グランコート嵐山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩9分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市右京区梅津罧原町5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年2月
総戸数61戸
小学校区域京都市立梅津北小学校
中学校区域京都市立梅津中学校
専有面積70.73m² ~ 86.38m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大倉建設
施工会社ジェイオー建設
管理会社長谷工コミュニティ

グランコート嵐山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2003年2月築という条件が希望に合いました。グランコート嵐山は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで71〜86m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランコート嵐山は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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グランコート嵐山の売却ガイド

グランコート嵐山は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数61戸、5階建の建物です。

最寄り駅は松尾大社駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート嵐山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

グランコート嵐山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松尾大社駅まで徒歩9分
  • 阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩9分
  • 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立梅津北小学校
  • 中学校区: 京都市立梅津中学校

グランコート嵐山に関するよくある質問

グランコート嵐山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート嵐山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート嵐山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランコート嵐山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート嵐山はどのような物件ですか?

グランコート嵐山は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松尾大社駅徒歩9分。築2003年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート嵐山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【松尾大社駅に対する口コミ】お酒の神様で有名な「松尾大社」が目の前にあります。すぐ近くに桂川が流れ公園があり、小さな子供を遊ばせる家族でにぎわってます。河川敷は京都市屈指のBBQスポット。繁忙期には監視員やゴミ箱、トイレなど設置されるので、使いやすいです。
▼【松尾大社駅に対する口コミ】ひとつ北側の駅が、京都市西部屈指の観光名所「嵐山」です。そのため、桜と紅葉のシーズンはかなり混雑します。徒歩圏内にスーパーマーケットがなく、買い物に自転車か車が必要です。駅周辺は自転車も車も交通量が多く、幼い子供から目が離せません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【嵐山駅に対する口コミ】京都でも有名な観光地で、降りたらすぐ?お土産屋さんやご飯屋さんが並んでいるので観光目的にはぴったりの駅です そして、近くに列車?汽車の様なものも通ってるので電車が好きな方にもおすすめです きょうとにきたらいくべきところ!
▼【嵐山駅に対する口コミ】そんなにないのですが、いろいろな方が来ると思うので 車椅子、ベビーカー、小さい子供がいる親のために休憩施設やおむつ替え広いトイレなどが多くあレバいいなと思います
2024年07月 メリット
交通利便性
▲便数も問題なく、早めに乗り込めば座ることは可能
▼休日はとくに人が多いことがたまに難点です
生活利便施設の充実
▲コンビニに野菜も売ってるし、酒屋さんやご飯屋さんもある
▼スーパーが近くにないので、それが少し不便
飲食店の充実
▲昔ながらの喫茶店や中華屋さんがいるること
▼お店は多くないので、選択肢が少なくて困ることがある
暮らし・子育て環境の充実
▲すべてにおいて、不可な部分は無いとおもう
▼強いて言えば、活気があまりないなが気になる
治安
▲繁華街ではないので、朝と夜は静かに暮らせる
▼夜は人通りも少なくくらいので気をつけなければならない
コストパフォーマンス
▲街に出るにも電車、バスがあるので便利です
▼強いて言えば、街にもう少し近いと嬉しいです
交通利便性
▲駅が京都らしくて風情があります。改札をでるとすぐバスターミナルがあります。
▼強いて言えばタクシー乗り場もあるといいなとおもいます。
生活利便施設の充実
▲改札でるとすぐにコンビニもあり便利です。
▼カフェなどが近くにあるといいなといつも思います。
飲食店の充実
▲コンビニが近くにあるので、軽食などすぐ買える
▼カフェなどはしばらくあるかないとありません
暮らし・子育て環境の充実
▲嵐山は川の近くでたまに大道芸をする人がいて楽しめます
▼授乳ができるようなところはありません。。
治安
▲比較的綺麗で清潔感があります。溜まり場などもないので治安もいいです。
▼交番などは近くになかったので、道などは聞けません
コストパフォーマンス
▲のどかでのんびりと暮らせそうな感じがします。
▼スーパーなどがないので生活するには向いてない感じです。

グランコート嵐山の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.63万円/㎡
データ件数45件
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.03 122.8 165.57 2010-03-01 3LDK 71.86㎡ 91.55万円/㎡2010-06-03 3LDK 76.98㎡ 93.62万円/㎡2011-01-30 3LDK 73.01㎡ 98.71万円/㎡2011-07-16 3LDK 75.24㎡ 95.78万円/㎡2011-09-11 3LDK 72.43㎡ 94.93万円/㎡2013-06-13 3LDK 75.4㎡ 95.58万円/㎡2013-06-13 4LDK 82.7㎡ 127.11万円/㎡2013-08-22 4LDK 82.7㎡ 119.92万円/㎡2013-10-31 3LDK 75.24㎡ 87.21万円/㎡2014-07-13 3LDK 75.1㎡ 87.16万円/㎡2014-11-12 3LDK 75.1㎡ 109.17万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.1㎡ 92万円/㎡2015-01-19 3LDK 76.98㎡ 94.05万円/㎡2015-08-03 3LDK 76.98㎡ 88.89万円/㎡2015-11-02 3LDK 76.98㎡ 88.89万円/㎡2017-04-17 3LDK 75.24㎡ 101.05万円/㎡2017-09-22 3LDK 75.24㎡ 95.78万円/㎡2018-12-05 4LDK 86.38㎡ 105.24万円/㎡2018-12-18 3LDK 76.98㎡ 111.65万円/㎡2020-10-25 3LDK 70.73㎡ 97.22万円/㎡2021-02-01 3LDK 70.73㎡ 139.28万円/㎡2021-05-01 3LDK 70.73㎡ 126.54万円/㎡2021-07-10 3LDK 70.73㎡ 134.61万円/㎡2021-08-28 3LDK 70.73㎡ 134.61万円/㎡2023-04-22 3LDK 76.98㎡ 115.95万円/㎡2023-07-02 3LDK 71.86㎡ 109.95万円/㎡2023-11-21 3LDK 71.86㎡ 114.09万円/㎡2023-12-11 3LDK 71.86㎡ 127.89万円/㎡2024-04-22 3LDK 71.86㎡ 132.49万円/㎡2024-04-27 3LDK 71.86㎡ 127.89万円/㎡2024-05-14 3LDK 71.86㎡ 132.49万円/㎡2024-05-15 3LDK 71.86㎡ 114.09万円/㎡2024-06-14 3LDK 70.73㎡ 114.51万円/㎡2024-07-02 3LDK 71.86㎡ 127.89万円/㎡2024-08-06 3LDK 71.86㎡ 110.41万円/㎡2024-09-09 3LDK 70.73㎡ 109.83万円/㎡2024-12-23 3LDK 71.86㎡ 101.11万円/㎡2025-02-23 3LDK 70.73㎡ 102.82万円/㎡2025-10-19 4LDK 85.16㎡ 115.68万円/㎡2025-11-03 3LDK 70.73㎡ 158.44万円/㎡2026-01-24 3LDK 70.73㎡ 154.19万円/㎡2026-01-31 4LDK 85.16㎡ 115.68万円/㎡2026-02-25 3LDK 70.73㎡ 149.52万円/㎡2026-02-28 3LDK 75.24㎡ 118.19万円/㎡2026-02-28 3LDK 70.73㎡ 149.52万円/㎡ 2010-03 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 1階 3LDK 75.24㎡ 118.19万円/㎡
2026-02-28 3階 3LDK 70.73㎡ 149.52万円/㎡
2026-02-25 3階 3LDK 70.73㎡ 149.52万円/㎡
2026-01-31 2階 4LDK 85.16㎡ 115.68万円/㎡
2026-01-24 3階 3LDK 70.73㎡ 154.19万円/㎡
2025-11-03 3階 3LDK 70.73㎡ 158.44万円/㎡
2025-10-19 2階 4LDK 85.16㎡ 115.68万円/㎡
2025-02-23 3階 3LDK 70.73㎡ 102.82万円/㎡
2024-12-23 4階 3LDK 71.86㎡ 101.11万円/㎡
2024-09-09 3階 3LDK 70.73㎡ 109.83万円/㎡
2024-08-06 4階 3LDK 71.86㎡ 110.41万円/㎡
2024-07-02 2階 3LDK 71.86㎡ 127.89万円/㎡
2024-06-14 3階 3LDK 70.73㎡ 114.51万円/㎡
2024-05-15 4階 3LDK 71.86㎡ 114.09万円/㎡
2024-05-14 2階 3LDK 71.86㎡ 132.49万円/㎡
2024-04-27 2階 3LDK 71.86㎡ 127.89万円/㎡
2024-04-22 1階 3LDK 71.86㎡ 132.49万円/㎡
2023-12-11 2階 3LDK 71.86㎡ 127.89万円/㎡
2023-11-21 4階 3LDK 71.86㎡ 114.09万円/㎡
2023-07-02 2階 3LDK 71.86㎡ 109.95万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。