グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/膳所駅 徒歩12分
所在地(住所)滋賀県大津市西の庄20-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年2月
総戸数64戸
専有面積75.92m² ~ 91.82m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社ミノベ建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 買い物施設や公園がまとまる暮らしやすさを重視して探しており、グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアは条件に近いと考えています。琵琶湖を感じやすいロケーションがあれば、長く住む前提でも納得しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 琵琶湖岸の開放感に惹かれました。室内だけでなく周辺を含めて気持ちよく暮らせそうで、琵琶湖を感じやすいロケーションも購入の後押しになっています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、湖岸らしい明るさと風通しを優先したいです。加えて琵琶湖を感じやすいロケーションがあるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族が大津市内にいるため、におの浜で探しています。買い物施設や公園がまとまる暮らしやすさと琵琶湖を感じやすいロケーションの両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの売却ガイド

グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数64戸、7階建の建物です。

最寄り駅は膳所駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 膳所駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/膳所駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 大津市立逢坂小学校
  • 長等小学校
  • 志賀小学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアに関するよくある質問

グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアはどのような物件ですか?

グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。膳所駅徒歩12分。築2003年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR琵琶湖線膳所駅から歩いて10分くらいの所に、PARCOや西武ショッピングセンター、スーパーのマックスバリューがあります。 京都までは電車で約15分、大阪までは電車で約45分で行くことが出来ます。
電車ですが、新快速が止まりません。新快速に乗りたい時は、隣の駅で乗り換えになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩いて5分くらいの所に水再生センターが管理している屋上公園やなぎさ公園があります。 なぎさ公園では、春は桜や芝桜、秋はキレイな紅葉を見ることが出来ます。
騒音は気にならないのですが、大きい道路が近くにあるので、救急車などが頻繁に通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
7階建て(エレベーター有)で外観は茶系です。落ち着いた色です。 有人管理(9時〜15時)で監視カメラも5個くらい付いています。オートロックです。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場、トランクルーム、1階に集会室もあります。
強いて言えば、15時から朝9時までは管理人さんがいないので、防犯面が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚いので、お隣さんの声や足音など聞こえません。 室内はバリアフリーです。
部屋によりますが、午後から日が当たりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣にスーパーのフレンドマートがあります。 歩いて5分の所にはバローやサンドラッグ、ファミリーマートがあります。
強いて言えば、飲食店が少ないです。 一番近くて、歩いて10分くらいの所にくら寿司(回転寿司)があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
滋賀大附属幼稚園、小学校、中学校は徒歩5分の所にあります。 公園は歩いて5分くらいの所に水再生センターが管理している屋上公園があります。
救急病院は、車で15分くらいの所にしかありません。 公立の平野幼稚園、平野小学校は徒歩15分くらいの所にあります。
2021年07月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄り駅は教育環境も良く、付属小学校、人気の平野学区で良いです。膳所駅は買い物施設、なぎさ公園もあり自然も多くて都会で便利なのも良いです
最寄り駅から直ぐではないのと中学まで遠いのがネック。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅、徒歩10分圏内に、銀行、郵便局、百貨店、スーパー、などの商業施設が充実。国道側には総合病院。 琵琶湖側に向かう駅前通りは、百貨店までの道なりに、コンビニ、美容室、飲食店がつらなり、夜間も独り歩き、問題ありません。高校、小学校も徒歩5分圏内なので、ファミリー層には活動しやすい。病院も、歯科、内科、数件ある上に、皮膚科、整形外科、耳鼻科、眼科など、ほとんどの科の病院があります。日常生活、はほとんど賄うことができます。京都駅まで3駅12分とアクセスもいいので、京都、大阪方面への通勤、通学も便利です。京阪電車の京津線の膳所駅と隣接しているので、乗り継ぎ、市内の移動にも便利です。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅前の道路が狭いため、朝夕の通勤、通学時間帯は、人、車も多く、安全面で問題があります。昔からの大津の商店街のまま開発されているので、駅前のロータリースペースだけが広いだけで、駅前の大型商業施設の開発は今後も期待薄です。また、新快速の通過駅なので、ラッシュ時の混雑は大きいです。
2022年07月 メリット
交通利便性
各駅停車の駅のわりに利用客が多く、夜間歩いていても心配がない。
駅から琵琶湖周辺に自宅に行くまで坂道しかない。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニや飲食店、スーパーがあり買い物に困らない。
強いて挙げればドラッグストアがないのが気になる。
飲食店の充実
チェーン店が複数あり、飲食には困らない。居酒屋もあるので仕事帰りにも立ち寄れる。
営業時間が短く早く閉まる店が多いので、営業時間を延長してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多く住んでおり、治安が良いイメージがある。
公園がもっとたくさんあると、子どもを遊ばせやすい。
治安
駅前に交番があり、夜間も比較的人が多いので安心感がある。
強いて挙げるならば、もう少し街灯を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
近くに買い物できる場所もあり、子育て世代が多く住みやすい。
家賃は高いように思う。近隣にあった百貨店も閉店したので、現状の家賃と土地の値段が見合っているのかは気になる。

グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価93.17万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↓ 下落傾向
67.51 96.83 126.15 2009-09-21 4LDK 89.42㎡ 121.26万円/㎡2010-08-09 3LDK 75.92㎡ 94.92万円/㎡2011-02-16 2LDK 79.27㎡ 90.91万円/㎡2011-04-12 3LDK 87.8㎡ 79.07万円/㎡2011-12-27 3LDK 78.28㎡ 92.06万円/㎡2012-02-19 3LDK 78.28㎡ 91.64万円/㎡2012-05-27 3LDK 87.8㎡ 79.07万円/㎡2012-08-28 3LDK 85.84㎡ 72.4万円/㎡2013-04-16 4LDK 89.78㎡ 87.63万円/㎡2013-04-28 3LDK 75.92㎡ 99.28万円/㎡2013-05-03 3LDK 75.92㎡ 101.02万円/㎡2013-07-23 2LDK 79.27㎡ 95.08万円/㎡2013-08-11 3LDK 75.92㎡ 97.97万円/㎡2013-11-12 3LDK 75.92㎡ 99.28万円/㎡2014-01-07 4LDK 83.85㎡ 100.53万円/㎡2014-02-21 3LDK 78.28㎡ 92.48万円/㎡2014-04-14 4LDK 83.85㎡ 93.83万円/㎡2014-07-13 4LDK 83.85㎡ 97.77万円/㎡2015-07-13 3LDK 85.84㎡ 83.95万円/㎡ 2009-09 2015-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2015-07-13 1階 3LDK 85.84㎡ 83.95万円/㎡
2014-07-13 5階 4LDK 83.85㎡ 97.77万円/㎡
2014-04-14 5階 4LDK 83.85㎡ 93.83万円/㎡
2014-02-21 7階 3LDK 78.28㎡ 92.48万円/㎡
2014-01-07 5階 4LDK 83.85㎡ 100.53万円/㎡
2013-11-12 5階 3LDK 75.92㎡ 99.28万円/㎡
2013-08-11 2階 3LDK 75.92㎡ 97.97万円/㎡
2013-07-23 7階 2LDK 79.27㎡ 95.08万円/㎡
2013-05-03 2階 3LDK 75.92㎡ 101.02万円/㎡
2013-04-28 2階 3LDK 75.92㎡ 99.28万円/㎡
2013-04-16 2階 4LDK 89.78㎡ 87.63万円/㎡
2012-08-28 1階 3LDK 85.84㎡ 72.4万円/㎡
2012-05-27 1階 3LDK 87.8㎡ 79.07万円/㎡
2012-02-19 6階 3LDK 78.28㎡ 91.64万円/㎡
2011-12-27 6階 3LDK 78.28㎡ 92.06万円/㎡
2011-04-12 1階 3LDK 87.8㎡ 79.07万円/㎡
2011-02-16 6階 2LDK 79.27㎡ 90.91万円/㎡
2010-08-09 6階 3LDK 75.92㎡ 94.92万円/㎡
2009-09-21 7階 4LDK 89.42㎡ 121.26万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。