グランコート大津西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/滋賀里駅 徒歩1分 JR湖西線/唐崎駅 徒歩14分
所在地(住所)滋賀県大津市見世2丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年5月
総戸数52戸
小学校区域大津市立唐崎小学校
中学校区域大津市立唐崎中学校
専有面積63.14m² ~ 74.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート大津西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の美しい眺望と豊かな自然環境に魅力を感じています。リゾート感のあるマンションで、非日常を味わいながら暮らしたいと思っています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族が増える予定があり、より広い住空間が必要になったため、このマンションを検討しています。周辺に商業施設が多く、日々の買い物に困らない点が良いです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、この地域の発展性に期待しています。大津市内の中心部に近く、行政サービスへのアクセスが良いのが魅力的です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 静かで落ち着いた住環境で、ゆったりと過ごしたいと考えています。地域のコミュニティ活動が活発で、新しい生活を始めるのに適していると感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランコート大津西のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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グランコート大津西の売却ガイド

グランコート大津西は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数52戸、5階建の建物です。

最寄り駅は滋賀里駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート大津西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート大津西を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 滋賀里駅まで徒歩1分
  • 京阪石山坂本線/滋賀里駅 徒歩1分
  • JR湖西線/唐崎駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立唐崎小学校
  • 中学校区: 大津市立唐崎中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グランコート大津西に関するよくある質問

グランコート大津西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート大津西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート大津西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランコート大津西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート大津西はどのような物件ですか?

グランコート大津西は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滋賀里駅徒歩1分。築1994年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート大津西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【滋賀里駅に対する口コミ】石山寺方面へは、始発駅から4つめなのでまだ混雑してません。改札はタッチ式なのですぐ乗降できます。大津市中心部から少し離れるので、地価が下がってきて広い家が手ごろです。
▼【滋賀里駅に対する口コミ】京阪石山坂本線は、昼間は坂本比叡山口行きと近江神宮前行きが交互に運行されています。滋賀里で降りようとすると、20分に1本となって不便な面があります。自動車があればよいですが、公共交通機関だけだと不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【滋賀里駅に対する口コミ】平和堂のフレンドマート唐崎店とハッピーテラダが近いです。小さい病院が複数あります。滋賀里病院やひかり病院もあり、それなりに医療面は充実しています。人が少ないので、治安や風紀は悪くありません。歓楽街もありません。
▼【滋賀里駅に対する口コミ】大きな店舗が少ないです。本屋やアパレルの店がほぼありません。まだ田んぼがたくさんあるので、夜間は街灯が少なく暗い点と人通りが少ない点が不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【滋賀里駅に対する口コミ】おいしいケーキ屋さんの支店や天然酵母の手作りパンの店はあります。
▼【滋賀里駅に対する口コミ】大きな飲食店がありません。小さな飲食店も非常に少ないです。カフェやおしゃれな店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【滋賀里駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は人口に見合った程度にはあります。小さな公園はたくさんあります。小学校や養護学校などが多いです。
▼【滋賀里駅に対する口コミ】車社会なので、道が意外に危ないです。あまりバリアフリーにもなっていません。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【滋賀里駅に対する口コミ】家に近く、登校や部活の移動にも使わせていただいています!財布に優しいお値段で、170円なので。よく使ってます。
▼【滋賀里駅に対する口コミ】強いて言えば朝の通勤ラッシュで人が多いことです。遠くになれば、少し値段が上がり210円になること。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【滋賀里駅に対する口コミ】車では時間がかかりそうなところでは、利用しております
▼【滋賀里駅に対する口コミ】そこまで、降りてから近場でお店がないので利用しておりません。近くに少し悪い印象のある中学校があること。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【滋賀里駅に対する口コミ】近くに鳥貴族が、ありお父さんやお母さんがお酒を飲む際はよく利用してる
▼【滋賀里駅に対する口コミ】強いて言えばお店の数がそこまで多くないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【滋賀里駅に対する口コミ】近くに幼稚園や保育園があることや、子供のお店もある。
▼【滋賀里駅に対する口コミ】もし、子供服が売ってあるような店ができたらよくなる。、
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【滋賀里駅に対する口コミ】大津の中心部に行くのには便利です。京都に行きたい時はJRを利用できます。京都に近い割には、家賃はお得だと思います。
▼【滋賀里駅に対する口コミ】2両編成なので通勤時はとても混雑します。山を登るような斜面に家が建っているので、坂道が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【滋賀里駅に対する口コミ】駅から徒歩15分程度の場所に入院もできる精神科の滋賀里病院があります。治安の悪さなど聞いたことのない平和な集落です。
▼【滋賀里駅に対する口コミ】買い物に行くにはJR唐崎駅周辺まで下って行く必要はあります。強いてあげれば集落の中の道幅が狭く、カーブが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【滋賀里駅に対する口コミ】今は閉まっていますが、駅前のマールブランシェというケーキ屋さんは美味美味しかったです。
▼【滋賀里駅に対する口コミ】自販機はありますが、飲食店やお弁当屋さんは無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【滋賀里駅に対する口コミ】買い物に困らない距離感の自然豊かな場所で子育てをしたい人にはお勧めです。
▼【滋賀里駅に対する口コミ】滋賀里駅周辺には学校がありません。唐崎駅周辺まで下って行くことになります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【滋賀里駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはスーパーが一軒、ドラッグストアもあり、生活には不便ない。また、JR京都駅まで電車で30分と比較的近い。通勤時間帯でも都会ほど、混雑していない。歩道は完備され安全に通行することが出来る。
▼【滋賀里駅に対する口コミ】徒歩で気軽に行ける距離にコンビニはない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲大津の中心部に行くのには便利です。京都に行きたい時はJRを利用できます。
▼2両編成なので通勤時はとても混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩15分程度の場所に入院もできる精神科の滋賀里病院があります。
▼買い物に行くにはJR唐崎駅周辺まで下って行く必要はあります。
飲食店の充実
▲今は閉まっていますが、駅前のマールブランシェというケーキ屋さんは美味美味しかったです。
▼自販機はありますが、飲食店やお弁当屋さんは無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物に困らない距離感の自然豊かな場所で子育てをしたい人にはお勧めです。
▼滋賀里駅周辺には学校がありません。唐崎駅周辺まで下って行くことになります。
治安
▲治安の悪さなど聞いたことのない平和な集落です。
▼強いてあげれば集落の中の道幅が狭く、カーブが多い。
コストパフォーマンス
▲京都に近い割には、家賃はお得だと思います。
▼山を登るような斜面に家が建っているので、坂道が多いです。
交通利便性
▲通勤時間以外は空いています。駅やホームがシンプルで迷うことがなく子連れでも利用しやすいです。
▼新快速が停車しないです。本数が少ないです。
生活利便施設の充実
▲静かで見晴らしがよいです。駅近くに学校とスーパーがあります。
▼大きな病院がない。デリバリーサービスがほぼ皆無です。駅に店が1つもない。
飲食店の充実
▲近くにお弁当やさんやちょっとした居酒屋さんもあります。
▼選択肢はない。デリバリーやウーバーイーツもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校と中学校が近く駅には交番があります。ギャンブル施設などがないです。
▼学校の評判悪い。荒れているとよく噂を聞きます。
治安
▲駅に交番があります。居酒屋が少ないため深夜ね酔っ払い等あまりみかけません。
▼交番のおまわりさんが不在ならもう頼るとこがないです。
コストパフォーマンス
▲駅に割と近い土地でも坪単価が安い方です。どの家も大体ガレージがあるくらいです。
▼車がないと不便。車がない人は駅近に住まないとやっていけない。バスはほぼないタクシーは呼ばないと走っておらず初乗りが高い

グランコート大津西の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.47万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↓ 下落傾向
32.63 80.99 129.34 2013-08-17 3LDK 63.14㎡ 87.96万円/㎡2013-08-25 2SLDK 65.8㎡ 69.33万円/㎡2013-10-20 3LDK 65.8㎡ 74.36万円/㎡2013-10-27 3LDK 63.14㎡ 77.49万円/㎡2014-03-14 3LDK 67.6㎡ 57.7万円/㎡2014-04-15 3LDK 65.8㎡ 64.31万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.6㎡ 52.81万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.8㎡ 61.8万円/㎡2015-04-30 3LDK 65.8㎡ 64.31万円/㎡2015-10-26 3LDK 74.74㎡ 69.88万円/㎡2016-02-12 3LDK 65.8㎡ 64.31万円/㎡2016-04-28 3LDK 74.74㎡ 69.88万円/㎡2016-06-13 3LDK 74.74㎡ 40.69万円/㎡2016-08-12 3LDK 65.8㎡ 54.26万円/㎡2016-08-22 3LDK 65.8㎡ 41.7万円/㎡2017-01-15 3LDK 65.8㎡ 64.31万円/㎡2017-10-10 3LDK 65.8㎡ 54.26万円/㎡2019-01-19 3LDK 65.8㎡ 64.31万円/㎡2021-09-12 1SLDK 70.28㎡ 63.5万円/㎡2022-04-05 3LDK 67.6㎡ 72.38万円/㎡2022-04-22 2LDK 70.28㎡ 87.02万円/㎡2022-07-03 2SLDK 65.8㎡ 79.38万円/㎡2023-02-06 3LDK 63.14㎡ 68.06万円/㎡2023-02-08 3LDK 63.14㎡ 68.06万円/㎡2023-04-23 2SLDK 67.6㎡ 121.28万円/㎡2023-07-31 2SLDK 67.6㎡ 116.39万円/㎡2023-08-07 3LDK 63.14㎡ 68.06万円/㎡2026-02-21 3LDK 67.6㎡ 67.48万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 1階 3LDK 67.6㎡ 67.48万円/㎡
2023-08-07 5階 3LDK 63.14㎡ 68.06万円/㎡
2023-07-31 5階 2SLDK 67.6㎡ 116.39万円/㎡
2023-04-23 5階 2SLDK 67.6㎡ 121.28万円/㎡
2023-02-08 1階 3LDK 63.14㎡ 68.06万円/㎡
2023-02-06 5階 3LDK 63.14㎡ 68.06万円/㎡
2022-07-03 1階 2SLDK 65.8㎡ 79.38万円/㎡
2022-04-22 3階 2LDK 70.28㎡ 87.02万円/㎡
2022-04-05 5階 3LDK 67.6㎡ 72.38万円/㎡
2021-09-12 3階 1SLDK 70.28㎡ 63.5万円/㎡
2019-01-19 5階 3LDK 65.8㎡ 64.31万円/㎡
2017-10-10 5階 3LDK 65.8㎡ 54.26万円/㎡
2017-01-15 1階 3LDK 65.8㎡ 64.31万円/㎡
2016-08-22 1階 3LDK 65.8㎡ 41.7万円/㎡
2016-08-12 2階 3LDK 65.8㎡ 54.26万円/㎡
2016-06-13 1階 3LDK 74.74㎡ 40.69万円/㎡
2016-04-28 1階 3LDK 74.74㎡ 69.88万円/㎡
2016-02-12 2階 3LDK 65.8㎡ 64.31万円/㎡
2015-10-26 1階 3LDK 74.74㎡ 69.88万円/㎡
2015-04-30 4階 3LDK 65.8㎡ 64.31万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。