グランクレスト夙川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市大井手町9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年7月
総戸数33戸
小学校区域安井小学校
中学校区域大社中学校
専有面積60.22m² ~ 95.06m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社全日空ビルディング
施工会社五洋建設
管理会社関西誠和サービス

グランクレスト夙川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、夙川駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるグランクレスト夙川なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大井手町9-4の空気感が希望に近いと感じました。グランクレスト夙川なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大井手町9-4の利便性を評価しています。グランクレスト夙川なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランクレスト夙川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランクレスト夙川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランクレスト夙川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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グランクレスト夙川の売却ガイド

グランクレスト夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数33戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランクレスト夙川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランクレスト夙川を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 安井小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランクレスト夙川に関するよくある質問

グランクレスト夙川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランクレスト夙川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランクレスト夙川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランクレスト夙川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランクレスト夙川はどのような物件ですか?

グランクレスト夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩3分。築2000年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランクレスト夙川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【夙川駅に対する口コミ】阪急の駅でありながら徒歩圏内にJRの駅もあり乗り換えが可能。特急も停車します。梅田や三宮へのアクセスを考えると非常に便利である
【夙川駅に対する口コミ】強いて挙げれば老朽化が進んでおり、トイレなどは最新とは言い難い家賃相場は比較的に高く、住居の選定には苦労する
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあったり、駅構内に成城石井があったりと、仕事帰りに夕食の材料を購入するには便利である駅前ロータリー派出所があるため、治安は非常に良い
【夙川駅に対する口コミ】自然がたくさんありいい場所であるが、遊ぶ場所という点では物足りない付近の駅周辺に比べると飲食店自体は多くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】駅周辺にはパン屋や洋菓子店などのお店がたくさんある
【夙川駅に対する口コミ】弁当屋がないため、スーパーでの調達に頼らざるを得ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】反対のホームに行くときはエレベーターある
【夙川駅に対する口コミ】待機児童が比較的多いと聞いたことがあります
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
特急停車駅なので便利。住民の民意が高く、安心して暮らせます。
駅周辺には飲食店が少なく、スーパーも一軒しかない為、自転車があると便利。
交通利便性
特急が停まります。梅田からも三宮からも15分程度とアクセスの良い駅です。甲陽線との連絡駅です。駅から有馬温泉へのバスも出ています。JR、阪神へも徒歩で移動が可能な距離です。
交通利便性に関してはデメリットはありません。
生活利便施設の充実
駅から地下道、歩道橋でアクセスできる商業施設があります。いろんな科目の診療所もあちこちにあります。
近くに本屋さんがないのは個人的には不満です。
飲食店の充実
飲食店も駅近くにあります。おしゃれなカフェのケーキ屋さん、美味しいパン屋さんなども沢山あります。
強いてあげるなら、住宅地なので居酒屋さんは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園も沢山あります。保育園、小学校も多いです。改札に入った後はエレベーター、スロープがあります。
駅の北側改札が階段でのアクセスのみなので、ベビーカーや車椅子でアクセスする場合は南側改札まで回り込まないといけないです。
治安
治安はとてもよいです。子供が1人で小学校の登下校をしていても大丈夫です。駅前に交番があります。
治安に関しては悪いことは思い浮かびません。
コストパフォーマンス
治安は良いし、環境も良いので、家賃や物価は安くはありません。
家賃、物価は安くないので、生活費はそれなりにかかります。

グランクレスト夙川の中古販売価格の推移

平均㎡単価228.36万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
169.18 236.1 303.01 2013-09-11 3LDK 71.31㎡ 182.65万円/㎡2013-10-09 3LDK 71.31㎡ 180.33万円/㎡2018-07-28 3LDK 71.39㎡ 212.08万円/㎡2019-12-23 3LDK 71.39㎡ 239.87万円/㎡2020-04-06 3LDK 71.39㎡ 244.5万円/㎡2020-11-09 2LDK 71.13㎡ 208.67万円/㎡2021-01-11 2LDK 71.13㎡ 208.67万円/㎡2021-04-05 2LDK 71.13㎡ 196.13万円/㎡2023-07-21 2LDK 71.39㎡ 212.78万円/㎡2023-07-22 2LDK 71.13㎡ 213.79万円/㎡2023-08-20 2LDK 71.39㎡ 212.78万円/㎡2023-09-20 3LDK 65.88㎡ 275.73万円/㎡2023-11-04 3LDK 71.39㎡ 267.65万円/㎡2023-12-27 3LDK 71.13㎡ 291.86万円/㎡2024-02-18 3LDK 71.13㎡ 277.92万円/㎡ 2013-09 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-18 3階 3LDK 71.13㎡ 277.92万円/㎡
2023-12-27 3階 3LDK 71.13㎡ 291.86万円/㎡
2023-11-04 3階 3LDK 71.39㎡ 267.65万円/㎡
2023-09-20 5階 3LDK 65.88㎡ 275.73万円/㎡
2023-08-20 3階 2LDK 71.39㎡ 212.78万円/㎡
2023-07-22 3階 2LDK 71.13㎡ 213.79万円/㎡
2023-07-21 3階 2LDK 71.39㎡ 212.78万円/㎡
2021-04-05 1階 2LDK 71.13㎡ 196.13万円/㎡
2021-01-11 1階 2LDK 71.13㎡ 208.67万円/㎡
2020-11-09 1階 2LDK 71.13㎡ 208.67万円/㎡
2020-04-06 3階 3LDK 71.39㎡ 244.5万円/㎡
2019-12-23 3階 3LDK 71.39㎡ 239.87万円/㎡
2018-07-28 3階 3LDK 71.39㎡ 212.08万円/㎡
2013-10-09 2階 3LDK 71.31㎡ 180.33万円/㎡
2013-09-11 2階 3LDK 71.31㎡ 182.65万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。