グランコート中堂寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市下京区中堂寺前田町39-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年2月
総戸数30戸
小学校区域京都市立光徳小学校
中学校区域京都市立松原中学校
専有面積72.67m² ~ 76.93m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社石黒建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート中堂寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 丹波口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。グランコート中堂寺なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中堂寺前田町39-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランコート中堂寺は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランコート中堂寺は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランコート中堂寺の売却ガイド

グランコート中堂寺は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート中堂寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グランコート中堂寺を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩5分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立光徳小学校
  • 中学校区: 京都市立松原中学校

グランコート中堂寺に関するよくある質問

グランコート中堂寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート中堂寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート中堂寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランコート中堂寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート中堂寺はどのような物件ですか?

グランコート中堂寺は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩5分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート中堂寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR丹波口駅まで徒歩で6~10分程度です。
嵯峨野山陰線の本数が少ないのがちょっと難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーも近いし、周りは明るいし、暮らしやすいです。
五条通側は騒音が少しありますが、それほど気にはなりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイン、セキュリティー、宅配BOX、有人管理まで言うことなしです。
ペット可なので、エレベーターに少しにおいが残っている場合がごくたまにありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓を開ければ風通しがよく、冬も暖かく、大変快適です。収納も十分あります。
五条通側の窓が排気ガスのせいか、すごく汚れます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマツモトがちがくにあり、イオンまでも自転車で行けます。横綱ラーメンもおいしいです。
おいしいパン屋さんが近くにないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、保育園、小学校どれも近くにあるので便利です。マンションの住人もいい方ばかりでした。
駐車場代が高額で、月2万円~という感じです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【丹波口駅に対する口コミ】オフィス街にある駅で朝夕は多くの人で賑わいます。オフィス街へは徒歩5分程度とアクセスも良好です。近くには飲食店、コンビニもあり大変便利です。また、駅構内に設置されている自販機には、飲料のほかお菓子やアイスを販売しているものもあります。
【丹波口駅に対する口コミ】ホームが狭く、導線も悪いため朝夕のラッシュ時は大変混み合います。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停はマンションのすぐ前にあり、最寄駅も少し歩くが3つありとても充実している。京都駅もとても近い。幹線道路沿いなので自動車での移動もとても便利。
幹線道路沿いなので、車の騒音は1日中ある。市場が近いのでトラックがよく走るため、夏は窓を開けているとテレビの音が聞こえにくくなるくらいの音はする。暴走族もよく走るので、結構騒音がすごい。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【丹波口駅に対する口コミ】乗り換えは必要ですが、京都駅まで1駅なので、大阪、神戸、滋賀、奈良等どこへでもアクセスしやすいです。また京都駅は新幹線も通っているので、遠方に行く時も便利です。路地に入ると昔からある住宅街なので暗いですが、駅は1号線沿いにあるので夜も明るいです。近くに市場があります。
【丹波口駅に対する口コミ】電車が15分に1本程度で、本数が少ないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
丹波口駅は、京都駅まで10分以内で、とても便利です。
丹波口の駅からタクシーは、つかまりにくいし不便です。
生活利便施設の充実
丹波口駅の近くに、スーパーマツモト五条がありとても便利です。
ダイソーやセリアが近くにないから、不便です。
飲食店の充実
飲食店は、駅前周辺に、ラーメン屋さん2軒とカレー店と喫茶店があり便利です。
マクドナルドか居酒屋がないのが、残念です。
暮らし・子育て環境の充実
公園あるし、幼稚園や小学校もあるから、便利だと思います。
少し遊べるレジャーランドがあったら、楽しいかもしれないです。
治安
駅前は、綺麗ですし、治安もいいほうだと思います。
駅前が中央市場なので、大型トラックが、よく通るから、少し怖いです。
コストパフォーマンス
駅前には、たくさんの分譲マンションや賃貸マンションがあり便利です。
家賃は、かなり高いから、若い人には、住みずらいかもしれません。

グランコート中堂寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.3万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.35 131.51 163.67 2010-11-16 2LDK 72.67㎡ 117.37万円/㎡2011-05-26 2LDK 72.67㎡ 112.82万円/㎡2017-02-07 3LDK 75.14㎡ 104.71万円/㎡2023-11-25 2SLDK 72.67㎡ 158.31万円/㎡ 2010-11 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-25 10階 2SLDK 72.67㎡ 158.31万円/㎡
2017-02-07 2階 3LDK 75.14㎡ 104.71万円/㎡
2011-05-26 6階 2LDK 72.67㎡ 112.82万円/㎡
2010-11-16 4階 2LDK 72.67㎡ 117.37万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。