2025年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
有楽町線豊洲駅６a入口まで400メートル プラットフォームまで7−8分 日本橋、東京駅方面なら50メートル先の深川5中前バス停から
平日朝の通勤時間帯の歩道の混雑です。 特に豊洲駅から出てくる人の流れが多く、駅へ向かう住民側はやや歩きにくさを感じることがあります。
立地・治安・周辺環境
★★★★
晴海通り沿いの住戸でも通りは共用廊下側にあるため、居室内は想像以上に静かです。 周辺の治安も良好で、子育て世帯も安心して暮らせる環境です。 豊洲エリア全体としても、教育施設・商業施設・医療機関がバランス良く整っており、生活の利便性は非常に高いと感じます。 特にここ数年で日常の買い物の選択肢がさらに増え、より暮らしやすくなってきました。
豊洲、有明、お台場などでイベントがあるときは、臨海エリア全体が混雑しやすくなります。 特に豊洲駅周辺は観光客や来街者が一時的に集中するため、ゴミが散乱してしまうことも見受けられます。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
築20年を迎える板状マンションですが、大規模修繕工事もすでに完了しており、外観や共用部はしっかりと管理されています。 定期的な清掃や細かな修繕の積み重ねも行き届いており、築年数を感じさせないほど良好な状態が保たれています。 エントランスに設置された錨（いかり）のモニュメントは、かつての埠頭だった豊洲の歴史を象徴しており、この地ならではの趣があります。 セキュリティ面も、オートロックや防犯カメラ、管理人の常駐体制が整っており、築年数に対して安心できる住環境が維持されています。
強いてデメリットを挙げるとすれば、機械式駐車場の入れ替え対応により、以前より使いづらくなった点でしょうか。
お部屋の仕様・設備
★★★★
住戸ごとのアルコーブ、吹き抜けやゆとりある共用廊下など、贅沢な空間設計が印象的です。今どきの新築にはなかなか見られない、余裕を感じる造りです。 居室の窓にはハイサッシが採用されており、採光・開放感も十分。特にリビングは日中とても明るく、開放的な空間が広がります。
内装・設備は築年数相応の経年を感じる部分もあるため、リノベーションを検討しないと古さは否めません。
買い物・飲食店充実度
★★★★
日常の買い物に関しては、スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、非常に便利です。
個人商店は、数えるほどしかないのが残念。
暮らし・防災・子育て
★★★★
周辺の治安は非常に良好で、夜間も不安なく歩ける環境です。交番も近くにあり、安心して子育てができる街だと感じます。 徒歩圏内に保育園や小学校、児童館、複数の公園が揃っており、教育・遊び・見守りのバランスが取れています
マンション自体は免震構造で、大規模災害にも備えた管理体制が整っている点に安心感があります。ただし湾岸エリア全体が埋立地であるため、地盤や高潮・津波などへの意識は持っておくべきだと思います。 マンションとしての食料備蓄はないです。