グランアッシュ山科御陵の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩1分
所在地(住所)京都府京都市山科区御陵鴨戸町60-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2020年7月
総戸数57戸
小学校区域京都市立陵ケ岡小学校
中学校区域京都市立花山中学校
専有面積59.52m² ~ 87.69m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社シード平和
管理会社長谷工コミュニティ

グランアッシュ山科御陵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 山科の交通利便と生活コストのバランスに魅力を感じています。京都中心部と滋賀方面の両方に動きやすい立地が整っているので、平日も休日も動きやすいと考えています。建物のグレード感と資産性の両方を重視しています
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、日々の買い物や通院まで含めて暮らしやすい点を評価しています。山科の交通利便と生活コストのバランスがあり、長く住む住まいとして安心感があります。子育てや将来の住み替えまで見据えても選びやすいと感じています
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいより生活動線を改善したく、この物件を検討しています。京都中心部と滋賀方面の両方に動きやすい立地を活かしながら、山科の交通利便と生活コストのバランスも得られる点が希望に合っています。周辺の落ち着きと資産性の両方を見込める点を重視しています
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランアッシュ山科御陵のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市山科区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市山科区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ山科御陵の売却ガイド

グランアッシュ山科御陵は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数57戸、6階建の建物です。

最寄り駅は御陵駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアッシュ山科御陵の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

グランアッシュ山科御陵を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御陵駅まで徒歩1分
  • 京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立陵ケ岡小学校
  • 中学校区: 京都市立花山中学校

グランアッシュ山科御陵に関するよくある質問

グランアッシュ山科御陵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ山科御陵には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ山科御陵の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランアッシュ山科御陵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ山科御陵はどのような物件ですか?

グランアッシュ山科御陵は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御陵駅徒歩1分。築2020年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ山科御陵には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御陵駅に対する口コミ】地下鉄山科駅より一駅、JRや京阪線との連絡駅にも近くて乗り換えに便利賃貸物価自体は安い方 生活するのには適しており住居整備はされている方だと思う
【御陵駅に対する口コミ】地下に深い設計になっているため大雨の時などたまに利用できない時もある特にはないが 車を所持している方は道幅が狭いのと抜け道が多いので場所によってはこむ場合もある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【御陵駅に対する口コミ】近くに業務スーパーもあり(駐車スペース完備)診療所も点在している騒がしくない町なので暮らしやすい 主要駅から近いので夜遅くでも人の目が行き届いていると思う
【御陵駅に対する口コミ】主要道路が狭いため交通渋滞が頻繁に起こる割と山手にあるので明かりが少し乏しいのと暗くなると歩道が不案内になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【御陵駅に対する口コミ】大きいモールなどはないが 個人商店など気軽に立ち寄れる店もある 大学があるので飲食店の数は多い
【御陵駅に対する口コミ】露中スペースもあるが多くはないので駅から歩かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【御陵駅に対する口コミ】大学や診療所もととのっていて騒がしくない
【御陵駅に対する口コミ】狭い道が多いので時間に余裕をもっていった方が良い
2023年08月 メリット
交通利便性
京都地下鉄東西線にも繋がっていて便利だから
列車の本数が少なくて乗れる時間帯が絞られる
生活利便施設の充実
コンビニや薬局、スーパーなどが近くにある
救急病院や本屋などの店が少なかったりする
飲食店の充実
駅から近い場所の飲食店がいくつかあって便利
飲食店の規模が小さくてテイクアウトしかできない店もある
暮らし・子育て環境の充実
いろいろな大きさの公園が、数多く存在する
駅にエレベーターが一つしかなく、公園なども全体的に規模の小さいものが多い
治安
駅の出口の前の通りは、街頭が多く、明るい
駅のトイレが、まあまあ臭うのが良くないのでもっと匂わないようにしてほしい
コストパフォーマンス
周りに安い駐輪場もあり、駅まで自転車で行けるのが便利
西や北の方角に向かって坂になっているので、駅の行き来が少し大変

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。