グランコート小橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/小橋駅 徒歩4分 岡山電軌東山本線/中納言駅 徒歩4分
所在地(住所)岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年3月
総戸数47戸
小学校区域三勲小学校
中学校区域操山中学校
専有面積65.26m² ~ 81.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社安藤建設
管理会社日本住宅管理

グランコート小橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランコート小橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランコート小橋を候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グランコート小橋の売却ガイド

グランコート小橋は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は小橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート小橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市中区のマンション売却市場

岡山市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート小橋を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小橋駅まで徒歩4分
  • 岡山電軌東山本線/小橋駅 徒歩4分
  • 岡山電軌東山本線/中納言駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 三勲小学校
  • 中学校区: 操山中学校

グランコート小橋に関するよくある質問

グランコート小橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート小橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート小橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランコート小橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート小橋はどのような物件ですか?

グランコート小橋は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小橋駅徒歩4分。築2000年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート小橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市中区の住みやすさは?

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市中区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いていけるところに路面電車の駅があって便利です。
駅については別にデメリットはないと思います。車移動の方が多いのではないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
土手のそばなので、桜の季節はとても綺麗でお花見にもすぐ行けます。 公園も近くで緑が多いので、鳥のさえずりも聞こえます。
マンション周りの道が狭いことくらいでしょうか
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーはしっかりしていると思います。 共用部分も綺麗です。
少し内装が古くなっていますが、仕方ないかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広いベランダ、大きな窓、しっかりした作りで満足しています。 全体的にゆとりある作りで、収納も私には十分でした。
少し内装が古くなっていますが、仕方ないかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車があればどこでも行けるので、別に困ったことはありません。 駅前のイオンや10分くらいで行けるスーパーが各所にあります。
車を使わない方や自転車の方は買い物が少し大変なのかもしれないと思いますが、 自分が実際自転車に乗らないのでわかりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域との連携が取れているマンションだと思います。 いろんな行事の案内などもされてきますし、参加する方も多いのではないでしょうか。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いていけるところに路面電車の駅があって便利です。
駅については別にデメリットはないと思います。車移動の方が多いのではないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
土手のそばなので、桜の季節はとても綺麗でお花見にもすぐ行けます。 公園も近くで緑が多いので、鳥のさえずりも聞こえます。
マンション周りの道が狭いことくらいでしょうか
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーはしっかりしていると思います。 共用部分も綺麗です。
少し内装が古くなっていますが、仕方ないかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広いベランダ、大きな窓、しっかりした作りで満足しています。 全体的にゆとりある作りで、収納も十分でした。
少し内装が古くなっていますが、仕方ないかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車があればどこでも行けるので、別に困ったことはありません。 駅前のイオンや10分くらいで行けるスーパーが各所にあります。
車を使わない方や自転車の方は買い物が少し大変なのかもしれないと思いますが、 自分が実際自転車に乗らないのでわかりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域との連携が取れているマンションだと思います。 いろんな行事の案内などもされてきますし、参加する方も多いのではないでしょうか。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが在中しており、毎日共有部分の手入れをしてくださっているので、常に綺麗です。住人の方も穏やかな人が多い印象です。
来客用の駐車場が少なくまわりにコインパーキングも少ない
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小橋駅に対する口コミ】チンチン電車の待合所にしては雨風を防ぐことができる待合所があり狭いながらも安全対策がされている駅です。この駅の周辺施設としては、スーパーに精肉店、ホビーショップなどがあり、割と生活をする上で必要な品物がそろいやすいです。
【小橋駅に対する口コミ】飲食店が少ないのがこの駅周囲の欠点になります。

岡山市中区の暮らし情報ガイド

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。