡

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。