グランアッシュ武庫川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/武庫川駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫川町3丁目76-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年2月
総戸数24戸
小学校区域西小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積65.52m² ~ 75.84m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社東レ建設
管理会社住友不動産建物サービス

グランアッシュ武庫川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランアッシュ武庫川は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫川駅まで徒歩2分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランアッシュ武庫川は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、武庫川町3丁目76-1の利便性を評価しています。グランアッシュ武庫川なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ武庫川の売却ガイド

グランアッシュ武庫川は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアッシュ武庫川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランアッシュ武庫川を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

グランアッシュ武庫川に関するよくある質問

グランアッシュ武庫川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ武庫川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ武庫川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランアッシュ武庫川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ武庫川はどのような物件ですか?

グランアッシュ武庫川は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩2分。築2005年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ武庫川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】普通列車、急行列車の停車駅であるため、便利が良い。駅を隔てて西宮市と尼崎市に分かれており、西宮市の方が少し物価や家賃、土地の値段が高いと感じる。
【武庫川駅に対する口コミ】特急列車がとまらないのが残念である。また川の上に駅があるため、真冬は寒い。やはり駅前の交番がなくなってしまったのが残念。ぜひとも復活してほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】大学病院の最寄り駅であるため便利である。昼は近くに銀行、店、カフェなどがあるため、比較的人が通っていて便利である。
【武庫川駅に対する口コミ】閉店してしまった店が増えてきており、シャッター通りとなってしまった。早く新しい店が入ってオープンしてほしい。駅前の店が閉店してシャッター通りとなっている箇所があるため、夜遅くなると通るのが怖い。また駅前にあった交番がなくなってしまった。夜に駅の下の川沿いを通るのは少し怖い。武庫川のバス停が少し離れている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】駅前に立ち食いうどん屋、カフェ、美容院、たこ焼き屋などがあり便利である。
【武庫川駅に対する口コミ】閉店してしまった店が増えてきており、シャッター通りとなってしまった。早く新しい店が入ってオープンしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】駅の下が武庫川であるため、綺麗な景色を見ながらリラックスできる。武庫川駅の横(改札を出た外側)にはトイレがある。
【武庫川駅に対する口コミ】エレベーターは無い。スロープのあるところとない所がある。川沿いであるため、夜は暗め。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】快速がとまる。梅田、難波、神戸方面も行きやすい。タクシー乗り場がある。どの方面にも行きやすく、利便性は高い。スーパーも沢山あるので便利な環境。
【武庫川駅に対する口コミ】改札からホームまでが遠い。階段が多い。ベビーカーや車椅子だと、大阪方面行きはエレベーターを乗り換えないと行けない。便利で、人気のある地域なので仕方ないが、土地代は高いように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】兵庫医大病院がすぐ近くにある。病院近くのため、調剤薬局も数店舗ある。特に大きな事件はない。道幅も広く、安全である。
【武庫川駅に対する口コミ】駅ナカのコンビニは小さい。駅の近くにコンビニはない。駅付近の街頭は少ないように感じる。夜に駅から帰る時は少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】医大病院の中にカフェがある。飲食店も少し歩けばある。
【武庫川駅に対する口コミ】オシャレなカフェは少ない印象。コーヒー店などがあれば嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】公園や保育園、幼稚園が多い。学区も良い。学習塾も多い。お散歩しやすい道が多い。
【武庫川駅に対する口コミ】保育園等は多いが、子どもの数も多いため、競争率が高い。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】三宮駅と梅田駅のほぼ中間なので、どちらにもアクセスがしやすい。急行や快速急行が停車するので、電車の本数は多い。駅の近くに病院がある。坂道が少なく、歩道もそれなりに整備されている。駐輪場から駅が近い。阪神タクシー乗り場があり、比較的いつもすぐ乗ることができる。
【武庫川駅に対する口コミ】駅前にスーパー、コンビニなど商業施設が一切なく、住宅地のため夜は人通りが少ない。改札を通ってからホームまでが遠い。商店街も数件の飲食店があるだけで、飲食店が閉まる時間も比較的早い。
2024年03月 メリット
交通利便性
各駅しか止まらないが、駅前にはカフェや駐輪場、ライフがある。
駐輪場の数が少ないのですぐいっぱいになる。
生活利便施設の充実
駅前にカフェ馬淵塾、ライフ、ファミリーマートがある。
道が狭いのでごみごみはしている。塾がたくさんあるが、車だと停めにくい。
飲食店の充実
居酒屋チェーン店、鳥貴族などがあり学生向け。
高級なお店があまりないので学生向きのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にライフがあり、野菜や肉、お惣菜など充実している。
ライフしかないのでスーパーはライフのみ?
治安
治安はとてもいい。駅前のカフェも綺麗で入りやすい雰囲気。
強いて言えば、道がゴミゴミしているので車より自転車、
コストパフォーマンス
ライフや明和病院、武庫川女子大学もあり子育てしやすい街。
駅前が道がゴミゴミしているので車は向かない。
交通利便性
快速急行が停車する駅で、小さな駅ながらも駅舎があり、待合室もある駅です。
バス停が遠いという点が難点で、200メートル以上離れた場所にバス停があります。
生活利便施設の充実
駅周囲に商店街があり、飲食も可能な商店街があります。病院も充実しており、駅周辺に大きい病院があります。
商店街のお店がだんだんと少なくなっており、日用品の購入が商店街では難しくなりつつあります。
飲食店の充実
飲食店は充実しており、喫茶店なんかが多いのでくつろぐお店が多いです。
ベーカリーなども多かったエリアですが、近年ではベーカリーが減りました。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園施設があります。特に金融関係の施設が多いので、お金を預けたり降ろしたりする場合、恩恵を受け受けることができます。
学校については周囲には存在しておらず、幼稚園などもありません。
治安
朝とお昼であればのどかな町で商店街の方面も割とのどかな商店街です。
夜になるとお酒を提供するお店が活発になるため、トラブルが起きやすいです。
コストパフォーマンス
住みやすさについては、商店街を利用し日用品をそろえたり、飲食についても外食を済ませやすいです。家賃も高くなく、駅前でも安い場所があります。
いろいろなものをそろえるとなると難しいエリアで、自動車のようなものが無いと購入できない日用品が出てくると思います。

グランアッシュ武庫川の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.22万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.63 111.91 134.19 2010-09-06 3LDK 65.62㎡ 124.94万円/㎡2012-11-20 4LDK 75.84㎡ 112.46万円/㎡2012-12-07 4LDK 75.84㎡ 108.1万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.84㎡ 112.46万円/㎡2015-02-02 3LDK 65.52㎡ 93.34万円/㎡2015-03-26 2LDK 69.34㎡ 94.4万円/㎡2015-06-29 3LDK 65.52㎡ 110.9万円/㎡2015-08-17 3LDK 65.62㎡ 110.73万円/㎡2015-11-23 3LDK 65.52㎡ 105.85万円/㎡2015-11-23 3LDK 65.62㎡ 105.69万円/㎡2017-08-26 4LDK 75.84㎡ 129.9万円/㎡2018-01-13 4LDK 75.84㎡ 125.54万円/㎡2018-03-09 4LDK 75.84㎡ 112.9万円/㎡2018-12-19 4LDK 75.84㎡ 112.9万円/㎡2019-11-25 3LDK 65.62㎡ 114.86万円/㎡2019-12-19 3LDK 65.62㎡ 99.75万円/㎡2020-06-29 3LDK 65.62㎡ 103.27万円/㎡2020-10-02 3LDK 65.62㎡ 99.75万円/㎡2020-12-30 3LDK 65.62㎡ 103.27万円/㎡2021-07-30 3LDK 65.62㎡ 109.82万円/㎡2021-09-28 3LDK 65.62㎡ 130.48万円/㎡2023-01-10 3LDK 75.84㎡ 129.9万円/㎡2026-02-01 3LDK 75.84㎡ 129.9万円/㎡ 2010-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 9階 3LDK 75.84㎡ 129.9万円/㎡
2023-01-10 9階 3LDK 75.84㎡ 129.9万円/㎡
2021-09-28 5階 3LDK 65.62㎡ 130.48万円/㎡
2021-07-30 5階 3LDK 65.62㎡ 109.82万円/㎡
2020-12-30 7階 3LDK 65.62㎡ 103.27万円/㎡
2020-10-02 7階 3LDK 65.62㎡ 99.75万円/㎡
2020-06-29 7階 3LDK 65.62㎡ 103.27万円/㎡
2019-12-19 7階 3LDK 65.62㎡ 99.75万円/㎡
2019-11-25 7階 3LDK 65.62㎡ 114.86万円/㎡
2018-12-19 9階 4LDK 75.84㎡ 112.9万円/㎡
2018-03-09 9階 4LDK 75.84㎡ 112.9万円/㎡
2018-01-13 9階 4LDK 75.84㎡ 125.54万円/㎡
2017-08-26 9階 4LDK 75.84㎡ 129.9万円/㎡
2015-11-23 6階 3LDK 65.52㎡ 105.85万円/㎡
2015-11-23 6階 3LDK 65.62㎡ 105.69万円/㎡
2015-08-17 6階 3LDK 65.62㎡ 110.73万円/㎡
2015-06-29 6階 3LDK 65.52㎡ 110.9万円/㎡
2015-03-26 3階 2LDK 69.34㎡ 94.4万円/㎡
2015-02-02 6階 3LDK 65.52㎡ 93.34万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 75.84㎡ 112.46万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。