グランコート南仙台第1の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/南仙台駅 徒歩6分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区西中田3丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年11月
総戸数70戸
小学校区域仙台市立柳生小学校
中学校区域仙台市立柳生中学校
専有面積63.15m² ~ 69.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

グランコート南仙台第1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランコート南仙台第1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランコート南仙台第1を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮城県仙台市太白区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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グランコート南仙台第1の売却ガイド

グランコート南仙台第1は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数70戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南仙台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート南仙台第1の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート南仙台第1を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南仙台駅まで徒歩6分
  • JR東北本線/南仙台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立柳生小学校
  • 中学校区: 仙台市立柳生中学校

グランコート南仙台第1に関するよくある質問

グランコート南仙台第1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート南仙台第1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート南仙台第1の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランコート南仙台第1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート南仙台第1はどのような物件ですか?

グランコート南仙台第1は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南仙台駅徒歩6分。築1994年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート南仙台第1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南仙台駅に対する口コミ】仙台~南仙台間は、仙台空港線だけでなく、常磐線や東北本線もあるので、1つに乗り遅れたとしても違う電車にすぐ乗れて便利です。郊外に比べるとマンションは高いですが、利便性は高いです。幼稚園、小学校、中学校、スーパーなど歩ける距離に揃っています。
【南仙台駅に対する口コミ】仙台から南仙台まで乗る人が多いので、通勤ラッシュ時はかなり混みます。どちらかというと古くて細い道が多いような気がします。小さな公園はありますが、中田中央公園などの大きな公園は少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南仙台駅に対する口コミ】改札の近くには、曜日ごとに違ったお店が出店するテナントもあるので、帰りがけのお買い物が楽しいです。どちらかというと閑静な住宅地なので、治安はいいと思います。居酒屋が少ないので、酔っ払いに出くわす頻度も少ないです。
【南仙台駅に対する口コミ】迎えの車が待つロータリーが少ないので、雨や雪の時は、なかなか車が停められません。特にはありませんが、横断歩道を渡らなかったり、信号無視をする歩行者がいるので、交通マナーが悪いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南仙台駅に対する口コミ】西口・東口ともに、ちょっと立ち寄れる居酒屋もあるので時間つぶしに使えます。
【南仙台駅に対する口コミ】強いていえば、飲食店はどちらかというと少なめな印象です。もう少し増やして欲しいなとも思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南仙台駅に対する口コミ】住宅地ではありますが、くり幼稚園もあるし中田小学校もあります。スーパーの西友などもあるので、暮らしには困りません。
【南仙台駅に対する口コミ】線路の近くは古くて細い道が多いので、子供だけで歩くのはちょっと注意が必要です。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
駅やスーパーが近くなので、住みやすいです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東北本線「南仙台駅」徒歩7分の駅に近いファミリータイプのマンションです。
市街地へ鉄道利用になる点が市街地マンションに比べて劣ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
敷地の隣が公園で緑の多い住宅街の中に建設されています。
市街地からは離れた郊外物件になる点が評価が落ちます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
RC造り・10階建て・1995年竣工築年数24年総戸数66戸中規模開発のマンションです。
分譲時の中心販売隊は2LDKから3LDKで平均タイプのサラリーマン向け物件です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2LDK及び3LDKと間取りがコンパクトな家族向け物件です。
間取りが少し狭くとられており67~74㎡になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分にスーパーやコンビニなどが集中していて便利です。大型ショッピングセンターまで車で10分です。
郊外への買い出しは車が必要で、駐車料金が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校約500m、医療関係の施設も近く住みやすいです。
中学校が遠いので自転車通学になることや大きな病院は車で行くことになります。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南仙台駅に対する口コミ】仙台市の最南の駅であるため、マンション、アパートの相場は低いです。それでも、仙台駅までは10分程度で行けます。商業施設は駅の東西にありますが、西側の方が静かで生活用品の店が充実しています。朝は仙台方面の電車が混雑しますが、東北では珍しく3種類の在来線が走るため、選択肢は多いです。
【南仙台駅に対する口コミ】旧市街の町並みのため、夜間は街灯が少ないです。また、旧道は頻繁に渋滞します。
2022年09月 メリット
交通利便性
空港線のため遅れることが少ない。計画運休などでも運休にならず優先的に運行される。
車両の数が4両しかなく通勤ラッシュ時は密になりやすい。
生活利便施設の充実
近くに居酒屋やコンビニ、銀行もあるので帰りに気軽に寄れる。
コンビニが片側にしかないので行きづらい。以前は両方にあったけど潰れてしまった。駅が住宅街の中にあるのでファミレスが少し歩かないと無い。
飲食店の充実
インスタ映えするカフェもある。パン屋もある
駅から遠い。バイパスに行くまで10分かかる。
暮らし・子育て環境の充実
保育所もあるので安心して預けられると思う。少し歩くが大きめの公園もある。
学校がヤンキー多めだったのであまり治安は良くない。
治安
駅周辺は割ときれい。酒に潰れてる人もいないし、大声で楽しむ輩もいない。
ゴミが多い。住宅街の近くにあるせいか街灯はあるもののちょっと暗い。
コストパフォーマンス
6万ほどで2DKに住めるし、仙台駅まで電車は10分しかかからないので交通の便もいいと思う。
車か自転車が必要な場面が多い。歩くと結構遠いときがある。
交通利便性
仙台都心部まで約10分と利便性が良い。タクシー乗り場が広く、終電後もタクシーが多い。
朝や夕方の通勤通学ラッシュ時は混雑している。
生活利便施設の充実
買い物施設や地域の診療所が徒歩圏内にある
大きな病院は徒歩圏内にないもう少しカフェなどがあったら嬉しい
飲食店の充実
家族層向けのパン屋さんやファミリーレストランが豊富
若いひと向けのカフェ・ベーカリーや有名店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中学校が多いエレベーターの設置がある
もし、子供が遊べる大きな公園があれびもっと良い
治安
子育て世代のファミリー層が多く住んでおり安心して過ごせる
街灯の少なさからか夜になると薄暗い雰囲気になる
コストパフォーマンス
都心部にも離れたところにも行きやすく利便性がよい
物価・家賃相場や土地の価格がやや高いように感じる

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。