グランアッシュ弁天町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分 阪神なんば線/九条駅 徒歩8分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年8月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立波除小学校
中学校区域大阪市立市岡東中学校
専有面積63.77m² ~ 82.22m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ホームズ
施工会社大末建設
管理会社長谷工コミュニティ

グランアッシュ弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 弁天町駅まで徒歩8分で、大阪市港区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランアッシュ弁天町はJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランアッシュ弁天町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2014年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランアッシュ弁天町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ弁天町の売却ガイド

グランアッシュ弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数70戸、11階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランアッシュ弁天町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

グランアッシュ弁天町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩8分
  • 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立波除小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡東中学校

グランアッシュ弁天町に関するよくある質問

グランアッシュ弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ弁天町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランアッシュ弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ弁天町はどのような物件ですか?

グランアッシュ弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩8分。築2014年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ弁天町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】駅の周辺が充実していています。ショッピングモールはなかったが、BAY TOWERというビルがあって、そこで家族みんなでいちに楽しく過ごせると思う。周辺が便利な割に家賃が安いのも一つのメリットだと思います。
▼【弁天町駅に対する口コミ】駅の周りが汚くて、時々尿くさいという匂いが鼻に入って、気持ち悪くなったこともある。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲とても駅の中が広く、誘導の看板が多いので、初めてでも利用しやすいです。
▼ライブ日になると、ライブに行く人でごった返すのでとても混雑しています
生活利便施設の充実
▲近くにイオンモールがあるのでとても利用しやすいです。
▼ライブ日になると、ライブに行く人が多いのでとてもうるさいです。
飲食店の充実
▲イオンモールが近くにあるので食べ物が充実しています。
▼ライブ日には人が多いので長蛇の列ができています
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内が広いのでベビーカーでも利用しやすいです。
▼階段が急なのでベビーカーでは持ち歩きにくいです。
治安
▲人が多い分、駅員さんも多いので、困った時に助かります。
▼階段が急なので、痴漢や盗撮が多そうです。
コストパフォーマンス
▲ドームに近く、遠くにも行きやすいのでとてもいいと思います。
▼ライブ日になると混雑するので活動しにくいです。
交通利便性
▲地下鉄の複合線なので大阪の北にも南にも行きやすい
▼京セラドームがすぐなので催しがあると駅が混む
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパーやホームセンターがあり買い物は不自由しない
▼病院が駅周辺に少ないのでバスで行くことになると思う
飲食店の充実
▲隣接のスーパーのフードコートや15分歩けば飲食店がかなりあるので便利
▼カフェやお茶するところが少ないので、あっても混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーも大きいので赤ちゃんのオムツかえやミルクあげるところもあり便利
▼京セラドームで催しがあるとスーパーの館内混雑するのでトイレも大行列で子どもが我慢できなかったら大変。
治安
▲駅周辺のスーパーは夜10時までやってるので夜でも明るく人通りがあるので安心
▼あまりないと思うのですが、酔っぱらいの人がいる
コストパフォーマンス
▲駅が地下鉄と複合線なのでいろんなところに行けて便利
▼便利な立地なので物価が高いような気がする
交通利便性
▲弁天町駅は、大阪環状線の駅と大阪メトロ(地下鉄中央線)の駅があります。両駅は徒歩1分と近く、電車は共に各駅停車となります。電車の本数は多いので、時刻表を見る必要もないぐらいアクセスは便利です。梅田、難波、天王寺に30分以内で行くことができます。駅にはバスやタクシーのロータリーがあり、こちらも不便はありません。
▼強いて言えば、通勤時間帯が混むことです。また、JRは電車が遅れることが多く、毎週電車の遅延に遭遇します。これは、各駅電車が走っている環状線内を、関西空港行の快速電車が通過するため、遅延時はこの快速電車の通過を待つ必要があるのです。
生活利便施設の充実
▲弁天町駅の周辺は、何でも揃っており、買い物、公共施設、病院等は充実しています。大阪みなと中央病院という総合病院は大阪メトロの弁天町駅のすぐ近くです。駅の近くには、空庭温泉という関西最大の温泉テーマパークがあります。入館料が休日で約4000円必要ですが、一日中楽しめます。商店街はなく、本屋やアパレルや雑貨屋で楽しめる店は見当たりませんが、これは、大阪駅(梅田)に出れば全て解決します。
▼強いて言えば、アパレルや雑貨屋をじっくりと楽しめる店がないことです。大阪駅(梅田)や難波に出る必要があります。
飲食店の充実
▲おすすめは、空庭温泉という関西最大の温泉テーマパークです。入館料が休日で約4000円です。温泉がテーマですが、食事は充実していて、ディナーやランチを兼ねて遊びに行くのもおすすめです。近所にも、駅ビルも含めて飲食店があります。
▼強いて言えば、空庭温泉のような入館料を払わなければ入れない大型施設を除けば、特筆するような飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周辺に、幼稚園や学校は多いです。公立高校である「市岡高校」と「みなと高校」の最寄り駅です。駅には、多機能トイレがあり、エレベーターやスロープも設置されています。
▼強いて言えば、初めて乗車するひとが、どのホームの電車に乗るのかを迷うことがあることです。よくUSJに行きたい人から、どの電車に乗ればよいのかを質問されることがあります。また、大きな公園がないこともデメリットです。
治安
▲駅周辺に飲み屋はありますが、歓楽街と言えるものはありませんので、治安は良いと思います。駅のロータリーには交番がありますので、安心です。
▼強いて言えば、駅近くに幹線道路があり、車の往来が多いことです。
コストパフォーマンス
▲大阪中心部に簡単に短時間で出られため、通勤や通学にはとても便利です。駅近くに、多くのマンションがあるので、住みやすいと思います。
▼便利な場所なので、土地やマンション価格は高いと思います。
交通利便性
▲始発駅の次の駅なので、座席に座れる可能性が高い。イオンと直結しているので、駐輪場が5時間まで無料で利用できる。帰りにイオンで買い物ができる。
▼改札からホームまでの距離が長い。他の路線に比べると、電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲イオンが駅と直結している。ホームセンターが近い。学校や商店街が近い。公園が近くて綺麗。川が近くにあって、散歩や休憩ができる。京セラドームのイベントに行きやすい。コンビニが多い。
▼京セラドームでイベントがあると、道が混雑していて通行しにくい。イオンで無駄使いをしてしまう。
飲食店の充実
▲イオンに有名な飲食店が多く入っている。近くに商店街があるので、生活用品を購入しやすい。
▼飲食店が多くて、外食が増えてしまうので健康が心配。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校の数が多い。公演は綺麗に整備されていて、適度な人数が利用していて安心。駅のホームから外に出るまで、エレベーターを利用して出られる。
▼幼稚園、保育園の数は多いが、住んでる人数も多いので人気の園は競争率が高い。学校が狭くて、人数も多すぎる学校がある。京セラドームでイベントがある時は、電車が混雑していて利用しにくい。
治安
▲駅、駅周辺の綺麗さ治安の良さはとても良いです。昼も夜も、人通りがあるので、安心して利用できる。
▼商業施設があるので、遅い時間に子供連れの家族がいるので心配になる。
コストパフォーマンス
▲住みやすさ、利便性、子育てはとてもしやすい。学校がたくさんあるので、子供の通学の負担が少ない。
▼物価がやや高い。家賃、土地や物件は非常に高い

グランアッシュ弁天町の中古販売価格の推移

平均㎡単価175.03万円/㎡
データ件数41件
価格トレンド↑ 上昇傾向
140.67 189.38 238.08 2014-10-11 3LDK 66.21㎡ 148.79万円/㎡2014-10-12 3LDK 66.21㎡ 153.78万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.21㎡ 153.78万円/㎡2017-11-13 2LDK 63.77㎡ 149.3万円/㎡2019-05-25 3LDK 70.01㎡ 150.16万円/㎡2019-05-27 3LDK 63.77㎡ 149.3万円/㎡2020-01-26 3LDK 70.01㎡ 150.16万円/㎡2020-06-07 3LDK 82.22㎡ 164.04万円/㎡2020-07-21 3LDK 82.22㎡ 160.02万円/㎡2021-03-01 3LDK 66.21㎡ 163.77万円/㎡2021-04-28 3LDK 65.12㎡ 176.66万円/㎡2021-05-09 3LDK 70.01㎡ 163.85万円/㎡2021-08-27 3LDK 65.12㎡ 171.58万円/㎡2021-09-11 3LDK 70.01㎡ 163.85万円/㎡2021-10-10 3LDK 82.22㎡ 168.06万円/㎡2021-10-18 3LDK 65.12㎡ 164.98万円/㎡2021-12-11 3LDK 80.21㎡ 172.28万円/㎡2022-02-28 3LDK 70.1㎡ 174.39万円/㎡2022-05-28 3LDK 80.21㎡ 159.91万円/㎡2022-07-13 3LDK 80.21㎡ 188.76万円/㎡2022-08-09 3LDK 80.21㎡ 164.82万円/㎡2022-09-07 3LDK 80.21㎡ 176.4万円/㎡2022-10-18 3LDK 80.21㎡ 176.4万円/㎡2022-10-25 3LDK 65.12㎡ 181.74万円/㎡2022-11-03 3LDK 80.21㎡ 159.91万円/㎡2022-11-28 3LDK 80.21㎡ 172.28万円/㎡2023-01-28 3LDK 80.21㎡ 180.52万円/㎡2023-03-17 3LDK 80.21㎡ 159.91万円/㎡2023-06-20 3LDK 66.21㎡ 192.23万円/㎡2023-07-29 3LDK 80.21㎡ 180.52万円/㎡2023-10-16 3LDK 66.21㎡ 192.23万円/㎡2023-12-13 3LDK 66.21㎡ 173.75万円/㎡2023-12-25 3LDK 80.21㎡ 184.64万円/㎡2024-03-12 3LDK 80.21㎡ 172.28万円/㎡2024-09-09 2SLDK 70.01㎡ 217.21万円/㎡2025-05-10 3LDK 66.21㎡ 173.75万円/㎡2025-05-23 3LDK 63.77㎡ 181.44万円/㎡2025-06-26 2LDK 65.12㎡ 229.96万円/㎡2025-09-20 2LDK 63.77㎡ 211.5万円/㎡2025-11-16 3LDK 66.21㎡ 223.68万円/㎡2025-12-18 3LDK 66.21㎡ 223.68万円/㎡ 2014-10 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-18 7階 3LDK 66.21㎡ 223.68万円/㎡
2025-11-16 7階 3LDK 66.21㎡ 223.68万円/㎡
2025-09-20 3階 2LDK 63.77㎡ 211.5万円/㎡
2025-06-26 8階 2LDK 65.12㎡ 229.96万円/㎡
2025-05-23 4階 3LDK 63.77㎡ 181.44万円/㎡
2025-05-10 4階 3LDK 66.21㎡ 173.75万円/㎡
2024-09-09 10階 2SLDK 70.01㎡ 217.21万円/㎡
2024-03-12 9階 3LDK 80.21㎡ 172.28万円/㎡
2023-12-25 9階 3LDK 80.21㎡ 184.64万円/㎡
2023-12-13 6階 3LDK 66.21㎡ 173.75万円/㎡
2023-10-16 6階 3LDK 66.21㎡ 192.23万円/㎡
2023-07-29 3階 3LDK 80.21㎡ 180.52万円/㎡
2023-06-20 6階 3LDK 66.21㎡ 192.23万円/㎡
2023-03-17 6階 3LDK 80.21㎡ 159.91万円/㎡
2023-01-28 3階 3LDK 80.21㎡ 180.52万円/㎡
2022-11-28 2階 3LDK 80.21㎡ 172.28万円/㎡
2022-11-03 3階 3LDK 80.21㎡ 159.91万円/㎡
2022-10-25 6階 3LDK 65.12㎡ 181.74万円/㎡
2022-10-18 2階 3LDK 80.21㎡ 176.4万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 80.21㎡ 176.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。