グランエスタセンター棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江東区新砂3丁目4-43
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て7階建
築年月2006年3月
総戸数45戸
小学校区域南砂小学校
中学校区域第三砂町中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京建物平和不動産トータルハウジング
施工会社戸田建設
管理会社穴吹コミュニティ

グランエスタセンター棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランエスタセンター棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランエスタセンター棟の売却ガイド

グランエスタセンター棟は東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランエスタセンター棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランエスタセンター棟を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 南砂小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

グランエスタセンター棟に関するよくある質問

グランエスタセンター棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランエスタセンター棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランエスタセンター棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランエスタセンター棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランエスタセンター棟はどのような物件ですか?

グランエスタセンター棟は東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。南砂町駅徒歩2分。築2006年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランエスタセンター棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
大手町まで10分とかなり利便性がいい街。
東西線がかなり混むので通勤ラッシュ時は覚悟した方がいい。
生活利便施設の充実
イオンやSUNAMOがあるので、普段の買い物には困らない。
個人的にはSeriaが近くにあると嬉しいが、駅前までいけばダイソーはある。
飲食店の充実
駅からはだいぶ離れるが、老舗のパン屋さんがある。住宅街なので飲食店は少ない。
飲食店はショッピングモールの中にしかほとんどないので、単身赴任の人は物足りないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園もあり、子供たちがたくさん遊んでいる。児童館もあって子育てしやすい。
強いて言うなら、子供が遊べる施設がない。
治安
今まで治安が悪いと感じたことはないぐらい治安はいいと思う。
ラウンドワンがあるので、夜遅くなどは前は通るのは避けた方がいいかもしれない。
コストパフォーマンス
都心にアクセスしやすい割には賃貸はそれほど高くは無い。
駅前は分譲マンションばかりなのでファミリー向けの賃貸だと少し離れる。
交通利便性
特段見当たらないです。駅改良工事をしているので広くはなりそうです。
とにかく不便。東西線のみ、バスは充実していない、快速電車の通過で、ひどいときは20分電車がこない。
生活利便施設の充実
スナモはある。大体何でもそろう。あとスナモ側にヤマダ電機もある。
とても不便。駅のスナモ側には何個か商業施設があるが、反対側は東陽町に行かないと何もそろわない。駅の東西で利便性がだいぶ違う。
飲食店の充実
スナモ側にサイゼリヤがあります。あと牛丼チェーンも一店あります。
何もない。なんで駅前、こんなに飲食店がないのでしょう。正直、一人暮らしはコンビニしか頼れないかも。
暮らし・子育て環境の充実
スナモ側には公園があります。子育て環境としては悪い施設がないのではないでしょうか。
塾とか、スナモに行かないとないかもしれません。物流施設が大きいのがあるので、車やトラックがバンバン走っていて危険です。
治安
あまり思い当たりません。とても静かなので、変な人は少ないと思います。歓楽街もないです。
外国人労働者が多いので、時々危険を感じます。あちらは悪意がないかもしれませんが、怖いです。ひったくりなんかもあるようです。物流施設で働く人が多いです。
コストパフォーマンス
大手町まで近いので、大手町で働くにはぴったりのいい場所だと思います!
駅の魅力があまりありません。団地が多いです。全体的に暗いイメージです。
交通利便性
昔と比べてショッピングモールが出来て便利になりました。
都心のわりにあか抜けた雰囲気がないこと。
生活利便施設の充実
イオンが出来て買い物もしやすくなりました。
イオンのショッピングモール以外は何もないこと。
飲食店の充実
駅前にちょっとした飲食店があることかな?
飲み会ができるお店がかぎられていること。
暮らし・子育て環境の充実
江東区は子育てに力を入れているので支援制度が充実しています。
電車で通学するのは・・・東西線の混雑度は異常です。
治安
安心して生活できます。不安に感じることはありません。
マンションの棟数が増え続けており、その分人口も激増。
コストパフォーマンス
都心のわりに安く日用品を揃えることが出来ると思います。
マンションの賃料が高い。場所柄便利なので仕方なし。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。