グランコート上甲子園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/久寿川駅 徒歩13分 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲子園4丁目13-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年7月
総戸数22戸
小学校区域春風小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積68.11m² ~ 71.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社岡工務店
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート上甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランコート上甲子園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上甲子園4丁目13-27で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランコート上甲子園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、68〜72m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランコート上甲子園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランコート上甲子園の売却ガイド

グランコート上甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は久寿川駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート上甲子園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート上甲子園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 久寿川駅まで徒歩13分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩13分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 春風小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランコート上甲子園に関するよくある質問

グランコート上甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート上甲子園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート上甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランコート上甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート上甲子園はどのような物件ですか?

グランコート上甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久寿川駅徒歩13分。築1997年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート上甲子園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】阪神ファンという一点でこちらに住んでいました。駅前のスーパーも一時閉店しましたが、別業者が営業を再開したので助かりました。徒歩圏内にららぽーととあるので便利です。コンビニもあるので単身での生活は全く問題なかったです。
【甲子園駅に対する口コミ】野球開催時で阪神が感動的な勝ち方をした場合、ファンが遅くまで騒ぐのが難点でした。
2023年01月 メリット
交通利便性
駅近くまは住宅が少ない最近は改装もされて球場まわりの観客と出入口が別れており混雑に苦しむことも少なくなりました
近隣の店舗が結構早くに閉まってしまうので、遅い仕事をしていると不便に感じることがある。
生活利便施設の充実
駅近くのショッピングモールに小さめではあるが書店や薬局があるので、出勤前の購入が可能
生活雑貨をうる店が少ないので、日用品の買い出しが充実はしていない。
飲食店の充実
ファストフード店など、朝から空いている店が多いのはありがたい
コンビニや飲み屋の閉店時間がやや早く感じることがある
暮らし・子育て環境の充実
特急列車が停るので、各アクセスの利便性は高い
駅近くに小児科や幼稚園などが少ない。駅から遠くなるか移動が必要。
治安
イベントなどがない日は基本何も無いので問題ない。
イベント時は深夜まで人がいるので騒がしいし、たまに喧嘩も目にする。
コストパフォーマンス
駅から遠くない場所にも、比較的安価な物件もある。
集合住宅などは新しいものはやはり割高な様子です。
交通利便性
甲子園球場の最寄り駅だけあって全ての列車が停車し、駅の傍にはコロワ、ららぽーとなどの商業施設もあり、徒歩圏内なのでお買い物などにはおすすめです。
阪神タイガースの試合などがあると、とても混雑し、改札の数も少なめなのでそこでさらに混雑します。なので、改札の数を増やしたり、券売機も混雑するので券売機も増やして欲しいと思います。
生活利便施設の充実
バス、タクシーがよく走っており、全ての列車が止まるだけあって、東京都心とまではいきませんが、結構な頻度で列車が来るので便利です。
生活利便性には関係ないが、近鉄などの会社には有料特急があるにもかかわらず、阪神にはそれがないので、追加の検討をお願いしたいです。
飲食店の充実
駅の傍にはスターバックス、吉野家、コメダ喫茶店等色々あります。
改札外には色々あるが、改札内には何も無いのでコンビニ等入れて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなく普通という感じですね。
駅の周辺は治安が悪くないが、2駅先の今津にいくと治安が悪くなります。
治安
人身事故等事故などが発生したとあまり聞かず、治安はいいほうだと思います。
駅の周辺は治安が悪くないが、2駅先の今津にいくと治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
駅の周辺は家賃が高めというイメージ。駅から離れるにつれ、家賃が安くなる
駅から南の方に行くと家賃が安くなるが、海が近いので津波が来ると数キロは逃げないといけないみたいです。

グランコート上甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.44万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.4 147.08 190.75 2013-06-10 3LDK 68.11㎡ 114.06万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.11㎡ 121.34万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.68㎡ 115.3万円/㎡2013-07-27 3LDK 71.68㎡ 110.68万円/㎡2013-07-27 3LDK 68.11㎡ 116.49万円/㎡2017-03-06 3LDK 71.68㎡ 123.97万円/㎡2021-04-04 3LDK 68.11㎡ 183.47万円/㎡2022-07-03 2SLDK 68.11㎡ 144.64万円/㎡2023-02-18 3LDK 68.11㎡ 179.53万円/㎡2023-04-15 3LDK 68.11㎡ 169.88万円/㎡2023-04-17 3LDK 68.11㎡ 169.83万円/㎡2023-07-09 3LDK 68.11㎡ 168.91万円/㎡2024-04-01 3LDK 68.11㎡ 154.34万円/㎡2024-05-21 3LDK 68.11㎡ 144.64万円/㎡2024-09-30 3LDK 68.11㎡ 179.53万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-30 7階 3LDK 68.11㎡ 179.53万円/㎡
2024-05-21 7階 3LDK 68.11㎡ 144.64万円/㎡
2024-04-01 7階 3LDK 68.11㎡ 154.34万円/㎡
2023-07-09 7階 3LDK 68.11㎡ 168.91万円/㎡
2023-04-17 3階 3LDK 68.11㎡ 169.83万円/㎡
2023-04-15 7階 3LDK 68.11㎡ 169.88万円/㎡
2023-02-18 3階 3LDK 68.11㎡ 179.53万円/㎡
2022-07-03 3階 2SLDK 68.11㎡ 144.64万円/㎡
2021-04-04 5階 3LDK 68.11㎡ 183.47万円/㎡
2017-03-06 3階 3LDK 71.68㎡ 123.97万円/㎡
2013-07-27 3階 3LDK 71.68㎡ 110.68万円/㎡
2013-07-27 3階 3LDK 68.11㎡ 116.49万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 68.11㎡ 114.06万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 68.11㎡ 121.34万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 71.68㎡ 115.3万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。