グランコート御池通の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町36-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年9月
総戸数40戸
小学校区域山ノ内小学校
中学校区域四条中学校
専有面積72.49m² ~ 89.01m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート御池通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 太秦天神川駅まで徒歩5分で、京都市右京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランコート御池通は京都市営地下鉄東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市右京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山ノ内御堂殿町36-1の空気感が希望に近いと感じました。グランコート御池通なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで72〜89m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランコート御池通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランコート御池通を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市右京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グランコート御池通の売却ガイド

グランコート御池通は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は太秦天神川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート御池通の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

グランコート御池通を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 太秦天神川駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩5分
  • 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 山ノ内小学校
  • 中学校区: 四条中学校

グランコート御池通に関するよくある質問

グランコート御池通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート御池通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート御池通の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランコート御池通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート御池通はどのような物件ですか?

グランコート御池通は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太秦天神川駅徒歩5分。築2003年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート御池通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】京福線と徒歩数分で接続。右京区役所にも駅からすぐ行くことができる。地上に上がると、ローターリーがあり、多くのバスが出ており、高雄など京都市の北部にも行くことができる。烏丸御池で乗り換えれば京都駅、東西線で中心部にも出れる。始発駅になるので、座席に座ることもできる。
【太秦天神川駅に対する口コミ】とにかく飲食店が少ない。駅周辺の開発を期待。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】太秦天神川駅の近くには京都嵐電沿線、バスも通っており、徒歩二分圏内には京都市役所、体育館などもあります。最近ではtaiwa学校や病院、水道局なども建築されており、太秦天神川駅周辺ですべてが完備されているような状態になります。
【太秦天神川駅に対する口コミ】近くに学生が多いため、利用者が多く雑音が多いことです。
2023年09月 メリット
交通利便性
終点であること、嵐電との乗り換えがてぎる、区役所が近い、大きなバスターミナル、タクシーあり
強いてあげれば、嵐電の時間帯によって、信号を待つ時間が長くなるので、電車に乗り遅れることがある。西側にも、信号を渡らずとも地下に行ける入り口を設置してほしい。
生活利便施設の充実
区役所から近い、スーパー、コンビニあり、喫茶店やパン屋あり、皮膚科や薬局など病院あり、大学や専門学校が近い、パチンコやコンビニあり
強いてあげれば、駅に直結した商業施設がないところ
飲食店の充実
少し歩けば、なんなりとある昼食を済ますようなお店はない
数えるほどしかないので、もう少し充実させてみては
暮らし・子育て環境の充実
区役所まで屋根付き、または地下から直接行けるので、雨の日でも大丈夫
休憩できるスペースは屋根がない、または休憩できるベンチなどが少ない
治安
特にこれといった問題も起きていないし、治安はいい方だと思う
近くにパチンコ屋があるところが、嫌な人にとっては嫌かも
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスについては、調べたことがないのでわからないが、綺麗なマンションなどが多くある
周りは綺麗な建物ばかりなので、特にデメリットは思いつかない

グランコート御池通の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.87万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.76 152.14 211.51 2009-05-20 3LDK 72.49㎡ 113.1万円/㎡2009-09-30 3LDK 72.49㎡ 113.1万円/㎡2010-01-30 3LDK 79.48㎡ 107.31万円/㎡2011-06-27 3LDK 78.54㎡ 108.59万円/㎡2014-11-15 3LDK 76.64㎡ 102.66万円/㎡2015-05-21 3LDK 76.64㎡ 128.54万円/㎡2015-06-08 4LDK 89.01㎡ 103.25万円/㎡2015-10-01 4LDK 89.01㎡ 136.67万円/㎡2015-10-19 4LDK 89.01㎡ 132.96万円/㎡2017-10-13 3LDK 76.64㎡ 146.66万円/㎡2017-10-16 3LDK 76.64㎡ 132.85万円/㎡2017-12-05 3LDK 76.64㎡ 135.87万円/㎡2018-02-25 3LDK 76.64㎡ 154.42万円/㎡2018-03-16 2LDK 89.01㎡ 133.7万円/㎡2020-02-29 3LDK 72.49㎡ 135.9万円/㎡2020-11-03 3LDK 72.49㎡ 154.14万円/㎡2021-03-22 3LDK 76.64㎡ 150.11万円/㎡2021-05-18 3LDK 76.64㎡ 158.73万円/㎡2021-06-28 2LDK 89.01㎡ 155.24万円/㎡2021-11-19 3LDK 76.64㎡ 158.73万円/㎡2023-07-30 3LDK 78.54㎡ 164.15万円/㎡2024-03-10 3LDK 78.54㎡ 164.15万円/㎡2024-05-18 3LDK 78.54㎡ 171.73万円/㎡2024-09-22 3LDK 73.46㎡ 201.61万円/㎡2024-10-06 3LDK 78.54㎡ 167.52万円/㎡2024-10-12 3LDK 78.54㎡ 167.52万円/㎡2024-11-30 3LDK 78.54㎡ 163.31万円/㎡2025-01-08 3LDK 78.54㎡ 159.52万円/㎡2025-02-10 3LDK 73.46㎡ 179.1万円/㎡ 2009-05 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-10 2階 3LDK 73.46㎡ 179.1万円/㎡
2025-01-08 2階 3LDK 78.54㎡ 159.52万円/㎡
2024-11-30 2階 3LDK 78.54㎡ 163.31万円/㎡
2024-10-12 2階 3LDK 78.54㎡ 167.52万円/㎡
2024-10-06 2階 3LDK 78.54㎡ 167.52万円/㎡
2024-09-22 2階 3LDK 73.46㎡ 201.61万円/㎡
2024-05-18 2階 3LDK 78.54㎡ 171.73万円/㎡
2024-03-10 2階 3LDK 78.54㎡ 164.15万円/㎡
2023-07-30 2階 3LDK 78.54㎡ 164.15万円/㎡
2021-11-19 7階 3LDK 76.64㎡ 158.73万円/㎡
2021-06-28 7階 2LDK 89.01㎡ 155.24万円/㎡
2021-05-18 7階 3LDK 76.64㎡ 158.73万円/㎡
2021-03-22 6階 3LDK 76.64㎡ 150.11万円/㎡
2020-11-03 5階 3LDK 72.49㎡ 154.14万円/㎡
2020-02-29 7階 3LDK 72.49㎡ 135.9万円/㎡
2018-03-16 7階 2LDK 89.01㎡ 133.7万円/㎡
2018-02-25 5階 3LDK 76.64㎡ 154.42万円/㎡
2017-12-05 5階 3LDK 76.64㎡ 135.87万円/㎡
2017-10-16 6階 3LDK 76.64㎡ 132.85万円/㎡
2017-10-13 5階 3LDK 76.64㎡ 146.66万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。