グランコート御陵1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪京津線/御陵駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市山科区日ノ岡朝田町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2000年6月
総戸数46戸
小学校区域京都市立陵ケ岡小学校
中学校区域京都市立花山中学校
専有面積65.96m² ~ 75.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大倉建設
施工会社東海興業
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート御陵1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで66〜75m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランコート御陵1はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市山科区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、日ノ岡朝田町1-1の空気感が希望に近いと感じました。グランコート御陵1なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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グランコート御陵1の売却ガイド

グランコート御陵1は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数46戸、3階建の建物です。

最寄り駅は御陵駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート御陵1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

グランコート御陵1を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御陵駅まで徒歩5分
  • 京阪京津線/御陵駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立陵ケ岡小学校
  • 中学校区: 京都市立花山中学校

グランコート御陵1に関するよくある質問

グランコート御陵1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート御陵1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート御陵1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランコート御陵1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート御陵1はどのような物件ですか?

グランコート御陵1は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御陵駅徒歩5分。築2000年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート御陵1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御陵駅に対する口コミ】京都市山科区に位置する駅です。ほぼ、地元の方しか利用しないであろう駅です。山科に住みたいけど山科駅の近くは都会すぎるしという方は、隣のこの御陵駅がおすすめかもしれません。最近駅すぐ近くにドラッグストアができましたし、業務スーパーとローソンが並んでいます。郵便局もあるため、駅の周りで用事がすみ、とても便利ですよ!美味しいラーメン屋さんや洋食屋さんもあります。
【御陵駅に対する口コミ】駅が結構地下にあるため、改札口に行くまでに時間がかかる。のぼりえすかれーたーはあるけれど、下りエスカレーターはないので、お年寄りには不便かも。エレベーターはあります。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御陵駅に対する口コミ】駅の近くには複数のコンビニや業務スーパーがあり買い物には便利です。また、繁華街へは約10分、乗り換えなしで行くことができるので、交通の便はとても良いです。御陵駅へは京阪電鉄も乗り入れているので京阪で大阪まで行くことも可能です。
【御陵駅に対する口コミ】飲食店が少ないので外食の選択肢が少ないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
京阪との乗り継ぎも可能で、滋賀方面へのアクセスに便利。
エレベーターが一つしかないので場所によってはかなり遠回り。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにローソンやスギ薬局があるので買い物しやすい。
構造上外でタバコを吸っている人がいると、匂いから避けられない。
飲食店の充実
すぐ近くにお弁当屋があるので、ご飯の心配がいらない。
お弁当屋の油の匂いが充満している時が時々ある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が徒歩圏内にあり子育てには便利そう。
強いていうなら、遊ぶような場所がなくレジャー性に欠ける。
治安
駅を出てすぐに大きな道路があるので街灯の心配はない。
強いていうなら、少し変わった振る舞いをされている方がたまにいる。
コストパフォーマンス
京都市内という観点からだと比較的お値打ち物件が多い。
ほとんど滋賀県なので、京都で生活する実感は得にくい。

グランコート御陵1の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.62万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.36 85.68 119.99 2014-02-18 3LDK 68.34㎡ 57.08万円/㎡2015-11-21 3LDK 75.03㎡ 87.24万円/㎡2016-09-29 3LDK 71.15㎡ 101.29万円/㎡2016-12-01 3LDK 71.15㎡ 92万円/㎡2017-03-18 3LDK 75.03㎡ 96.93万円/㎡2023-04-04 3LDK 68.34㎡ 110.29万円/㎡2023-06-19 3LDK 68.34㎡ 110.29万円/㎡2023-09-05 3LDK 68.34㎡ 105.45万円/㎡2023-10-28 3LDK 68.34㎡ 106.42万円/㎡2024-01-13 3LDK 68.34㎡ 90.94万円/㎡2024-01-14 3LDK 68.34㎡ 105.94万円/㎡2024-04-30 3LDK 68.34㎡ 90.94万円/㎡2024-09-09 3LDK 65.96㎡ 114.27万円/㎡ 2014-02 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-09 2階 3LDK 65.96㎡ 114.27万円/㎡
2024-04-30 1階 3LDK 68.34㎡ 90.94万円/㎡
2024-01-14 3階 3LDK 68.34㎡ 105.94万円/㎡
2024-01-13 1階 3LDK 68.34㎡ 90.94万円/㎡
2023-10-28 3階 3LDK 68.34㎡ 106.42万円/㎡
2023-09-05 1階 3LDK 68.34㎡ 105.45万円/㎡
2023-06-19 1階 3LDK 68.34㎡ 110.29万円/㎡
2023-04-04 1階 3LDK 68.34㎡ 110.29万円/㎡
2017-03-18 1階 3LDK 75.03㎡ 96.93万円/㎡
2016-12-01 2階 3LDK 71.15㎡ 92万円/㎡
2016-09-29 2階 3LDK 71.15㎡ 101.29万円/㎡
2015-11-21 1階 3LDK 75.03㎡ 87.24万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 68.34㎡ 57.08万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。