グランコート四条烏丸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市下京区永原町154
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年7月
総戸数45戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積67.69m² ~ 70.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

グランコート四条烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランコート四条烏丸は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、永原町154の利便性を評価しています。グランコート四条烏丸なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数45戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランコート四条烏丸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランコート四条烏丸の売却ガイド

グランコート四条烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート四条烏丸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グランコート四条烏丸を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩6分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

グランコート四条烏丸に関するよくある質問

グランコート四条烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート四条烏丸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート四条烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランコート四条烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート四条烏丸はどのような物件ですか?

グランコート四条烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩6分。築2000年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート四条烏丸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲私鉄・地下鉄が近い。バスもバス停が近く土日の100円バスも便利
▼多少は歩く。最寄り駅が中途半端な距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲敷地内に平面駐車場がある。この近辺では駐車場を探すのが非常に困難なので。
▼道が狭い。治安はまあまあ良い。祭事には観光客が多すぎる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人の手入れが行き届いている。マンション内の自治も良い。
▼住民関連のトラブルがあった。でも、管理人がキチンと処理した。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南面に面した窓からの眺めは良い。陽当たり最高
▼築年数が多いので古い印象を受ける。典型的な平凡な間取り
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買い物が非常にしやすい。デパートから廉価品まで扱う店が徒歩圏内に多数ある。
▼観光客が多い。近くのホームセンターが東急ハンズしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近隣に小学校がある。大寺院の境内などで子供を遊ばせられる。
▼幼稚園・保育所は少ない。繁華街が近いので子供の自由行動が心配になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】成城石井やドラッグストア、パン屋などのお店があって便利です。大丸にも地下で繋がっており、雨に濡れず買い物が出来ます。 阪急に乗り入れができ、大阪方面に行くのにも利用できる駅です。 電車の本数も多いので、あまり待つことなく利用出来ます。
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】夕方から夜にかけて通勤客が多く、特に四条と京都間は混んでいる事が多いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲地下鉄の乗り換えに便利。河原町よりもはや降りる人が多いイメージ!!
▼河原町から乗る人が多いので、ほぼ座れない。
生活利便施設の充実
▲飲食店、cafe、多数あり。ドラッグストアもあるし、高めのスーパーもある。
▼迷い込んだらどこがどこやら…ほぼ、地下鉄です。
飲食店の充実
▲カフェが多い!!暇つぶしには最高。安価なチェーン店も多くて助かる。
▼逆に京都ならではのお店は烏丸には少ない。河原町までいかなきゃいけない感あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲どうなんだろ…うるさいし車通りも多いからなぁ…。
▼都会すぎて、落ち着かなさそうです。もう少し静かだったら嬉しい。
治安
▲人通りが多いので、その点は安心できます。
▼地下なので、若干怖いです。係員さんも少ない。
コストパフォーマンス
▲利便性バッチリです。烏丸だけで生活が成り立つ。
▼高い!!めちゃめちゃ高いです。笑京都内は交通便利だけど、新幹線とか乗るには不便かも。
交通利便性
▲すべての列車が停車する駅で言わずと知れた繁華街
▼家賃が高すぎる人が多すぎるなどといったことだろうか
生活利便施設の充実
▲病院、本屋アパレルなど、何でも揃う町である
▼しいて言っても何もないであろうとおもう。
飲食店の充実
▲良いお店がいっぱいある。たくさんお店があって、品揃えも豊富。
▼強いて言うならば、値段が高いところが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには小学校もあり、暮らすには便利です。
▼人や車が多いので、事故に合わないか心配になることがある
治安
▲京都築地の繁華街と言うこともあって、治安は全く悪くない
▼しいて言っても何も悪くないと思っている。
コストパフォーマンス
▲仕事場に近く、通勤をしなくてもいいので楽
▼家賃が高すぎてあまり贅沢ができないことが残念

グランコート四条烏丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価264.19万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
185.61 281.07 376.52 2014-03-10 3LDK 70.04㎡ 211.45万円/㎡2015-01-15 3LDK 68.57㎡ 201.52万円/㎡2018-01-23 3LDK 68.57㎡ 229万円/㎡2018-01-23 3LDK 68.1㎡ 207.76万円/㎡2018-02-15 3LDK 68.1㎡ 227.18万円/㎡2019-07-09 3LDK 70.04㎡ 277.53万円/㎡2020-01-26 3LDK 67.69㎡ 292.05万円/㎡2020-04-21 3LDK 68.57㎡ 240.09万円/㎡2020-05-18 3LDK 70.04㎡ 268.09万円/㎡2020-07-24 3LDK 68.57㎡ 259.37万円/㎡2020-09-21 3LDK 70.04㎡ 253.93万円/㎡2021-01-23 3LDK 68.57㎡ 240.09万円/㎡2022-03-28 3LDK 68.57㎡ 360.61万円/㎡2023-11-01 3LDK 68.57㎡ 288.3万円/㎡2025-03-01 3LDK 67.69㎡ 319.88万円/㎡2025-04-08 1SLDK 67.69㎡ 312.56万円/㎡2025-08-04 1SLDK 67.69㎡ 301.81万円/㎡ 2014-03 2025-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-04 9階 1SLDK 67.69㎡ 301.81万円/㎡
2025-04-08 9階 1SLDK 67.69㎡ 312.56万円/㎡
2025-03-01 4階 3LDK 67.69㎡ 319.88万円/㎡
2023-11-01 5階 3LDK 68.57㎡ 288.3万円/㎡
2022-03-28 10階 3LDK 68.57㎡ 360.61万円/㎡
2021-01-23 4階 3LDK 68.57㎡ 240.09万円/㎡
2020-09-21 4階 3LDK 70.04㎡ 253.93万円/㎡
2020-07-24 4階 3LDK 68.57㎡ 259.37万円/㎡
2020-05-18 4階 3LDK 70.04㎡ 268.09万円/㎡
2020-04-21 4階 3LDK 68.57㎡ 240.09万円/㎡
2020-01-26 9階 3LDK 67.69㎡ 292.05万円/㎡
2019-07-09 8階 3LDK 70.04㎡ 277.53万円/㎡
2018-02-15 2階 3LDK 68.1㎡ 227.18万円/㎡
2018-01-23 6階 3LDK 68.57㎡ 229万円/㎡
2018-01-23 2階 3LDK 68.1㎡ 207.76万円/㎡
2015-01-15 10階 3LDK 68.57㎡ 201.52万円/㎡
2014-03-10 10階 3LDK 70.04㎡ 211.45万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。